****省****自治州中级人民法院关于第*次拍卖****市瑞宏路**号星河蓝湾时代广场**栋***号房地产*宗的公告

****省****自治州中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****省****自治州中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****省****自治州中级人民法院，法院主页网址（*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：

位于****市瑞宏路**号星河蓝湾时代广场**栋***号房地产*宗：房产证号：瑞房权证****市字第********号；规划用途：商业用房；建筑面积：***.**平方米；套内建筑面积：***.**平方米；登记时间：****年*月*日。土地使用权证号：瑞国用（****）第****号；使用权类型：出让；地类（用途）：其他普通商品住房用地；使用权面积：***.**平方米；终止日期：****年*月**日（注：以现状为准）。

本次拍卖采用整体的方式进行拍卖，拍卖成交后按现状移交，最终情况以法院解释为准。具体拍卖财产情况详见****华策房地产土地资产评估有限公司《资产评估报告》，报告编号：华策评报字【****】第***号。（存于法院备查）

起拍价：*******.**元，保证金：***元，增价幅度：**元。

情况说明：

*、租赁情况：该房产有租户，租期已经到期，租赁不影响本次拍卖。

*、本次拍卖的标的物以实际现状进行拍卖、移交，存在的瑕疵及风险自行承担，本院不作保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，责任自负。

*、请各竞买人自行到相关部门核实应缴税费及欠税问题，交易过程中产生的*切税、费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。

*、标的物是否有户口，请买受人自行向相关职能部门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵。

展示图片情况仅供参考。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到****省****自治州中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****自治州中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至竞拍开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请提前与本院联系登记统*安排看样（咨询联系方式：***************、***-****-***）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，不到保留价不成交，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

标的物的面积、现状及相关附着物等以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，并由竞买人承担相应的法律后果。有意者请亲自实地看样，法院不对标的物的数量、品质、面积、现状及相关附着物等负责，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖的标的物如若存在无产权证的部分，买受后由买受人自行接受相关管理部门的处理。买受人悔拍后保证金不予退还。

土地、房屋的现状、使用年限、规划等情况按土地（不动产）及相关部门的规定办理，并由竞买人自行到当地相关部门核实，承担相应的法律后果。

*、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的《执行裁定书》《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关部门标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的*切税、费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；未明确缴费义务人的费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间、竞买人是否符合过户条件等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明:无

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户。

户名：****省****自治州中级人民法院，开户行：建行****自治州分行，账号：*******************，填写缴款单时请在备注时注明：星河蓝湾**栋***号房地产拍卖余款，并将缴款凭证交至我院执行局；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

超过****年*月*日付款的视为悔拍，保证金不予退还。并在缴款后*日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到****省****自治州中级人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

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**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、本公告若有存疑之处或未尽事宜，以本法院解释为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******（举报、投诉电话，不接受咨询）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询人：网络司法拍卖辅助机构****永正拍卖有限公司

咨询电话：***************

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：****省德宏州芒市大街**号德宏州中级人民法院执行局

****省****自治州中级人民法院

*〇**年*月**日