****科倍置业有限公司管理人（以下简称管理人）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网资产交易破产拍卖网络平台上（*****://******.******.***）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的:****市****市新华南路**号科倍尚城小区***号车位使用权。

特别提醒:

*、本次拍卖标的物坐落于****市****市新华南路**号科倍尚城小区，本次网络竞价所涉标的物依其现状进行处置。现状是指拍卖成交时点标的车位的位置、方位、面积大小、使用现状、相邻关系、*周环境、附属设施等现实状况。拍卖标的车位存在包括但不限于无法进行产权登记、规划条件中关于车位使用的限制、欠税、欠费等，可能存在包括但不限于通风管道碍事、与相邻方的争议、拍卖标的区域被第*方占用、违规违建等各种已知及未知瑕疵。拍卖人对拍卖标的外观、位置、方位、使用现状、面积大小差异、相邻*界、周围环境、附属设施损坏、周围共同设备设施数量状态等不作任何瑕疵担保，由买受人自行承担相关瑕疵风险责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人*旦决定参与竞买，即视为接受标的物的*切已知和未知瑕疵。管理人、拍卖机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

*.《中华人民共和国民法典》第*****条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。《****省****条例》第***条规定“****区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当首先满足本区域内业主的停车需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。本次拍卖标的物明确仅限科倍尚城小区业主参与竞拍，非科倍尚城小区业主参与竞拍的，导致交易无法完成的，参拍保证金不予退还。因买受人非小区业主不符合竞买条件而重新上拍时，管理人仍以本次起拍价格上拍。

*.本次拍卖的该车位依照产权管理办法不能办理相应的产证，管理人仅向买受人出具《拍卖成交确认书》；拍卖成交后，买受人无权向出卖方及管理人提出其他主张。

*.买受人付清成交价款并与管理人签订拍卖成交确认书后即视为交付标的车位，由买受人承担拍卖标的物可能发生的*切损毁、灭失等风险。买受人自行接收车位，管理人不负责车位清理打扫、排除妨害等事宜，除本公告另有约定，产生的*切纠纷处理由买受人自行负责。拍卖标的车位交付时可能存在被他人占用、安装地锁等情况，竞买人请自行查看现场并自行确认，*旦参与竞拍，视为买受人充分了解并接受拍卖标的物可能存在的质量、权利瑕疵，因此造成的*切纠纷与出卖人、管理人无关，本公告另有约定的除外。

*.本次拍卖保留价为不含税价，所涉及的买卖双方交易的税金，按照相关的法律规定，双方各自承担。拍卖成交前可能已产生的需补交的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。

因本次拍卖是破产拍卖，本次标的物拍卖成交有无法开具发票的风险，出卖人、管理人不向买受人承担提供票据的责任。

本次拍卖成交后，若后续可以办理车位产证时，所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述*切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。出卖方及管理人不对能否办理产证、税及费用相关事宜做任何担保。

竞买人竞买成功后，应遵守该小区有关的业主公约或****服务约定，自行接受小区****方的管理，并按时缴纳各项费用，自行处理相邻车位之间的关系。

*、根据淘宝拍卖平台最新规定，本次拍卖成交后，买受人需另行支付成交价总额的*.*%的软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为***，该服务费为淘宝网平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。

*、本次拍卖成交后买受人需支付***元拍卖服务费，要求在成交后*日内缴入管理人指定账户(****易拍网络科技有限公司，开户银行：中国工商银行****市淮海西路支行，账号：*******************)，若因买受人未及时支付所有款项而造成费用损失及不能交付等责任由买受人承担。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****科倍置业有限公司管理人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

网络拍卖办公室***********

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，附件清单仅供参考，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞拍成功后，买受人需在具备交付条件之日起*日内到现场交付拍品，逾期交付的，则造成的*切损失和后果由买受人承担。标的物在移交后的相关事宜均由买受人自行负责，相应费用及安全问题亦由买受人承担。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*日内缴入管理人指定账户(户名：****科倍置业有限公司管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司****市城中支行，账号：******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，由管理人重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，交纳的保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

网络拍卖办公室***********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

****科倍置业有限公司管理人

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