****壮族自治区****县人民法院

变 卖 公 告

*：变卖标的：****县****镇城东新区*区*#***号

*.坐落：****县****镇城东新区*区*#***号。

产权证号：桂（****）****县不动产权第*******号。

证载建筑面积：**㎡

现状/详情：标的物位于****县****镇城东新区*区*#***号，*楼为*厅*卫，*楼为*房*厅*卫，*楼为*房*厅*厨*卫，*楼为*房*厅*厨*卫，*楼*楼为*房*厅*厨*卫，室内未腾空尚有人居住。（特别提醒：该房由于*楼有部分超出规划建筑部分故无法办理房产证，目前只有国有土地使用权产权证，待整改修缮后可办理房产证。）标的物所处地理位置优越，附近有****县新妇幼保健院、****县新中医院，银行、****县第*小学，交通便利，采光良好，周边配套设施满足生活需求。

本次变卖仅对标的物的产权证属部分进行变卖，不包括室内物品，变卖成交后，实际清空及交房屋时间以法院工作进度为准，完成后会自动联系买受人。

特别提醒：

标的物按现状处置。如案件有新的进展，根据法律规定本院有权在变卖开始前中止变卖或撤回拍卖。在公告期间可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出价前再仔细阅读本公告。

*、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度。

拍卖竞价时间：****年*月**日**:**起，变卖期为**天。

起拍价：***元，保证金：**元，加价幅度：*.**元。

*、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要在拍卖平台开设账户（未在拍卖平台开设账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*个工作日内缴入法院指定账户(户名：****县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****县支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样和到当地不动产登记部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、竞买人违约责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

*、【风险提醒】：

*.标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担。涉及的税种、税费、出让金及是否能办理过户请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*.标的物交付产生的费用（强制开锁、物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提供物品保管场地。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

*.涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门。

*、依据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第*条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为：****市司禹商务信息咨询有限公司。

*、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至开拍前*天由网拍辅助机构（****市司禹商务信息咨询有限公司）向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务。看样请提前预约，由网拍辅助机构具体安排看样时间。

咨询电话：***************

**、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，竞买人可自行与该辅助机构协商，与本院无关。

（*）对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前*日与本院联系。依据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定：无法通知的当事人或者优先购买权人，公示满*日视为已经通知。

（*）享有优先购买权，并决定参加竞买的，请于拍卖开始前*日向本院申报，否则视为放弃优先购买权。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。