拍卖公告

受委托，我公司将于****年*月**日*时在****（网址：*****://******.******.***.**/）及****省****市****区育才路朝阳小区大门口*楼****金地拍卖公司线上线下同步公开拍卖以下商铺。

*、拍卖标的情况：

序号	栋号房号	面积（㎡）	起拍价（元/㎡）	保证金（*元）	加价幅度（元/㎡）	商铺位置及特征
*	**栋***	**.**	****	**	***	位于广场内铺,有租赁。
*	**栋***	***.**	****	**	***	位于广场内铺
*	**栋***	***.**	****	**	***	位于广场内铺
*	**栋***	**.**	****	**	***	位于广场内铺。有租赁。
*	**栋***	***.**	****	**	***	临复兴路*+*楼，有租赁。
*	**栋****	***.**	****	**	***	位于广场内铺
*	**栋****	***.**	****	**	***	位于广场内铺,有租赁。
*	**栋****	***.**	****	**	***	位于广场内铺,有租赁。
*	**栋****	***.**	****	**	***	位于广场内铺
**	**栋***	***.**	****	**	***	临复兴路*楼连*楼 （**栋***+***）
	**栋***	***.**	****
**	**栋***	***.**	****	**	***	临复兴路,有租赁。
**	**栋***	***.**	****	**	***	临复兴路,有租赁。
**	**栋***	**.**	****	**	***	临复兴路*楼连*楼 （**栋***+***）
	**栋***	***.**	****
**	**栋***	***.**	****	**	***	临复兴路*楼连*楼 （**栋***+***）
	**栋***	***.**	****
**	**栋***	**.**	****	**	***	临复兴路
**	**栋***	***.**	****	**	***	临复兴路*楼连*楼 （**栋***+***）
	**栋***	***.**	****
**	**栋***	***.**	****	**	***	临复兴路,有租赁。
**	**栋***	**.**	****	**	***	临复兴路,有租赁。

*、竞买资格：自然人、企业法人和其他组织均可。

*、报名登记：

*、报名时间：公告之日起至****年*月**日**:**前的工作时间，交纳报名资料费***元（不退）。

*、报名资料：保证金缴款证明及有效证件等。

*、报名地点：****省****市****区育才路朝阳小区大门口*楼****金地拍卖公司或祁阳浯溪御园小区项目部办公室（**栋*层）。

*、竞买人须在****年*月**日**:**前将保证金缴至下述账户：

开户银行:建行****梅湾路支行；

户名：****；

账号：********************；

*、存入保证金后请及时联系我公司确认报名成功，并持有效身份证件及保证金缴纳凭证办理竞买登记手续。

*、自即日起至****年*月**日，在标的所在地（****省****市祁阳市浯溪御园小区）公开展示。

看样电话：***********（陈）。拍卖公司联系电话：***********（熊）

****

****年*月*日

竞买须知

标的基本情况及拍卖条件

*、标的基本情况

序号	栋号房号	面积（㎡）	起拍价（元/㎡）	保证金（*元）	加价幅度（元/㎡）	商铺位置及特征
*	**栋***	**.**	****	**	***	位于广场内铺,有租赁。
*	**栋***	***.**	****	**	***	位于广场内铺
*	**栋***	***.**	****	**	***	位于广场内铺
*	**栋***	**.**	****	**	***	位于广场内铺。有租赁。
*	**栋***	***.**	****	**	***	临复兴路*+*楼，有租赁。
*	**栋****	***.**	****	**	***	位于广场内铺
*	**栋****	***.**	****	**	***	位于广场内铺,有租赁。
*	**栋****	***.**	****	**	***	位于广场内铺,有租赁。
*	**栋****	***.**	****	**	***	位于广场内铺
**	**栋***	***.**	****	**	***	临复兴路*楼连*楼 （**栋***+***）
	**栋***	***.**	****
**	**栋***	***.**	****	**	***	临复兴路,有租赁。
**	**栋***	***.**	****	**	***	临复兴路,有租赁。
**	**栋***	**.**	****	**	***	临复兴路*楼连*楼 （**栋***+***）
	**栋***	***.**	****
**	**栋***	***.**	****	**	***	临复兴路*楼连*楼 （**栋***+***）
	**栋***	***.**	****
**	**栋***	**.**	****	**	***	临复兴路
**	**栋***	***.**	****	**	***	临复兴路*楼连*楼 （**栋***+***）
	**栋***	***.**	****
**	**栋***	***.**	****	**	***	临复兴路,有租赁。
**	**栋***	**.**	****	**	***	临复兴路,有租赁。

*、拍卖人、公告拍卖时间和确定竞得人方式

*、拍卖人：****。

*、公告时间由委托人商拍卖人确定，但公告时间必须依照法定程序不得少于连续*天，拍卖时间、地点等以公告为准，拍卖公告必须在****日报、****、中国商报网等媒体及标的现场发布。

*、确定竞得人方式：按价高者竞得原则确定（低于底价除外）。

*、处置方式、程序及保留底价

*.标的处置方式为线上线下拍卖处置，起始价、保证金详见处置标的基本情况表。

*.委托人根据董事会决定确定标的起始价和增价幅度。

*.委托人委托具有拍卖资质的中介机构具体实施拍卖工作。

*.竞买人提交竞买申请，交纳竞买保证金，竞买保证金交入拍卖人指定的银行账户。

*.拍卖机构负责审查竞买人资格，并通知符合条件的竞买人参加报价和竞价，竞买人号牌在竞拍开始前发放。

*.本次拍卖采取增价方式拍卖，拍卖师可以根据实际报名情况调整增价幅度。

*.拍卖人根据报价或竞价结果确定买受人，与买受人签订《成交确认书》。

*.转让人与买受人签订《不动产交易合同》。

*.买受人依照拍卖文件或合同的约定付清全部成交价款后，

**.标的为有底价处置，保留底价经委托方董事会研究确定。

*、竞买人资格及范围

*.基本资格条件：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请必须提供联合购买协议）。

*、拍卖条件

*.该标的按现状条件拍卖。

*.竞得人必须按照国家有关规定进行经营。

*.其他的条件，由转让人与买受人在《不动产交易合同》另行约定。

*、交纳预付款

竞买人报名前，须按标的规定的金额缴足竞买保证金，保证金缴入指定账户。

开户银行:建行****梅湾路支行；

户名：****；

账号：********************；

*、成交价款及相关税费缴纳

*.成交后竞买保证金及时转为成交价款保证金，成交价款为纯特许经营权价款，含委托方应缴的税费。

*.拍卖成交的，竞买保证金转为成交价款保证金，成交价款余款由买受人在成交之日起**天内，*次性交入委托方指定账户，竞得人不得以任何理由拖欠成交价款。

*.拍卖未成交的，竞买保证金在*个工作日内按原交纳账号返还（不计利息）。

*.本次拍卖佣金由委托人支付。

*.本次拍卖需向****支付软件使用费（按成交价比例支付）。

*.本次交易契税等其它税费按照相关法律法规由竞得人自行支付。

*、违规违约责任

*.竞得人未在规定期限内缴清成交价款余款、相关税费或未在规定时间内签订《成交确认书》、《不动产交易合同》的，均视为违约；其已交款项作违约金。

*.若买受人违约，拍卖人及委托人可取消其竞得资格，并依法解除《成交确认书》、《不动产交易合同》，竞买保证金依法不予退还；委托人有权重新组织该标的处置，如果另行处置的成交价低于成交价的，由竞得人按实际差额支付赔偿金。

*.其它的拍卖文件规定为准。

*、相关手续办理

*.竞得人须在拍卖成交之日，当场与拍卖人、转让人签订《成交确认书》（*式*份，各方各执*份），签章后生效。

*.竞得人须在成交之日起**日内凭《成交确认书》及缴款凭据与转让人签订《不动产交易合同》。

*.其他遗留问题由委托方负责处理。

****年*月**日

网络拍卖规则

为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及相关法律法规和拍卖交易惯例，特制定本规则。每次拍卖会的《竞买须知》、《重要提示》等相关资料文件为本规则的补充。各方当事人必须认同和遵守并依此实施竞拍行为。

*、竞买人应为具有独立民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并具备与拍卖标的相适应的竞买资格。

*、竞买资格的取得：竞买人应根据****《拍卖报名、网络注册及拍卖程序》的规定，完成用户注册和实名认证，缴纳竞买保证金后取得竞买资格。取得竞买资格后还须点击任*标的报名后方可参加竞买。如《拍卖公告》要求到现场报名的，竞买人应按公告要求到指定地点办理现场报名登记手续后方可参加竞买活动。

*.竞买协议的认可：竞买协议将随同拍卖会资料上传到****，网址：（*****://******.******.***.**/），请竞买人仔细阅读并遵照执行。竞买人取得竞买资格，视同认可竞买协议的条款并受其约束。

*、竞买人取得竞买资格，即表明已全部了解本规则及本场拍卖会《竞买须知》、《重要提示》、《拍卖标的目录》等相关文件的全部条款并受其约束，承担相应的有关义务。

*、竞买人自行选择竞价地点通过互联网参与竞价：提请竞买人注意，您使用的电子设备应当符合参拍要求，在安全流畅的网络环境中参加拍卖。竞买人不能正确操作竞价系统或因失误操作导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的，或由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，责任自负。

*、竞买人在拍卖会前必须交付与标的对应的拍卖保证金。现金、和银联卡类竞买保证金在拍卖会前交付；支票类拍卖保证金在拍卖会前到本公司账户。其他人代竞买人（买受人）支付竞买保证金、拍卖佣金和拍卖成交价款，必须签署《垫付款证明》。若竞买保证金交付截止时间有要求的，详见拍卖公告或《竞买须知》。本公司结算货币*律为人民币。

*、拍卖成交的，竞买保证金不冲抵货款、佣金和其他费用。车辆拍卖，竞买保证金作为过户保证金，车辆过户手续完结后无息退还；设备拍卖，竞买保证金作为提货保证金，提货完成后无息退还。

*、拍卖标的以实物现状为准进行拍卖。拍卖会前本公司将在****和标的存放现场进行展示。本公司会对拍卖标的进行认真、全面的介绍。尽管本公司已尽心尽力对拍卖标的进行了审查、了解，但仍不能排除该拍卖标的有可能还存在未知或者潜在的瑕疵，竞买人应在拍卖日前亲自查看拍卖标的和了解相关情况，包括但不限于拍卖标的的破损及新旧程度等。当竞买人取得竞买资格参加竞买时，即表示竞买人已知道并认可拍卖标的的现状，包括该拍卖标的的瑕疵（包括*切已知及未知瑕疵），不享有瑕疵请求权，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任，其竞买结果由竞买人负责。未咨询、查看标的而参加竞买者，责任自负。

*、竞价采用有保留价的增价方式，加价幅度由系统自动设定并在标的信息中公示。拍卖开始后，已成功报名且缴纳保证金的用户可以对拍品出价。操作说明：

①点击出价，在提示框中确认竞买号和价格是否*致，确认是否出价。

②点击出价框*侧的“+”和“-”，可以对出价增减，增减的价格必须是加价幅度的整数倍。

③右侧可以查看拍卖师发言和竞价记录等信息。

④竞价记录中竞买号之后加“优”、“现”字的含义分别是：优先竞买人和现场竞买人的出价。

注：出价必须大于等于当前价（优先竞买用户可以出等于当前价的价格，其他用户则必须出大于当前价的价格）。

⑤拍品拍卖时间分*个时间段，自由竞价时间和限时竞价时间，拍卖倒计时为*个时间之和。倒计时进入限时竞价时间后，竞买人在此时间段内出价，倒计时会按限时竞价时间重新倒计时。倒计时结束，无人继续出价，由系统或者拍卖师判定拍品成交或者流拍（网络拍，系统自动判定；同步拍，由拍卖师判定）。

⑥在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准。

⑦系统以服务器实际接受的价格为当前价格，竞买人的出价可能因网络延迟、终端设备性能及其他原因未被服务器接受，在此情况下，竞买人应选择重新出价。

**、竞买人出价不得低于起拍价，竞买人*经出价不得反悔，当其他竞买人有更高的出价时，其出价即丧失约束力。拍卖成交价确认：最高出价经拍卖师确认达到或超过保留价后，该最高出价的竞买人即成为标的的买受人。不到底价不成交。

**、拍卖成交后，买受人必须在网络竞价结束后*个工作日内到本公司签署《拍卖成交确认书》、《报价记录》和其他应当签署的相关文件。《拍卖成交确认书》是对拍卖成交的书面确认，不影响拍卖成交的法律效力。

**、买受人成交后不得反悔，若有反悔，除所付竞买保证金保证金作为违约金不予返还外，买受人还应承担《中华人民共和国拍卖法》有关再次拍卖条款中所规定的责任。

**、拍卖价款和拍卖佣金：拍卖成交后，买受人必须在网络竞价结束后*个工作日内（当次拍卖会另有规定的按当次拍卖会的规定执行）到本公司缴纳成交价款及佣金，否则视为违约，买受人已付的竞买保证金转为买受人违约金。同时承担《中华人民共和国拍卖法》第***条规定的责任：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。未拍卖成交的竞买人于拍卖会结束后*个工作日内我公司办理退款手续（无息）。拍卖成交价不含买受人应当支付的拍卖佣金和变更登记标的权利人时应当承担的各项税费。拍卖佣金按拍卖成交价的*%收取（当次拍卖会另有规定的按当次拍卖会的规定执行）。

**、本公司在取得委托人提供的房产车辆股权类标的相关文件资料后，通知买受人办理标的变更登记手续。物资设备标的买受人凭本公司出具的《提货单》在规定的时间内提取标的。若标的委托人有要求的，具体内容详见《竞买须知》。买受人应当依法履行缴纳税金的义务。

**、发生下列情形之*的本公司有权及时中止或终结竞价活动，本公司不承担任何责任：
①因不可抗力因素、意外事件、非法网络入侵、服务器软（硬）件故障等导致竞价系统不能正常运行的；
②因操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价时间和限时竞价时间等设置错误的；
③通过互联网参与竞价活动时有客户端出现故障的；
④包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

⑤其他需要中止或终结竞价活动的情形。

**、 采取中止竞价活动的，本公司将按照规定的时间和方式继续竞价或重新竞价。继续竞价或重新竞价的规则如下：

①竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加*定时间的自由竞价时间，起始价为中止时的最高有效报价；

②竞价记录无法恢复的，重新竞价。

**、决定继续竞价或重新竞价的，本公司将通过****发布相关公告，不再另行逐个通知竞买人，竞买人因不及时关注公告而未能及时参与竞价的，本公司不承担任何责任。

**、 本公司网络竞价使用的是中拍协的网络平台，网址：（*****://******.******.***.**/），本规则中关于互联网站的相关规则条款如遇与****关于网络拍卖的规则有冲突的，以****关于网络拍卖的规则为准。

**、未尽事宜，按照《中华人民共和国拍卖法》有关规定执行。

竞拍流程

*、注册认证

*、竞买人/竞买机构需要登录中国拍卖行业协会-委托拍卖平台（*****://******.******.***.** ），点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作。

*、注册成功后可直接进入实名认证操作；或者竞拍前，进入个人中心-&**;实名认证页面，提交信息认证。提交信息类型和用户角色类型有关。

*、企业实名认证：企业实名认证需要提交法人信息和营业执照等信息。提交成功后，****运营人员会及时审核用户的认证信息，并通过站内信的方式通知用户。

个人实名认证：个人实名认证需要提交个人证件等信息。网站面向个人提供*种实名认证的方式，*种是基于手机号码的第*方实名认证，*种是人工审核认证的方式。

*、拍前准备

*，阅读公告：请在竞拍前，仔细阅读公告，了解标的的详情.请确认您已知悉标的的起拍时间、标的描述、缴纳尾款的时间和方式、 其他竞买人注意事项。您可以在如下位置找到拍卖公告：

*，实地看样：了解标的详情，联系拍卖企业看样，您可在标的详情页查看《拍卖情况调查表》、《拍卖公告》、《拍卖须知》，如需实地查看拍卖标的，请注意查看联系方式、联系拍卖企业了解预展时间及拍卖注意事项。

*、报名并交纳保证金

*，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程，报名前请先登录中拍账号，并确认您的中拍账号已经通过了实名认证。

*，报名时请确认保证金金额；并确认竞买人身份，填写准确的证件号；

*，确认后进入网银进行支付;

*，保证金支付成功，您的保证金暂时锁定在平台账户中。

*、出价竞拍

*，确认出价金额，点击“出价”按钮进行竞拍。

*，竞拍规则：

*，延时规则：竞拍进入限时竞价时间，若有用户出价，结束时间系统将自动延时*个限时竞价时间，且不断循环。

*，优先购买权人规则：

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*，若拍卖结束时您的出价为最高价且满足条件，经拍卖师确认成交，则您可最终获得该标的。

*，出价规则：

*，首次出价只能大于等于起拍价。

*，首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。

*，·默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的*倍加价（*&**;=*）。

*、竞拍成功

您可在个人中心-我的参拍 查看所有已报名并交纳保证金的标的，并看到对应标的的状态，如果您已竞价成功，请联系拍卖企业进行线下尾款支付。（注：本次拍卖需向****支付软件使用费（按成交价比例支付））

*、办理交割

买受人付款后应及时凭付款凭证及相关身份证明材料到相应的拍卖企业签署《拍卖成交确认书》、开具拍卖款收款收据、领取成交确认书、财产权证照转移协助执行通知书和办理拍卖标的交付等相关事宜。买受人应及时提取标的，需办理过户手续的应及时办理过户手续。

*、竞买人范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，但存在拖欠土地价款、违反出让合同约定等违法违规违约行为且未查处整改到位的、已列入安全生产失信企业及诚信体系“黑名单”的除外。

*、拍卖公告中要求竞买人交纳保证金和预付款的，保证金和预付款必须在拍卖公告约定的报名截止时间以前汇入指定的银行帐户。

保证金是防止竞买人恶意竞买和防止竞买违约的信用保证。如竞买成功，保证金可转为成交价款，竞买不成功，在随后*个工作日内如数退还（不计利息）。

*、申请参加竞买，竞买人须提交下列文件：

*、公民申请的，应提交下列文件：①竞买申请协议书；②申请人有效身份证明文件；③申请人委托他人代为办理的，应提交授权委托书及委托代理人身份证明文件；④保证金交纳凭证；⑤拍卖出让文件规定需提交的其他文件。

*、法人申请的，应提交下列文件：①竞买申请协议书；②法人单位有效证明文件；③法定代表人的有效身份证明文件；④申请人委托他人代为办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；⑤保证金交纳凭证；⑥拍卖出让文件规定需提交的其他文件。

*、其他组织申请的，应提交下列文件：①竞买申请协议书；②表明该组织合法存在的文件或有效证明；③表明该组织负责人身份的有效证明文件；④申请人委托他人代为办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；⑤保证金交纳凭证；⑥拍卖出让文件规定需提交的其他文件。

*、境外申请人申请的，应提交下列文件：

①竞买申请协议书；

②境外公民、法人、其他组织的有效身份证明文件；

③申请人委托他人代为办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

④保证金交纳凭证；

⑤拍卖出让文件规定需提交的其他文件。

上述文件中，竞买申请协议书必须由中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。竞买人签署竞买申请协议书，加盖手印或印章。竞买人对竞买申请协议书的承诺承担责任并全面履行。

*、资格审查和确认：对拍卖公告规定的时间内收到的报名申请进行竞买资格审查。经审查，申请人按规定交纳保证金并具备申请条件的，拍卖人当场受理其申请并确认其竞买资格，通知其领取竞价牌和参加拍卖会的时间、地点。

*、答疑及现场踏勘：申请人须全面阅读有关拍卖出让文件资料，如有疑问可在拍卖会开始日以前用书面或口头方式向拍卖人咨询。申请人可自行现场踏勘拟拍卖标的。竞买申请*经受理确认后，即视为竞买人对拍卖出让文件及标的现状（包括标的的潜在瑕疵）无异议并全部接受，并对其申请承诺承担责任。

*、我公司向竞买人提供的拍卖出让文件包含下列资料：

*、拍卖出让公告；

*、拍卖出让条件；

*、拍卖规则；

*、竞买须知；

*、竞买申请协议书（样式）；

*、联合竞买协议（样式）；

*、授权委托书（样式）；

*、成交确认书（样式）；

*、附件。

*、委托人、拍卖人认为需要对拍卖出让文件作出修改、补充时，将于拍卖日前在****、中国商报网、《****日报》或《****电视台》公告，也可在拍卖会现场作出声明，不作另行通知。

委托人、拍卖人发出的修改、补充公告及声明与本拍卖出让文件具有同等效力，如后者与前者不*致时，以日期在后者为准。

*、竞买人在拍卖会开始（拍卖公告公告的拍卖时间）前**分钟，凭竞买申请协议书、身份证及保证金收据，到拍卖会场工作人员处领取统*制作的竞价牌。竞买人凭竞价牌进入拍卖场，并按指定位置入座。

竞买人只有领取我公司的竞价牌后，才能有资格参加我公司的本次拍卖会。

*、竞买人未在规定的时间参加拍卖会的，视为弃权，其责任和后果由竞买人自负。

*、拍卖程序：

（*）拍卖会程序：

*、拍卖师宣布拍卖会开始；

*、拍卖师、记录员就位；

*、拍卖师点算竞买人；

*、拍卖师宣布拍卖规则和竞买须知，介绍拍卖标的情况；

*、拍卖标的设有保留价的，委托人应当现场将密封的保留价递交见证方，拍卖师现场展示密封件；

*、拍卖师宣布起拍价、增价规则及增价幅度，并明确提示是否设有保留价。在拍卖过程中，拍卖师可根据现场情况调整增价幅度；

*、拍卖师报出起拍价，宣布竞价开始；

*、竞买人举牌应价或口头报价；

*、拍卖师确认该竞买人应价或者报价后继续竞价；

**、拍卖师采取“*轮”叫价方式：即“第*次”、“第*次”、“第*次（或最后*次）”。拍卖师第*次（或最后*次）宣布同*应价或报价后，其他任何再应价均视为无效。如果拍卖师最后宣布的价格不低于保留底价，拍卖师落槌表示拍卖成交，并宣布最高应价者为该标的的买受人。非经见证，成交无效。成交结果对买受人、委托人和拍卖人均具有法律效力。最高应价或者报价低于保留价的，拍卖师必须停止拍卖，否则成交*律无效。

（*）确定买受人后，买受人当即与拍卖人签署《成交确认书》。委托他人代签的，应提交委托人亲笔签名并盖章的授权委托书。

《成交确认书》是成交结果的书面证明，买受人或拍卖人不按规定签署的，买受人拒绝签署的，委托人或拍卖人改变结果的，买受人放弃竞得标的的，均不能对抗拍卖成交的法律效力，均应承担相应的法律责任。

（*）委托人与买受人根据拍卖出让文件和《成交确认书》的规定或约定，签署成交标的的转（出）让合同，从事房地产开发的土地买受人必须在成交之日起**日内提供相关资料与出让人签订。

（*）买受人、拍卖人和委托人按有关规定和约定支付佣金和成交价款，按时结算和完成标的交付。拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明材料，向有关行政管理机关办理手续。有约定的按约定执行。

**、买受人有下列行为之*的，视为违约，拍卖人可取消其买受人资格，保证金不予退还：

*、买受人逾期或拒绝签署《成交确认书》的；

*、买受人逾期或拒绝签署成交标的转（出）让合同的；

*、买受人未按规定支付佣金和成交价款的。

**、竞买人之间不得恶意串通，损害他人利益。竞买人之间恶意串通，给国家、社会或他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任。并由市场监督管理部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价*分之*以上*分之**以下的罚款。

竞买人有下列情形之*的，属于竞买人之间恶意串通：

*、竞买人之间相互约定*致压低拍卖应价或相互约定在起叫价时都不举牌应价；

*、竞买人之间相互约定拍卖应价；

*、竞买人之间相互约定买受人或相互约定排挤其他竞买人；

*、其他恶意串通行为。

**、竞买人须遵守拍卖会场纪律和拍卖规则，如有自由走动、恶意串通、喧哗吵闹的，拍卖人有权勒令其退出会场。

**、本竞买须知、拍卖规则与拍卖出让文件其他条款具有同等法律效力，由拍卖人负责解释，买受人与出让人、见证人、拍卖人发生争议时由****仲裁委员会裁决。

标的介绍