*、项目名称及房产情况简述

（*）项目名称：

海甸城第*层铺面****平方米、第*层影院****平方米房产****

（*）海甸城房产情况简述

****年，市政府进行海甸溪北岸旧城区改造，市电影公司沿江影院所属海甸地块被列入拆迁范围。****年**月，美兰区政府与我司签订《****市海甸溪北岸旧城区改造拆迁补偿安置协议》【档案编号：*—***】，其中关于置换房产的主要内容为：置换****平米的商用建筑面积，其中****平米为*层商业铺面、****平米为*层净高*米的电影院，***平米为*层办公用房。****年**月，****康大投资有限公司竞标摘取该地块使用权，并于****年*月开始独立投资兴建海甸城。海甸城建筑设计为地面*层，地下*层，于****年*月底封顶，大约在****年中旬开始试营业。

****年**月*日，经上报原市文体局党组研究，****就海甸城安置房产与****康大投资有限公司及其关联公司签订《（安置房调整）协议书》《（影院）合作协议》《铺面租赁合同》。其中，《（安置房调整）协议书》中约定原计划安排在*层的****平方米影院及*层的***平方米办公室全部调整为*层的影院共****平方米；《（影院）合作协议》就“海甸城”第*层影院****平方米（含公摊、含夹层相应配套用房）进行合作，期限**年，自****年*月*日开始；《铺面租赁合同》就“海甸城”*楼****平方米（毛坯房，含公摊）铺面出租，期限**年，自****年*月*日起。当时上述房产未进行****。

*、评估内容

（*）海甸城房产价值评估。

*是以康大公司为海甸城办理的房产证、海甸城****年测绘报告及康大公司划分区域为依据对****市电影公司所属海甸城房产进行****年追溯性资产价值评估，并对影院部分房产在楼层变更的情况做价值对比；*是依据****市电影公司完成的海甸城****年测绘报告说明我公司对海甸城****年测绘报告的异议部分，并计算异议部分价值。

（*）海甸城房租及合作起价评估。

*是以康大公司为海甸城办理的房产证、海甸城****年测绘报告及康大公司划分区域为依据对****市电影公司所属海甸城房产进行****年房租及合作起价及****年房租及合作起价评估；*是依据****市电影公司完成的海甸城****年测绘报告说明我公司对海甸城****年测绘报告的异议部分，并计算异议部分****年房租及合作起价及****年房租及合作起价。

*、项目预算：不超过人民币***元

*、报名资质

*.申请者为依法注册，具有独立承担民事责任能力，具备房地产估价机构备案证书（提供复印件并加盖公章）；

*.在经营活动中没有重大违法记录（受行政主管部门的处罚不能参加投标），须提供“信用中国网站（****://***.***********.***.**）”或“****省信用信息网网站（****://***.******.***）”“中国政府采购网”网站（****://***.****.***.**）无违法违规行为的查询记录（提供查询结果网页截图并加盖公章）；

*.本项目不接受联合报价；

*.符合《中华人民共和国政府采购法》第***条的规定。

*、报名材料

除提供以上报名资质相关材料外，报名时还需提供以下文件：

（*）申请企业相关执业资格相关证明文件。

*.提供工商营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证复印件，或提供“*照*号”或“*照*码”营业执照副本复印件。

*.法定代表人授权委托书原件及法定代表人身份证复印件，授权代表须提供现公司个人社保证明材料及身份证复印件。

*.有依法缴纳社会保障资金和完税证明的良好纪录（需提供****年*月至今任意*个月的社保缴费记录和完税证明复印件）。

*.提供*年内经营活动中无重大违法记录的声明函。

（*）报价方案：方案须注明服务费用的收费标准、参考文件以及折扣率等内容，报价*律使用人民币报价。

*、报名须知

（*）报名时间：****年*月*日至*月**日，逾期报名无效。

（*）报名方式：请将报名材料（加盖公章）扫描***格式发送至邮箱：**********@***.***，或将报名材料加盖公章后原件送交联系人。请注明：“海甸城房产****”。

（*）联系人：史经理，联系电话：********，***********。

****市电影公司

****年*月*日