龙腾家园***期、吉泰嘉苑等小区消防查验服务外包****通知书

*、项目概况

（*）项目名称：关于龙腾家园***期、吉泰嘉苑等小区消防查验服务外包

（*）采购方式：公开****

（*）项目报价：消防查验服务综合报价不高于*******/*㎡（建筑面积），项目总预算价不高于**********。

（*）采购需求：

*.在采购人划定区域内开展消防查验工作。本次查验项目共计**个住宅小区，分别为龙腾家园***期、双兴河畔家园、吉泰嘉苑、北苑*期、板桥南北苑、荷塘家园*期、胜利华庭、裕存堂花园、明皇家园、油坊佳苑、和寓家园、东来家园、龙祥家园、通联家园、聚福家园、梦和雅居*期、梦和雅居*期、新海家园*区、新海家园*区、兴漕新居、大兴新居、造纸厂、漕冲小区、东城新海苑 ，总建筑面积约***.***㎡。上述项目为暂定数量，采购人有权根据实际情况增加或减少小区数量，最终以实际查验小区建筑面积计算。

*.查验内容包括但不限于以下内容。

*.*.消防报警系统：检查火灾报警控制器、火灾探测器、手动报警按钮等设备的安装位置、数量、型号是否正常使用，有无故障，测试其报警功能是否正常，检查消防系统联动是否正常。

*.*.消火栓系统：检查楼内及地库消火栓箱、消火栓、水带、水枪等设备的配置是否齐全，测试消火栓的出水压力、流量等参数是否正常，楼层及地库灭火器数量是否符合要求，压力是否正常。

*.*.自动喷水灭火系统：检查喷淋头、报警阀组、水流指示器、压力开关等设备的安装和配置情况，测试系统的联动功能。检查消防水泵启动情况、锈蚀情况及有无跑冒滴漏现象，消防水池是否有杂物以及水位标识是否清晰准确。

*.*.气体灭火系统：检查气体瓶组、管道、释放装置等设备的安装和配置情况，测试系统的联动功能。

*.*.消防通道与疏散设施：检查消防通道是否符合规定，确保通道畅通无阻。检查疏散指示标志、应急照明灯等设备，并测试其亮度和指示效果。检查疏散楼梯、疏散门等疏散设施的设置和开启情况。

*.*.记录和报告：记录查验过程中的关键信息和发现的问题，并撰写查验报告，包括消防运行状态、存在的问题和改进建议。

*、****要求

投标人资格要求：

*.依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织；本项目不接受自然人和联合体****。

*.消防维保资质证明。

*.投标人资格要求：投标人自****年*月*日以来(以合同签订时间为准)，具有至少*个与本次****相关的消防维保或消防改造或消防查验业绩。

注：投标文件中提供业绩合同扫描件，如合同中无法体现签订时间、服务内容等关键评审信息，须另附业主单位（合同甲方）出具的证明材料扫描件，正在履约或履约完成的业绩均可。

*、报价要求及付款

*.报价要求：

本项目采取单价报价方式。投标人所投报价不得高于*******/*㎡，否则投标无效。本项目所投报价为固定单价，投标人中标后不作调整。投标报价包含完成本项目所发生的*切相关费用，包含但不限于人工成本、查验相关工具、设备材料费、管理费、办公费、交通费、税金、利润、劳动保险费、合同期内的风险费用等。投标人应根据采购人需求，结合小区实际情况，提供相应报价。投标人任何漏项、漏报、少报、错报所产生的后果，均由投标人承担责任。部分项目因本身瑕疵，如消防瘫痪或无消防设施设备的，或因采购人与业主签订的物业服务委托合同解除或终止；或因政府指令性、发生不可抗力等原因导致采购人项目减少、采购事项无法履行的，则涉及相关项目的查验工作自动终止，双方互不承担责任；最终以实际查验小区建筑面积计算。

*.付款方式：在中标人完成查验，给出查验报告，且采购人抽查不少于*个项目，抽查结果达到查验相关要求并开具增值税专票后**日内予以支付**%款项。剩余款项在采购人进场开展物业服务后，对查验结果进行核对，核对无误后予以支付。

*、评标办法：

*.本次****活动将采用有效最低价方法评审。

（有效最低价法：以价格为主要因素确定成交候选中标人，即在全部满足****公告实质性要求前提下，根据各家报价由低到高排出成交候选中标人。若出现最低报价相同的情况，则采取****小组抽签方式确定成交单位）。

*.在****过程中，出现下列情形之*的，应予废标：

（*）有效中标人数量不足，不符合竞争要求的。

（*）出现影响采购公正的违法、违规行为的。

（*）因重大变故，采购任务取消的。

（*）其他经****评审小组*致认定应予废标情形的。

*、投标文件资料清单

*.投标函（不含报价）；

*.报价函；

*.法定代表人授权委托书；

*.营业执照、维保资质证明等企业证照；

*.投标人业绩证明文件；

*.投标人认为的其他投标资料。

*、违约责任

*.如中标人查验结果存在较大疏漏，或者未如实进行查验，采购人有权拒绝支付该小区查验费用。

*.中标人应在接采购人通知后*日内，开展小区查验工作，否则采购人有权按照中标价的*%作为延迟服务的违约金，每延迟*日扣除*%，超过**日，采购人有权终止合同，由此造成的损失，由中标人自行承担。

*.中标人需在**日内完成上述项目的消防查验工作，并出具详细的查验报告，否则采购人可按照中标价的*%作为违约金，按日进行扣除，再支付合同款时扣除；最终查验时间以采购人要求为准。

*.若中标人在查验过程存在弄虚作假被采购人发现的，采购人有权终止合同，由此造成的损失，由中标人自行承担，且中标人*年内不得参与采购人类似项目的****活动。

*、响应文件提交地点及截止时间

*.提交地点：****市****区天井湖路*号滨河湾社区*号楼*楼***室；

*.提交截止时间：****年*月**日*点**分（开标时间）；

*.投标方式：现场递交；

*.纸质投标文件*份，密封提交，需加盖骑缝章。

*、本项目联系人及有关事项

*.采购人信息

采购人：****海创城市运营管理有限公司

地址：****市****区天井湖路*号滨河湾社区*号楼*楼

*.项目联系方式

项目联系人：**** 电话：****-********

附件：