****县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告

固自然资拍 [****]*** 号 ****/**/**

经****县人民政府批准 , ****县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让 * （ 幅 ） 地块的国有土地使用权。现将有关事项 公 告如下：

*、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

*、 中华人民共和国境内外的法人 及 其他组织均可申请参加 ， 申请人可以单独申请，也可以联合申请 。 申请人应具备的其他条件：

个人不得参与竞买土地，不得建设别墅和私家庄园，房地产项目严禁平台公司 “ 托底拿地 ” 。

联合申请的，应提交下列文件： *. 联合申请各方共同签署的竞买申请书； *. 联合申请各方的有效身份证明文件； *. 联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

竞买人及其控股股东有下列行为之*的不予报名： *. 存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； *. 存在非法转让土地使用权等违法行为的； *. 因企业原因在我县造成土地闲置*年以上的； *. 开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

竞买人在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。

*、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

*、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 **** 年 * 月 ** 至 **** 年 * 月 * 日到****市公共资源交易服务网上自行下载获取拍卖出让文件。

*、申请人可于 **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 * 日到****县投资大厦西楼*楼****市公共资源交易中心****分中心（所需材料：单位持相关资质复印件、联合竞买协议相关材料、法人身份证复印件、受托人身份证复印件、公章及竞买保证金手续等） 向我 单位 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 **** 年 * 月 * 日 ** 时 ** 分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我 局 将在 **** 年 * 月 * 日 ** 时 ** 分前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权拍卖活动定于在 **** 年 * 月 * 日 * 时 ** 分在****县投资大厦西楼*楼****市公共资源交易中心****分中心进行。

*、其他需要公告的事项：

* 、采取公开拍卖出让方式。拍卖公告发布后，至竞买申请截止日止，竞买人超出*家的（含*家），以拍卖方式出让；竞买人不足*家，直接转入挂牌方式，此期间有*家及*家以上竞买人报名，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

* 、如拍卖成交，则挂牌自动废止。

* 、挂牌时间： **** 年 * 月 * 日 * 时 ** 分至 **** 年 * 月 ** 日 * 时 ** 分，挂牌交纳保证金截止时间为 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 ** 分，挂牌资格确认截止时间为 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 ** 分。

* 、挂牌活动于 **** 年 * 月 ** 日 * 时 ** 分在****县投资大厦西楼*楼****市公共资源交易中心****分中心会议室举行。

* 、出让底价： 宗地采取有底价出让方式，拍卖或挂牌截止前半小时，由县土地市场委员会研究确定出让底价，密封后交现场拍卖或挂牌主持人拆封，报价没有达到底价则不成交。

* 、合同签订： 宗地出让成交后 ** 个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不按规定时间签订土地出让合同，取消其竟得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。

* 、出让金支付方式：该宗地出让金分*期缴纳，宗地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后， ** 日内缴纳土地出让价款的 **% ，余款在 * 个月内缴清，并在支付第*期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第*期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率支付利息。

* 、申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

* 、交地时间和方式：该宗地第*期出让金缴齐后 ** 日内由县自然资源和规划局及相关部门现场移交。

** 、违约责任约定： ① 受让人应当按照出让合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 *‰ 向出让人缴纳违约金，延期付款超过 ** 日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失； ② 受让人造成土地闲置，闲置满*年不满*年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满*年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权； ③ 根据****省自然资源信用信息系统的需要，未经相关政府批准无正当理由拖欠土地出让金和不按时开竣工的，将被列为失信企业并在该系统中予以公示。宗地建设项目在交地后 ** 个月内开工，宗地开工后 ** 个月内竣工。

** 、交地确认书签订后即完成宗地交付工作，出让方将积极协助解决受让方尽快开工建设。

** 、（ * ）宗地开闭所、配电房、垃圾收集点等按规范及《****县控制性详细规划通则》配置。物业管理房配建建筑面积按照物业管理区域面积 *‰ 且不低于 *** 平方配置；按照规范要求建立人防设施、室内文体活动设施与养老服务设施。其中室内文体活动设施按 *** ㎡ / *人且不低于 *** ㎡，养老服务设施按 ** 平方米 / *户标准且不低于 *** ㎡配置。物业管理用房、室内文体活动设施与养老服务设施所有权归全体业主所有。其余未明确按照《城市居住区规划设计标准》（ *******-**** ）执行。设计方案应综合考虑海绵城市、绿色建筑、光伏发电的建设要求，并满足各项法规和设计规范要求。同时符合《****县控制性详细规划通则》的要求。（ * ）宗地须满足 “ 交房即办证 ” ，未办理不动产首次登记不得交房。

** 、土地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等税费，税费按规定另行计征。

** 、土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准按《****县土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准》、《****县国有建设用地使用权公开拍卖挂牌代理服务采购项目合同》收取。

** 、其他未尽事宜按照出让须知要求执行。

*、交纳竞买保证金的银行账户

开户单位：****市公共资源交易中心****分中心

农业银行****县支行：

账号： *****************

********农村商业银行股份有限公司营业部：

账号： ***********************

中国银行****支行：

账号： ************

中国邮政储蓄银行股份有限公司****县支行：

账号： ******************

*、联系方式

咨询人：苗股长 联系电话： ****-*******

****县自然资源和规划局所有者权益和开发利用股

联系地址：****市公共资源交易中心****分中心

联系人： **** 联系电话： ****-*******

****县自然资源和规划局