****临时管理人

关于公开招募项目管理公司的公告

（****）致尚汇宇预管字第*号

****省****市****市人民法院于****年*月**日作出（****）黔****破申**号之*决定书，决定启动****（下称“致尚公司”）预重整，并于同日指定****恒易律师事务所、北京大成（****）律师事务所担任****预重整阶段的临时管理人（以下简称“临时管理人”）。

现因重整工作需要，临时管理人拟向社会公开招募、评选确定项目管理机构承担致尚公司投资开发的“致尚·西宸府”工程建设项目开发管理工作。

*、拟委托的项目及管理范围

为****序，确保该公司投资开发的“致尚·西宸府”工程建设项目在预重整及重整过程中全面施工建设、竣工交付、销售，管理人拟聘请第*方机构协助管理人做好项目报建、施工管理、造价控制、成本管理、进度款拨付审核（包括对****年*月**日至进场前已拨付的工程款是否有相应工程产值匹配及工程材料采购是否公允合理进行追审）、市场调研、销售管理、竣工验收、产权登记等管理工作。

*、 房开及项目基本情况

****成立于****年*月**日，公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册资本：*****元，股权架构：****贵安众鑫投资有限公司持股***%。经营范围：商业管理及运营；房地产开发。

经临时管理人初步调查，目前项目*区的建设进度为：*-*号楼、**-**号楼主体完工，**号楼除基础施工外主体结构未施工，**栋别墅未开始施工，公区装修完成*%，绿化施工完成*%，门窗安装完成**%，室内电梯未开始安装，栏杆安装*%，消防工程完成*%，自来水施工完成*%，燃气施工*%，电力施工*%。保温完成*%，外墙漆完成*%，室内外给排水、防水未开始施工。地下室安装和装修未开始施工，**号楼商业未办理预售证外，其他主体完工的**栋楼预售已经提交办理资料待批准过程中。

*区的建设进度为：*-**号楼主体完工，总包施工完成**%，**、**号楼除框架结构完成外其余均未施工，**、**、**号楼除孔桩施工外其余均未施工，*-**号楼公区装修完成**%，地下室除喷淋管安装完成**%外其余安装和装修部分均未施工，地下室地面未施工，地下室主体结构**%未施工，绿化施工完成**%，*-**号楼门窗栏杆完成**%，消防工程完成**%，*-**号楼内保温完成**%，*-**号楼外墙漆完成**%，*-**号楼室内外排水安装完成**%，防水施工完成**%。室内电梯未开始安装，自来水施工完成*%，弱电系统未开始施工，燃气施工*%，电力施工*%。除*、*、**、**、**、**、**、**、**号楼外，其他**栋均办理验收许可证。

*区的建设进度为：基础土方开挖、基础孔桩部分完成**%，其他项目未施工；涉及拆迁住户**户，安置需：*****.**平方米，征拆资金需：****.***元，目前暂未进行该拆迁工作。

项目*区因土地处于查封状态、*区因尚未修建，因此*区、*区暂未办理预售许可证。*区**栋中，已办理**栋房屋的预售许可证，办理***套房产的网签备案手续。

注 ：实际施工完成情况以现场勘察核实的情况为准。

*、资格 要求、承诺和注意事项

（*）资格要求

*、依法设立并有效存续的公司，注册时长不少于*年，注册资本不小于****元，营业范围应包括：房地产经营开发、房地产信息咨询、企业管理咨询、工程技术项目管理、投资信息咨询、财务管理咨询（覆盖任意*类即可）；

*、公司主要管理人员持有经济师（房地产方向）、房地产评估师、土建和安装建造师等房地产行业专业资格证书；

*、无到期未清偿的债务，无未了结的被诉和被执行案件；最近*年无重大违法行为；最近*年未被列入失信行为人等；

*、有丰富的房地产项目管理的成功经验；

*、与本委托项目不存在利益冲突或者其他应当回避的事由；

*、能够垫资工作。

（*）承诺和注意事项

*、全面接受和协助临时管理人就本公告第*条内容开展工作，及时按照临时管理人所要求的时间和行业所公认的质量标准完成工作，出具相关报告或发表相关意见；

*、根据临时管理人、人民法院、问题房开专班、投资人、贷款机构等的要求，参加相关讨论会议，对出具的报告或意见进行解释、说明、合理公正；

*、必要时，为临时管理人提供专业知识咨询；

*、项目团队主要成员须在项目所在地驻点办公，直至完成全部工作。

*、报名材料要求

*、机构营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书（原件）、被授权人身份证复印件；

*、公司章程及修正案、资质证书复印件、主要专业人员资格证书及执业证书复印件；

*、派驻团队人员配置及负责人经验；

*、房地产项目管理经验证明材料（业绩）；

*、企业基本情况简介（组织架构、经营板块、经营模式、机构规模、服务优势等）；

*、企业最近*期财务报表、最近*个月的征信报告；

*、企业涉诉情况说明；

*、工作方案及质量保证方案（包括但不限于工作思路、人员安排等）；

*、报价方案（报价应为包干价）；

**、承诺书（应包含对良好资信、无不良记录、无利害关系承诺，以及承诺不实愿承担相应责任的内容）；

**、其他资料（根据自身实际情况提交）。

前述资料均需要加盖机构公章装订成册密封，*式*份。

*、评审办法

本次评选采取综合评审的方法确定最终中标的机构，评审将主要根据各中介机构的团队实力、工作方案、报价方案、费用收取、完成时间等综合考虑，由评审小组于评审结束后公布本次评选的结果。得分最高者为中标单位，第*名则为备选单位。管理人将以邮件方式送达中标通知书。

*、 报价与费用的支付

*、本次选聘工作不设最低、最高限价，由各竞选机构结合工作量、工作要求、市场标准等综合进行报价。本次报价以年为单位进行*次性包干价格报价，不设置*轮报价环节。 报价必须明确具体金额，只提供计算方式的，属于未充分响应招募公告，按废标处理。

*、鉴于预重整项目的特殊性， 前期可能需要企业先行垫资 ，待债务人重整计划（草案）经人民法院批准后。本次管理费用将纳入破产费用，在重整或续建资金到位后根据双方签订的委托管理合同约定及时支付。

*、如预重整方案未获得表决通过或重整计划（草案）未获得批准， 则本次管理工作将不支付费用。 竞选机构在报价中要求在进场或完成工作后*定期限内支付费用，或提出附加条件更改临时管理人设定的费用支付条件的，属于未充分响应招募公告，按废标处理。

*、报名时间及联系方式

意向机构需按照本公告相关规定，提交材料报名。报名截止时间为：于****年*月**日**：**前现场提交纸质的报名资料。逾期送达的投标文件，管理人有权将予以拒收，按照规定的投标文件递交的截止时间前，中介机构可以修改已递交的响应文件。

报名材料提交地址：****省****市****市金马大道致尚·西宸府售楼部临时管理人办公室。

联系人：任律师：***********；颜律师：***********。

*、其他事项

竞选机构接受临时管理人发出的《中标机构确认函》并进场开展工作后，无正当理由不得拖延开展工作或不履行合同，否则临时管理人有权取消竞选机构中标资格，不予支付费用，并有权要求该机构按中标金额赔偿违约金。

本公告最终解释权归临时管理人所有。

****临时管理人

*〇**年 * 月* 日