拍卖公告

****县人民法院关于拍卖被执行人兰慧、张喜兵名下的位于****县双河镇南火盘村云中花园住宅小区*号楼*单元*层东户（权利证号：蒙房权证****自治区字第************号）不动产*处的公告

****县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****县人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****县人民法院，法院主页网址：手机端：*****://*.**/**-*****；**端：*****://*******.**.***/****************.****?********=******——参见全国法院页面：*****://*******.**.***/****.****）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、拍卖标的：被执行人兰慧、张喜兵名下的位于****县双河镇南火盘村云中花园住宅小区*号楼*单元*层东户（权利证号：蒙房权证****自治区字第************号）不动产*处，起拍价为******元，保证金为*****元，增价幅度为****元。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、司法解释、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户手续的，后果及责任自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担责任。

负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。如因不符合条件导致无法办理过户手续，由买受人自行承担责任。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于****年*月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由法院统*安排，节假日休息），有意者请与****联系，联系电话：***********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。司法拍卖中，拍卖公告已告知竞买人“针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应先行垫付后再向执行法院申请退款。如拍卖所得款项不足以清偿全部债权的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人追偿。”

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人（下落不明或无法联系上的），无法通知或没有接到通知的，公示满*日视为已通知。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，详细请咨询法院：

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****县人民法院，开户银行：中国农业银行****县支行，账号：*******************，行号：************）。

*.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： *****://****.**.***/****/*****/***-****.****

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

****看样工作人员咨询电话：***********

京东技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****县人民法院

*〇**年*月**日

****县双河镇南火盘村云中花园住宅小区*号楼*单元*层东户(*****://******.**.***/****/********************************)