****科发地润资产管理有限公司就****天友裙楼****管理项目进行****，欢迎有资质、符合****文件要求的相关单位积极参加，现将有关事项公告如下。

*、项目简介

（*）项目名称：****天友裙楼****管理项目

（*）地 点：****市****县

（*）项目概况：

天友裙楼位于****县龙安镇接官亭，共计*栋，总建筑面积*****.**㎡。目前部分房屋空置，部分房屋被原租户占用，法院正在清退中。

*栋共****.**㎡，其中：*层****.**㎡，*层****.**㎡，*层****.**㎡，*层****.**㎡；

*栋共****.**㎡，其中：负*层****.**㎡，*层****.*㎡，*层****.*㎡，*层****.**㎡；

*栋共****.**㎡，其中：负*层****.**㎡，*层****.**㎡，*层****.**㎡，*层****.**㎡；

*栋共****.*㎡，其中：*层***.**㎡，*层***.*㎡，*层***.*㎡，*层***.**㎡。

本次招标服务范围包括：

*.****管理，包括裙楼公共区域的卫生保洁、垃圾清理、垃圾外运等；

*.水电管理，包括水、电线路与管道的日常排查、故障排查与维修；

*.安全管理，包括日常安全管理、突发事件处置、消防设施的检查与维护等；

*.招商运营，包括裙楼招商、租赁、管理、运营、推广等；

*.腾房工作，依据法院公告，原产权人出租的商户依法应当腾退房屋。目前仍有部分原租户长期占用房屋，中标人应当协助推进原租户腾房工作。

（*）服务期

服务期限为**个月，如中标人未能完成业绩承诺，招标人有权提前终止合同。

（*）业绩承诺

中标人须作出业绩承诺，保证天友裙楼（*-*栋）的年出租面积不低于产权面积的**%。

*、投标人资格要求

（*）投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业，（提供营业执照复印件）；

（*）业绩要求：近*年（****年*月*日至今）商业类型****管理的业绩；近*年（****年*月*日至今）商业地产招商运营服务的业绩（提供合同复印件）；

（*）有健全的组织机构、完善的组织章程或管理制度，有固定的工作场所，有健全的质量管理体系，在项目所在地具备独立固定的办公场所。（提供房产所有权证或租赁合同复印件）；

（*）企业具备专业的技术人员及技术力量；

（*）具有良好的财务状况和商业信誉，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（*）未被认定有不正当竞争行为、欺诈行为、商业贿赂等腐败行为；

（*）本次****不接受联合体形式投标；

（*）在合同或协议履行期间被有权机关认定有行贿行为的单位，被纳入科发集团“黑名单”的单位，我方可终止执行合同或协议，并按合同或协议的相关条款以及有关法律法规追究其违约损失和赔偿责任。

*、报名时应提交的资料

（*）单位介绍信及经办人身份证复印件；

（*）营业执照复印件；

(注：以上资料需加盖单位鲜章）

*、报名时间

****年*月**日-****年*月**日（上午*:**-**:**,下午**:**-**:**）周末及法定节假日除外。

*、开标时间及地点

****年*月*日**:**分，科发集团*楼开评标室。

*、****文件领取地点及相关信息

领取地点：****科发长泰实业有限公司

领取费用：***元/份

地 址：****经开区南湖电子信息工业园*幢*楼

联 系 人：****

联系电话：***********

*、投标保证金

￥*****.**元。投标人可以选择现金转账、银行保函或专业担保公司保函或保险合同*种形式之*提交。需在****年*月*日**：**前提交。

户 名：****科发地润资产管理有限公司

帐 号：*******************

开户行：工商银行****高新技术

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