特别
告知

*、本次评估包含交易过程中产生的增值税。

*、本次转让房产土地证载用途为其他商服用地，实际用途为住宅用地，共有土地使用权面积****.**㎡，该房产为分摊国有土地使用权。

*、本次转让房产权利性质为存量房产，土地使用权类型为划拨，根据****市人民政府办公厅《关于公布****市城区土地基准地价更新调整结果的通告》(乌政通〔****〕**号)，本次评估结果已扣除在价值时点住宅用地需要补缴的出让金，本次补缴出让金扣除金额是根据价值时点****市公布的《已购共有住房和经济适用房上市出售补缴土地出让地价款标准》模拟扣除，若后期不动产中心以其他商服用地用途进行补缴出让金，具体补缴金额以后期办理时补缴的出让金为准。若项目成交，转让方与受让方签订《产权交易合同》，待转让方在房产相关部门将土地性质变更相关手续办理完毕后，与受让方办理过户手续，办理土地性质变更相关手续以房产部门办理进度为准。

*、本次转让房产包括建筑物（室内*次装修）、分摊的土地使用权、楼幢公共区域装修、公共配套设备设施及基础设施等地上附着物，不包括动产、公共车位、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

*、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的房产用途和土地产权性质、标的瑕疵的相关情况，并充分了解标的房产过户及土地变更登记方面、缴纳土地出让金及相关税费等的相关政策规定，自行实地考察标的房产现状。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全*致等。意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和****产权交易所无关。

*、意向受让方须到现场对本次处置资产进行现场查勘，报名时须持双方签字盖章的《现场踏勘确认书》原件及意向受让方报名资料至****产权交易所报名并交纳保证金。

*、其他详见《房地产估价报告》等备查资料。

*、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及****产权交易所不承担任何责任。

*、意向受让方应在获得最终确认之日起*个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后*个工作日内,*次性向****产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

*、标的过户产生的所有税费，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。