****省****市中级人民法院将于****年*月**日**时开始在淘宝网络司法拍卖平台进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：

被执行人芜湖市宝能地产有限公司名下位于安徽省芜湖市鸠江区宝能睿城-*地块-*栋-*-****不动产，不动产权证号为皖（****）芜湖市不动产权第*******号，建筑面积为***.**平方米，证载用途为住宅，评估价格为***,***元

变卖起拍价：***,***元 加价幅度：*,***元。

现状变卖，请各竞买人务必前往实地看样了解。变卖成交，标的交付时间依实际情况另行确定。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖竞价程序开始前（工作时间内）接受咨询，有意者请自行前往实地看样。

*、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期内的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；保证金为变卖预缴款中的**元；至少*人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

*、竞买人资格条件：

*. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*. 买受人须具有良好的财务状况和支付能力。

*. 下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员。

*. 竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策，竞买人需自行到相关职能部门查询后确定参与竞买，以免影响标的受让。

*. 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*. 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、其他相关条件:

*. 竞买成功，买受人需自行办理标的物交易事宜，自行承担交易过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

*. 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，如标的物具备过户条件的，买受人自行至相关职能部门办理标的物权属登记、变更手续；如标的物不具备登记、过户条件的，买受人自行承担无法过户的后果。

*. 买受人凭法院出具的法律文书，自行到相关部门办理权属转移登记手续。能否办理登记、过户手续及办理过户手续所需时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

*. 本院不做过户、办证的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。办理过户过程中涉及的因本次网络司法拍卖形成的税费，依照相关法律、法规的规定由相应主体承担，其他没有规定或者规定不明的均由买受人承担。

*. 因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费请竞买人自行前往税务部门询问。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与本院联系并提交相关证明资料。如未在规定时间内提交资料的，其可通过诉讼程序处理。

*、特别提醒：

*. 如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于竞价程序开始*日前同时携带有效证件及委托手续至****省****市中级人民法院办理相关拍卖事宜；

*. 本公告视作拍卖通知送达，公示满*日视为已经通知。

本次拍卖标的物的案件当事人、抵押人、担保物权人、承租人等，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于竞价程序开始*日前前至法院提交资料）。

*. 本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的优先购买权人，其应当于竞价开始*日前与本院联系、提交资料，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。

*. 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

*. 竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及*切已知和****的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

*、法院根据法定事由有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

**、变卖成交，如果成交价等于变卖预缴款，则买受人无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，则买受人应当将高出部分的变卖款在变卖成交后*日内缴至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“*栋-*-****”。

户 名：****省****市中级人民法院；

开户银行：齐鲁银行股份有限公司市中分行；

账 号：***************************。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

举报监督电话：****-********

法院联系地址：****省****市经*路*号

本规则其他未尽事宜，请来电咨询。

拍卖****：****拍辅帮网络信息有限公司

拍卖咨询电话：***********

淘宝服务电话：***-***-****

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