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预重整投资人招募公告

****省****市中级人民法院于****年*月**日作出（****）川**破申**号决定书，决定对****（以下简称“新成国际公司”或“债务人”）进行预重整，并指定北京大成（****）律师事务所担任新成国际公司预重整的临时管理人（以下简称“临时管理人”）。

为依法盘活债务人资产，实现债务人财产价值最大化，提高重整成功机率，维护各方合法权益，解决历史遗留问题，现以公平、公开、公正为原则，向社会招募投资人。

*、 新成国际公司基本情况

新成国际公司成立于****年*月**日，注册资本*****人民币，经营地址：****市机场路新加坡工业园区标准厂房*楼，主要经营范围为项目投资（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）；工业项目咨询；房地产开发；自有房屋租赁；建筑材料销售；机电设备安装；物业管理；酒店管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

新成国际公司股东为珠海市广融恒金股权投资基金（有限合伙）持股**.**%、珠海市广融汇金投资中心（有限合伙）持股**.**%、****瑞晟城投资管理有限公司持股**.**%。

新成国际公司主要资产为*宗土地及其上建筑物，位于****市高新区新加坡工业园，土地用途均为商服用地，总面积约为**,***.**平方米。其中：*#、*#土地已开发建设，为新成国际*期项目，共计开发**栋，建筑面积***,***.**平米，房屋尚未完成竣工验收，其中大部分楼栋房屋已销售，有少部分未售商品房及未售车位；*#土地面积**,***.**平米尚未开工建设；*#土地**,***.**平米基坑尚未完成基坑挖掘。项目修建现状以现场勘查为准。

截至本次招募公告发布之日，临时管理人共接收***家债权人申报的***笔债权（含购房人申报债权***笔），申报债权总金额约**.******（含购房人申报债权*.******）。负债情况最终以法院裁定为准。

*、 投资人应具备的资格条件

（*）投资人应系依法设立并有效存续的法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

（*）投资人及其控股股东、实际控制人近*年内未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”、未被人民法院列入“失信被执行人名单”或被采取限制高消费措施，无犯罪记录、无重大违法违规记录等。

（*）投资人拥有足够的资金实力、良好的财务状况和履约能力，能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

（*）*个或*个以上的意向投资人可组成联合体参与投资，须明确联合体牵头单位，且联合体中应至少有*个投资人符合资格条件。

（*）投资人无论采用何种方式投资，均应承诺继续完成新成国际项目*期的续建交付、户内及配套设施整改、验收办证等义务。

*、 投资人招募流程

（*）报名参与

*.报名方式

意向投资人应自本公告发布之日起至****年*月*日前将报名材料纸质版邮寄给临时管理人，并将报名材料的***电子版（纸质版的彩色扫描件）发送至指定邮箱。如报名时间发生变化，以临时管理人另行公告或者书面通知为准。

*.临时管理人联系方式

地址：****省****市****区吉瑞*路***号金控时代广场*栋；

联系人：****，***********；黎律师，***********。

提交邮箱：*********@**.***

*.报名材料

（*）意向投资人简介（包括但不限于主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债信息、信用信息、是否有同类企业重整或破产程序投资业绩等）。如联合投资，须提交各成员简介以及联合体协议，在联合体协议中明确各成员角色分工、权利义务、牵头单位等，并承诺各成员就投资本项目互相承担连带责任；

（*）营业执照复印件、法定代表人身份证明书（附件）、授权委托书（附件）、文书送达地址确认书（附件）；

（*）报名投资意向书（附件）、保密承诺函（附件）、投资承诺函（附件）、资信承诺函（附件）；

（*）意向投资人近*年及最近*期主要财务指标（资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流等），或提供其他与本次投资规模相匹配的履约能力证明文件；

（*）其他临时管理人要求提交的材料。

上述报名材料应加盖意向投资人公章，并由法定代表人或授权代表签名。所有报名材料装订成册，*式*份。

（*）资格审核

意向投资人报名后，由临时管理人对报名者进行资质和条件审核，经审核符合投资条件的意向投资人，方可参与后续程序。

（*）尽职调查

本招募公告中所披露新成国际公司的信息均为介绍项目基本情况，未完整描述新成国际公司资产实际状况及瑕疵情况，仅供参考，不可替代意向投资人的尽职调查。临时管理人对意向投资人的尽职调查给予必要的配合和帮助。意向投资人应自行决定是否聘请专业中介机构进行尽职调查、出具投资意见等。意向投资人放弃尽职调查仍决定投资的，视为知悉并接受项目现状，本公告所披露信息不视为对新成国际公司实际情况的承诺。意向投资人如决定尽职调查，尽职调查所产生的全部费用由意向投资人自行负担。

临时管理人认为必要时，有权对意向投资人开展反向尽职调查，意向投资人应当配合。

（*）提交投资方案

意向投资人尽职调查后决定投资的，应交纳保证金*****元，并按照临时管理人通知时限提交《投资方案》，在临时管理人书面通知提交时限内意向投资人未按通知规定提交《投资方案》及保证金的，视为放弃投资。

意向投资人提交的方案中应包括：投资方式、投资金额（应区分偿债资金、复工续建资金及运营资金等）、资金来源、复工续建方案（应包括复工及竣工时间、房屋交付及办证安排等）、出资人权益调整方案、经营方案（包括但不限于后续整体经营方案、资产管理及处置等）、债权调整及受偿方案（包括但不限于各类债权的偿债方式及比例、偿债资金来源等）、职工安置、履约承诺、履约保障等，方案应当符合相关法律规定并切实可行。

（*）投资人遴选

临时管理人将根据意向投资人报名情况，报法院批准后另行确定投资人遴选及投资方案的产生方式。

（*）签订预重整投资协议

最终确定的正式预重整投资人应当在收到临时管理人中选通知书后与临时管理人签订《预重整投资协议》，并配合临时管理人制定重整计划草案，其缴纳的保证金自动转为履约保证金；未于中选通知书所要求时间签订《预重整投资协议》的，保证金不予退还。未被确定为投资人的，已交纳的保证金由临时管理人无息退还。

如本案以投资方案形成的重整计划未被法院裁定批准，已交纳保证金无息退还，且不视为临时管理人违约；意向投资人被确定为投资人后、法院裁定批准重整计划前，投资人单方退出的，已交纳保证金不予退还。

*、 重要声明和风险提示

（*）本公告由临时管理人编制，不适用《招标投标法》，最终解释权归临时管理人，临时管理人有权根据项目实际情况中止或终止招募、调整招募流程、进行多轮竞价，或另行发布招募公告。

（*）本公告非要约文件，涉及债务人的信息仅供参考，不构成临时管理人对新成国际公司现状的承诺，临时管理人不对本公告载明的数据和信息承担任何保证责任，意向投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据。

（*）对意向投资人需要的且未以任何形式公开披露的债务人信息、数据、资料等，意向投资人需遵守保密义务，善意使用和妥善保管临时管理人提供的信息和资料，除进行内部投资分析和制定投资方案外，不得另作他用，不得泄露给任何第*方，否则临时管理人有权没收保证金并要求意向投资人赔偿损失。

（*）意向投资人提交《投资方案》视为已知悉项目现状并愿意以现状投资，投资风险由意向投资人自行承担。

（*）意向投资人充分了解预重整程序情况，知悉并完全接受新成国际公司预重整失败及无法进入正式破产程序的风险。意向投资人充分知悉目前新成国际公司处于预重整阶段（即非正式破产程序阶段）及新成国际公司现状，故该公司的情况及存在的风险等亦有可能随之发生变化，意向投资人自愿承担相关风险及责任。

（*）意向投资人充分知悉新成国际公司债权人会议（含预重整债权人会议）能否表决通过重整计划草案（含预重整计划草案）、表决通过的时间、法院最终是否裁定批准重整计划等均具有不确定性。

（*）预重整投资人招募和遴选的效力延续至正式重整程序，但临时管理人可根据程序进展情况决定在正式进入重整程序后另行再次招募重整投资人。

特此公告。

****预重整临时管理人

*〇**年*月**日

****预重整投资人招募公告

公开时间：**分钟前	公 开 人：****预重整临时管理人
联系人： ****	联系方式： ***********	报名截止时间： ****-**-** **:**

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