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网络司法拍卖公告（第*次）

****省****将于****年*月*日** 时至****年*月*日** 时止（延时的除外）在****省****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**，户名:(****)依法对位于高新技术产业开发区枫杨街**号**号楼*单元**层****号【豫（****）****市不动产权第*******】房产进行公开拍卖活动，现公告如下：*、拍卖对象范围：本次拍卖对象为高新技术产业开发区枫杨街**号**号楼*单元**层****号的成套住宅用房，建筑面积为**.**平方米的建筑物及分摊的土地使用权，无其他配套房，本次拍卖对象范围包含建筑物及其占用范围内所分摊的土地使用权和室内固定装饰装修，不包含室内可移动设施等动产及债权债务等其他财产或者权益。*、、拍卖对象权益状况：拍卖对象不动产权证号为豫（****）****市不动产权第*******号，合法用途为成套住宅，拍卖对象权属状况明晰，无居住权等其他用益物权，有抵押。*、拍卖对象实物状况：*、土地实物状况描述：拍卖对象所在宗地东至雪松路，南至国槐街，西至石楠路，北至枫杨街。宗地形状较规则，地形为平地，地势平坦，排水通畅，地质、水文条件良好，土地承载力较高，开发程度达到宗地外“*通”，宗地内“*通*平”即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通水、通暖及场地平整。*、建筑物实物状况描述：拍卖对象所在建筑物为南北朝向，建筑结构为钢混，建成年份为第****年，房屋总层数为**层（地上**层、地下*层），所在楼层为第**层，拍卖对象建筑面积为**.**平方米，户型为*室*厅*厨*卫。拍卖对象维护状况好，外墙面为外墙砖，入户门为防盗大门；客餐厅地面为地板砖，墙面为乳胶漆，顶棚为石膏板吊顶；卧室地面为地板砖，墙面为乳胶漆，顶棚为乳胶漆；厨房****间地面为地板砖，墙面为瓷砖，顶棚为铝扣板；室内门为木门、铝合金玻璃门；彩铝窗，阳台封闭。有水、电、天然气、暖气、有线、宽带、电梯等基础配套设施，有物业、门卫、健身设施等公共配套设施。*、拍卖对象区位状况：*、位置状况：拍卖对象坐落于高新技术产业开发区枫杨街**号**号楼*单元**层****号，处于****市高新技术产业开发区，距离****大学约*.*公里，拍卖对象所在建筑物位于小区内部，房屋总层数为**层（地上**层、地下*层），所在层数为第**层，所在建筑物为南北朝向，拍卖对象朝向为南北向。*、交通状况：拍卖对象东临雪松路，南临至国槐街，西临石楠路，北临枫杨街，附近有科学大道等，道路通达。有**路、***路、***路等公交路线从附近通过，全天无交通管制，出行便利。*、基础设施：拍卖对象市政基础设施完善，宗地外已实现“*通”，即通路、通电、通讯、供水、排水、通气、通暖。*、公共设施：（*）教育医疗环境：周围有睿文幼儿园、****外国语学校、****大学附属学校等教育机构，有老*姓大药房、****市中心医院高新区医院等医疗服务设施，教育医疗设施完善；（*）生活配套环境：区域分布有丹尼斯全日鲜、家便利店等商业配套，生活便利度号；（*）金融环境：周边有兴业银行、渤海银行等金融机构在附近设有营业网点。*、周边概况：自然环境：拍卖对象周围市政环境整洁，无水、空气、固体废物等污染；人流量较大，噪声污染影响*般；道路清洁，环境****状况较好。人文环境：该区域居住社区居民素质较高，治安状况较好，人文环境较好。景观：小区内绿化率高，周边环境景观较好。

以上拍品介绍摘自房产评估报告，具体详细，请竞买人自行到实地了解。

评估价：*******元 起拍价：******元，保证金：***元，增价幅度：****元。以上价格是经承办本案的合议庭合议后确定的。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省****市****区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：本院司法拍卖的商品住房已纳入限购政策范围，自****年*月*日起，按照《****关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释[****]**号执行。

受房产所在地限购政策约束的竞买人不准许参与竞拍（具体规定参照当地房管部门发布的限购政策），参与竞拍的竞买人、买受人应当具备房产所在地购房资格，参与竞拍的视为承诺具有购房资格及自愿承担法律后果，拍卖成交后，买受人应于拍卖成交之日起*个工作日内向本院提交具备购房资格条件的证明材料，如买受人不具有购房资格条件，本院不予出具拍卖成交裁定书，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。虚构购房资格参加拍卖活动且拍卖成交导致拍卖无效的，应当依法承担赔偿责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请于****年*月**日下午*点至*点统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，另上述房产是否能办理不动产登记证书，需自行前往相关职能部门了解，造成不能办理不动产登记证书的，自行承担*切后果。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具 的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因司法拍卖形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税款（不包含在本次交易前已拖欠的税款费用、物业费用），但应优先保障本案执行款（仅限保障生活用房租金、诉讼费、执行费、拍卖产生的相关费用等），如无剩余执行款项退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人应自拍卖成交裁定书送达办理产权过户登记机关之日起*个工作日内向本院提交垫付的税款票据至本院申请退款，逾期提交或者未提交税款票据有效支付凭证申报的视为买受人自愿承担所有交易费用。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议的，请于****年*月**日前与本院联系。

*、本标的物已知优先购买权人相关说明：无。

*、已电话通知双方当事人。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款需在成交后*日内（遇节假日顺延）缴入法院指定账户(户名：****，开户银行：****银行股份有限公司政通路支行，账号：***************)。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、执行依据：（****）豫****民初*****号民事判决书。

**、定价依据：****开源房地产估价有限公司作出的豫开源评字第**************号评估报告。

如需查看执行依据和定价依据等文书，请与执行法官联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-********。

法院咨询电话：****-********。

淘宝技术咨询电话：***-***-****。

联系地址：****市****区淮河东路**号附*号。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

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