南方电网新型电力系统（****）研究院****-****年员工周转房租赁采购项目****公示

（采购编号：******************）

*.采购条件

本采购项目南方电网新型电力系统（****）研究院****-****年员工周转房租赁采购项目，采购人为南方电网新型电力系统（****）研究院有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行****采购。

*.项目概况和采购范围

*.*项目概述：为保障南方电网新型电力系统（****）研究院有限公司****-****年员工周转房需求，结合员工规模，综合考虑周转房经济、便捷、安全、稳定等因素，根据公司相关制度要求，开展周转房租赁采购工作。

*.*采购范围：标包*：昌平区未来科学城办公区长租公寓

框架采购数量**间，要求距离昌平办公区（国能园区）直线距离**公里以内，提供*、*、**种房型，其中*户型面积≥**㎡且≤**㎡，*户型面积≥**㎡且&**;**㎡，*户型面积≥**㎡且&**;***㎡，配置家电、厨卫、储物空间等必要设备设施。

标包*：西城区盈泰中心办公区长租公寓

框架采购数量**间，要求距离盈泰中心办公区直线距离**公里以内，提供*、**种房型，其中*户型面积&**;**㎡且≤**㎡，*户型面积≥**㎡且&**;**㎡，配置家电、厨卫、储物空间等必要设备设施。

标包*：昌平区住宅租赁运营商房源

框架采购数量**间，距离昌平未来科学城办公区直线距离*公里以内，提供*、**种房型，其中*户型面积≥**㎡且≤**㎡，*户型面积&**;**㎡且≤***㎡，配置家电、厨卫、储物空间等必要设备设施。

标包*：西城区住宅租赁运营商房源

框架采购数量*间，距离国资委（或国家能源局）直线距离不超过*公里，提供*、**种房型，其中*户型面积≥**㎡且≤**㎡，*户型面积&**;**㎡且≤**㎡，配置家电、厨卫、储物空间等必要设备设施。

*.*项目实施地点：****

*.*采购分类：框架

*.*项目类别：服务

*.*标的清单：

序号	标的名称	标包名称	预计采购金额（*元）	最高投标限价（*元）	最大中标数量	工期/服务期	是否特殊包	响应保证金	备注
*	南方电网新型电力系统（****）研究院****-****年员工周转房租赁采购项目	昌平区未来科学城办公区长租公寓	***.**	详见报价表	/	自签订合同之日起*年	否	/	/
		西城区盈泰中心办公区长租公寓	***.**	详见报价表		自签订合同之日起*年	否	/
		昌平区住宅租赁运营商房源	***	详见报价表		自签订合同之日起*年	否	/
		西城区住宅租赁运营商房源	**.*	详见报价表		自签订合同之日起*年	否	/

备注：（*）除不受限制的特殊包外，*个投标人在*个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。

（*）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（适用于框架招标项目）

其它关键要素：

（*）报价表及报价要求： 详见附件报价表

（*）结算方式：结算时按中标结果、依据租赁数量、相关服务费及合同结算条款等进行结算。

*.采购方式原因说明及拟采购供应商信息

*.*采用****采购方式原因：

序号	内容
*	根据《南方电网有限责任公司采购管理规定》第*条“不属于依法必须招标的范围、未达到必须招标的规模标准或依法不适合于招标的项目，依据国家有关招投标的法律、法规、规章和南方电网公司及公司有关规定，经批准后可采用竞争性谈判、询价采购、****采购、电商化采购和*星采购等非招标方式，并按照公司《非招标采购方式管理办法》规范实施”。
*	根据《南方电网公司非招标采购方式管理办法》第**条“按照有关规定或标准，有下列情形之*的货物、工程和服务，经批准可采用****采购方式：（*）采购或租赁特定不动产的。”
*	经前期比选、实地调研，标包*、标包*、标包*、标包*采购对象均为国内或地方头部房地产运营商，通勤情况分别能满足*个标包要求，租赁价格合理，房源基础配置*成新以上，周边具备学校、医院（*甲）、交通、餐饮等配套条件，房源稳定供应。

*.*****采购谈判对象信息：

序号	公司名称	采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明	邀请标包
*	****紫锦美舍住房租赁有限公司	“乐乎公寓?紫锦园”项目为海鶄落与乐乎集团联合运营的集体租赁型住房，目前主要服务于昌平区未来科学城管委会及北*家政府向下的企业，现入住企业包含怀柔实验室、国家电网、国家能源中心、北新建材集团、商飞集团等。园区商业配套约*****平米，拥有开间、*居室、*居室、*居室等不同户型共计****余套。每个房型均拥有独立卫浴，定制家具和品质家电，**小时安保服务，周边配套餐饮、商超、医疗等，可满足****院员工住宿需求。距公交车站***米，距地铁*.*公里。综上，拟邀请其进行谈判。	昌平区未来科学城办公区长租公寓
*	****歌恒厚德住房租赁有限公司	“泊寓草桥社区”是国内知名地产公司*科旗下的社区公寓，位于****市丰台区玉泉营街道，是集住、商、车于*体的大型集体用地项目，项目紧邻南*环，是丽泽金融商务区&***;“泊寓草桥社区”是国内知名地产公司*科旗下的社区公寓，位于****市丰台区玉泉营街道，是集住、商、车于*体的大型集体用地项目，项目紧邻南*环，是丽泽金融商务区&***;金融街“双金融”区域企业员工租住的绝佳选择。该项目共有**栋楼，****间房，是目前****最大的公寓项目，涵盖大小开间、*居、*居等不同户型。房间内冰箱、洗衣机、*级能耗空调、热水器、独立卫浴全都配齐，基本需求*站式满足，社区配备**小时安保，独立智能门锁，保障员工的安全，地下停车场、菜鸟驿站、健康跑道、便利店、生活超市、餐饮、药店等基础生活配套*应俱全。综上，拟邀请其进行谈判。	西城区盈泰中心办公区长租公寓
*	****自如住房租赁有限公司	“自如租赁公司”作为提供租房产品及服务的***互联网品牌，?旨在为租客提供独立、安全、舒适的居住环境。其房源设计时尚、配置齐全、服务到位。成立于****年**月，自如已为近***业主、****自如客提供服务，管理房源超过****间（业内规模最大）。自如租赁在****多个区均有稳定的房源，能提供全流程管家支持，从维修响应到社区活动，真正实现“租房无忧”。综上，拟邀请其进行谈判。	昌平区住宅租赁运营商房源
*	****自如住房租赁有限公司	“自如租赁公司”作为提供租房产品及服务的***互联网品牌，?旨在为租客提供独立、安全、舒适的居住环境。其房源设计时尚、配置齐全、服务到位。成立于****年**月，自如已为近***业主、****自如客提供服务，管理房源超过****间（业内规模最大）。自如租赁在****多个区均有稳定的房源，能提供全流程管家支持，从维修响应到社区活动，真正实现“租房无忧”。综上，拟邀请其进行谈判。	西城区住宅租赁运营商房源

*.公示期限及发布媒介

公示期：****年**月**日至****年**月**日。

本公示在南方电网公司供应链统*服务平台（***.*******.***.**）进行发布。

*.异议及投诉

*.*供应商或者其他利害关系人对本项目采用****采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：

（*）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；

（*）异议事项；

（*）有效线索和相关证明材料。

异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议递交地点：广州市天河区天河路*** 号（新天河宾馆* 楼供应商服务大厅）

异议递交方式：通过传真方式或当面递交，传真号码： ***-********

异议递交电话：****。电话：**********-*

*.*供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。

监督投诉机构名称：南方电网新型电力系统（****）研究院有限公司综合管理部

监督投诉机构电话：***-********

监督投诉机构邮箱：****@***.**

*.*供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。

*.联系方式

采 购 人：南方电网新型电力系统（****）研究院有限公司

地 址：****

采购代理机构：****

地 址：广州市天河区天河路***号

联 系 人：****

电 话：**********转*转*

采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：宋义林

采购人或其采购代理机构名称（盖章）：****【盖章位置】

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