拍卖公告

****市道里区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市道里区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：*****://**.******.***/****/**户名：****市道里区人民法院），现公告如下：

*、拍卖标的：

****省****市****区嵩山路吉星小区*-*栋*层房产，建筑面积****.**平方米，房屋用途：商业服务。

评估价：********.**元，起拍价：*******.**元，保证金：******元，增价幅度:*****元。

备注：该房产有物业费欠费情况，详细情况请与有关部门联系了解。标的物以实物现状为准，具体情况请买受人自行前往现场实地看样，调查清楚后参与竞买，未看样的竞买人视为对本标的实物状况清楚知悉。如报名竞拍，视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物以移交时的实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

*、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

*、竞价方式：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*.标的物仅为房屋，不包含任何装修物及附着物，房屋中的装修及附着物以房产现状为准，买受人需自行去现场了解情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。标的物实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，需修复的相关费用由买受人承担。

*.标的物能否过户由买受人自行到有关部门了解，法院不办理过户手续,仅负责拍卖成交后,出具过户裁定书及协助执行通知书,如发生不能过户的*切后果由买受人自行承担。

*.本次拍卖仅参考定向****回函作出标的物本身价值，起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准，由买受人自行解决。

*.拍卖所产生的各种税费均由法律规定的义务承担者承担,具体税费情况请自行到当地有关部门咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.拍卖页面中的“赊钱报名”、“*键贷款”、“放心拍服务”均为网拍服务平台提供，与我院无关，因使用上述服务导致尾款未按时缴纳的，自行承担按悔拍处理后果。

*、其他费用：

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电、供暖费用等欠费均由法律规定的义务承担者承担。（特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电、供暖费用欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

*、权属异议：

对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日**时前与本院联系。

本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未接收通知的，公示满*日视为已经通知。

*、参与竞拍条件及注意事项：

与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒：本院工作人员及近亲属和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，拍卖无效，竞买人自行承担相应的法律责任。参拍过程中出现恶意竞价、炒作、串标、悔拍等行为的，本院将依据相关法律法规进行严惩。

*、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。

*、保证金缴纳：

拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、尾款缴纳：

拍卖余款请在拍卖结束后的*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：（建议通过支付宝进行付款，便于查找核对到账款），如买受人通过贷款方式购买标的物，则除保证金以外的拍卖余款须在拍卖结束后的**日内缴纳。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****市道里区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司****省****市道里支行，账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、交款注意事项：

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、其他注意事项：

依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本标的物可否贷款可自行咨询本标的物页面*键贷款客服，能否贷款及贷款如何交付与本院无关。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：***-***-****

监督电话：****-********

法官电话：***************

联系地址：****市道里区建国街***号

网址:****://*****.**********.***/

拍卖信息可在“淘宝网、人民法院诉讼资产网”上查询。

****市道里区人民法院

*〇**年*月**日