****县小*孔景区东门沿街商铺招租公告

*、背景介绍

为进*步繁荣小*孔景区东门旅游商业，提升游客服务体验，现对小*孔景区东门梦柳小镇部分优质商铺进行公开招租，诚邀各界有识之士加入，共同打造景区商业新亮点。梦柳小镇商铺位于****县小*孔景区东门游客进出口，是游客进出景区的必经路段，地理位置得天独厚，客流量大，商业氛围浓厚，是投资兴业的极佳之地。

*、出租商铺基本情况

（*）商铺位置：****县小*孔景区东门梦柳小镇。

（*）经营范围：根据不同区域可经营特色餐饮、休闲酒吧、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等项目。

（*）本次公开招租商铺为：*.小*孔景区东门沿街商铺；*.小*孔景区东门沿街长廊商铺；*.梦柳小镇*号门旁商铺，各个商铺具体情况如下表：

*.小*孔景区东门沿街商铺基本情况表

商铺编号	面积 （㎡）	起拍价 （*元/年）	经营类型	商铺租期开始时间
*	**	*.*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
*	**	*.*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
*	**	*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
*-*	**	*.*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
*	**	*.*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
*	**	*.*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
*	**	*.*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
*-*	**	*.*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
*	**	*.*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
*	**	*.*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
*	**	*.*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
**	**	*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
**	**	**	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
**-*	**	**	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
**	**	**	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
**	**	**	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
**	**	*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
**	**	*.*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
**	**	*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
**	**	*.*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
**	**	*.*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
**	**	*.*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
**	**	*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
**	**	*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日
**	**	*.*	特色餐饮、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等	****年**月**日

*.小*孔景区东门沿街长廊商铺

商铺编号	面积 （㎡）	起拍价 （*元/年）	经营类型	商铺租期开始时间
*	**	*.**	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日
*	**	*.**	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日
*	**	*.**	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日
*	**	*.**	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日
*	**	*.**	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日
*	**	*.**	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日
*	**	*.**	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日
*	**	*.**	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日
*	**	*.**	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日
**	**	*.**	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日
**	**	*.**	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日
**	**	*.**	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日
**	**	*.*	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日
**	**	*.**	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日
**	**	*.*	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日
**	*	*.**	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日
**	**	*.**	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日
**	**	*.**	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日
**	**	*.**	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日
**	**	*.**	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日
**	**	*.**	冷饮、旅游商品、土特产、水果等	****年*月**日

*.梦柳小镇*号门旁商铺基本情况表

商铺编号	面积 （㎡）	起拍价 （*元）	经营类型
*	**	**	特色餐饮、休闲酒吧、冷饮、旅游商品、便利店、特产、旅拍等
特别说明： *、该商铺建设风貌须依照管理方要求进行装饰装修。 *、竞得此商铺者须配套建设不低于*个坑位的高标准旅游共享公厕*座和**平米梦柳小镇管理用房。 *、商铺租期到期后，所建设的设施须无偿转让高桥村股份经济合作社。（包括但不限于：商铺主体及附属设施、共享公厕和管理房等。）

*、商户经营要求

竞得沿街商铺的商户与****县高桥村股份经济合作社签订《商户经营协议》，遵守统*管理规范。

*、租赁期限

*.商铺租赁期限* 年，*年*付。

*.租期时间：具体时间以合同约定时间为准。

*、竞拍方式、竞租对象、出租底价和保证金

（*）竞拍方式：采取现场举牌增价式报价竞拍，按年租金报价。竞价增价幅度为**元整（****.**）以上或整倍数。若只有*个意向竞拍人，且报价高于竞拍底价，则报价有效并确定为承租人，若最高报价不高于竞拍底价，则报价无效，终止竞拍。

承租人中标后经公示期无异议后*日内与****县瑶山瑶族乡高桥村股份经济合作社签订租赁协议，在签订协议后*日内*次性交清第*年租金，逾期视为放弃，保证金不予退还。经营类别及装修方案报****县瑶山瑶族乡高桥村股份经济合作社审核同意后方可装修经营。

（*）竞租对象

*.竞租人为企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。

*.竞租人还应具备以下条件：

（*）具有良好的财务状况和支付能力；

（*）具有良好的商业信用。

*.意向竞租人具有丰富的经营经验。

*.承租人需按照相关管理办法要求，装修时使用环保、无公害的建筑材料。

*.根据《中华人民共和国民法典》相关规定，原承租方在同等条件下享有优先中标权。同等条件指原承租方在租金报价、经营范围、租赁期限等各项要求均不低于其他竞租方时，可优先获得商铺租赁权。原承租方需在报名时间内提交报名申请表明参与竞租意向，并按要求完成报名流程。

（*）竞租保证金：每个门面或摊位竞租保证金**元（*****.**），报名竞拍多个商铺的需交纳相应的竞租保证金，该款项须在报名截止前汇入****县瑶山瑶族乡高桥村股份经济合作社指定账户（户名：****县瑶山瑶族乡高桥村股份经济合作社；账号：******************。开户行：****农村商业银行）。如未竞拍中标，则保证金在*个工作日内全额无息退还，保证金不计利息。如竞价成交后承租人反悔，或者未按时间签订合同支付租金的，交纳的保证金不予退还，承租者入场后，缴纳的竞租保证金直接转为履约保证金。

*、报名时间、地点和方法

（*）报名时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**:**时整（周*、周日及节假日不予受理）。

（*）报名方式

*.现场报名方式：报名者在报名时间内携报名所需资料到高桥村党群便民服务中心*楼大厅（梦柳布依风情小镇农商行斜对面）参与报名。

*.竞租人报名时应向招租方提交以下材料

（*）法人、其他组织、个体工商户应提交营业执照副本及其复印件（加盖公章）、代表人身份证明及其复印件；自然人提供身份证及其复印件。

（*）委托他人代理的，须提交授权委托书和委托人、代理人身份证及其复印件。

*.报名时须交足竞租保证金，截止时间为****年*月**日**:**时前，逾期不再受理。

*、现场竞价时间、地点

竞价时间：****年*月**日上午*:**时（如有变动，另行通知）

竞价地点：瑶山瑶族乡人民政府*楼***会议室(如有变动，另行通知)

*、退出机制

*.承租方在该场地从事违反国家、景区、公司有关规定，不按要求规范经营的，招租方有权单方终止协议，承租方无条件退出，履约保证金不予退回。

*.场地租赁期限内如遇国家政策性调整或县级景区规划建设调整需要解除合同的，承租方必须配合并按时退场，租金按实际租用天数计算。

*.因承租方原因造成重大安全事故的，承租方应承担此次事故的经济损失，招租方有权单方终止协议，承租方无条件退出，履约保证金不予退回。

*.承租方将商铺转租他人需经出租方同意，如私自转租，招租方有权单方终止协议，承租方无条件退出，履约保证金不予退回。

*. 商铺租期到期后，承租方对商铺进行的装修改造等设施自动无偿转让给高桥村股份经济合作社。

*、其他

*. 承租人不得随意改变主体框架及改扩建，若承租人私自改变主体框架及改扩建由承租人自行承担相关责任，由此产生的问题由承租人负责整改并处罚款，罚款金额根据实际情况评估确定。

*. 未尽事宜，按双方签订协议执行。

*.本次竞拍的最终解释权归****县瑶山瑶族乡高桥村股份经济合作社所有。

为使竞租人充分了解项目基本情况，所有意向承租人在报名期间均可到现场实地考察。

报名联系人：蒙 驰*********** 何段虚***********

****县瑶山瑶族乡高桥村股份经济合作社

****年*月**日