项目编号：******************

根据****省人民政府第***号令通过的《****省农村集体资产管理办法》规定，夏集镇夏集村委托****县农村产权交易中心对夏集村老村部****.**㎡房屋租赁项目公开交易，现将有关事项公布如下：

*、出让方承诺：本出让方将持有的厂房公开出让，按本公告内容由****县农村产权交易中心在其网站公开发布承包经营权出让信息，并由****县农村产权交易中心组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

*、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

*、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行。

*、项目介绍：

夏集村老村部房屋租赁项目，位于夏集村，厂房建筑面积****.**㎡（不再丈量）。*址：东至长青农资店，南至东岳路道路，西至颜世民、郑金华房屋，北至东申电器厂房区。承包期限为*年（****年*月*日—****年*月**日），出让用途:出租。该项目采取在线自由竞价方式，竞价幅度为***元或***元的整数倍数，底价*****元/年。交款方式：签订合同时交第*年和最后*年的租金及押金**元（承包结束后返还，不计息）,以后每年的*月*日前交清下*年租金，不得拖延。另外：*、租赁期间，该房屋的产权归甲方所有，如因政府规划或甲方招商引资引进工业或税源培植企业，则需终止协议并退还未到期的租金，受让方无条件服从；在租赁期间，受让方不得转租，否则，甲方有权终止协议。*、租赁期间，受让方各项维修费用与甲方无关，如因厂房损坏而造成的安全责任，由受让方自行承担，受让方在承包期间对现有的固定资产（包括土地）等设施不动不增；如需扩建改造等，受让方需征得甲方同意后方可实施，且在合同到期后不得人为破坏新增的固定资产，需保持完整交还给甲方，租赁期间新增的固定资产费用自理，甲方概不承担。*、受让方在租赁期间，经营中所发生的债权债务与甲方无关，不得用甲方的厂房和土地向信贷部门做抵押贷款。*、受让方在租赁期间，每年开票销售达到****元以上，交税达到*-**元以上，否则甲方有权终止合同。*、因该厂房*周有村民居住，受让方在租赁期间，厂房运作时，不得产生过大噪音，不得排有害气体，不得影响村民的生产生活，否则甲方有权终止合同。因进出厂房道路条件受限，凡报名者报名前必须到现场实地勘查，对项目现状、*至、面积等情况进行确认，对项目现状认可后方可报名。如报名人忽略此项提醒，产生的风险责任由报名人自行承担。其他未尽事宜以出让方解释为准。联系人：***************

*、受让方资格条件：

*、报名时间及地点：****年*月**日上午*:**—****年*月**日上午**：**前(节假日期间不接受报名)在夏集镇农村产权交易服务站报名（镇农经中心）。报名材料费***元，保证金*****元，报名材料费不退，保证金不计利息。

*、交易时间及地点：****年*月**日下午**：**在夏集镇农村产权交易服务站指定场所交易，报名者携带身份证参加交易，未报名者不得进场参加交易。需自行在****省农村产权交易信息服务平台***操作。

报名方式：本次交易采取网上报名，报名单位必须在网上先注册成会员（****://****.****.***.**:****/******/******/*****.**），请报名人携带本人身份证原件、银行卡、复印件和开户行预留手机号到镇交易中心实名认证后，在网上报名。

注册会员网址****://**.****.***.**/，选择点击在线交易。手机下载*******省农村产权交易信息服务平台，点击注册、登录、报名。

*、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到*家意向受让方，经出让方同意可以采取协议方式成交。若征集到*家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。意向受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

*、如非转让方原因，出现下列情况之*，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金,将作为履约失信人员，*并向县农村产权交易管理部门通报，取消其今后在全县范围内竞标资格：（*）当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；（*）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（*）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不竞价导致最终无法确定受让方的;(*)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的；（*）经举报或查实有串标、诈标、飞标等违反规范招标等行为的。

*、竞价方式：

本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。

在线自由竞价、多次出价交易规则。

⑴第*阶段为自由竞价期（**分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

⑵自由竞价期结束后进入限时竞价期（**秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会*直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

⑶竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

⑷竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到镇农村产权交易服务站签订《成交确认书》等文书，竞价结果经县农村产权交易中心公示*天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

⑸管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。

*、注意事项：

*、报名时需填写《意向受让方承诺书》，报名费、保证金通过转账或到镇交易中心***机交到****县农村产权交易中心****银行账户内，并注明缴款事由，报名费不退，保证金不计利息。

*、项目网上竞价过程中，使用手机进行实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、移动电信联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，建议使用台式机电脑、笔记本电脑进行实时竞价，并确保网络正常。遇到上述情况干扰或自身网络异常，*切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。

*、农村产权交易项目保证金与报名费因报名人自身原因被****银行资金管理系统退回，责任自负。未按照公告要求保证金与报名费未及时到达指定账户，责任自负。项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，县农村产权交易中心或各镇农村产权交易服务中心可根据情况作出中止或终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。

*、项目成交确认方所交保证金冲抵部分合同款，未确认方在*个工作日内退还保证金。

*、成交人必须在村指定时间内将合同余款交到村指定账户内，否则保证金作为违约金，项目重新组织交易。开户名：****县夏集镇综合服务中心农村财务专户，开户行：****农商银行夏集支行 ，账号： **********************。否则保证金作为违约金，由村没收，该项目重新发包。

*、免责条款：意向受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。****县农村产权交易中心不为出让方提供的资料的真实性承担任何法律责任。

*、标段详情解释权归夏集镇夏集村股份经济合作社。

*、本公告在****省信息平台（****://***.****.***.**/）发布。

*、鉴证费由受让方承担，鉴证费收取比例为合同款总额的*.*%，鉴证费交纳账户：开户名：****县艳阳天*农资产管理有限公司；开户行：****农商银行；账号：**********************。

报名联系人：***************

镇农村产权服务站 ************

夏集镇夏集村股份经济合作社

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