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****市城市建设投资（集团）有限公司招商推介

*、整体情况

****市城市建设投资（集团）有限公司成立于****年，****市城市建设投资公司经营范围包括基础设施、城市更新、金融投资、市政运维等。

*、项目情况

*、标的简介：

项目是位于蔡家自贸区核心区域高品质办公楼，距****城区**公里，距****市中心**公里，西侧轻轨*号线、国博线均在*公里范围内，项目配有风景优美的人才公园，充足停车位及专业物业团队管理。项目招商面积*.***平方米，其中办公楼宇约*.***平方米、车库约*.**平方米（***个）、其他用房约*.***平方米。目前已入驻企业：****经开区管委会、壳牌****总部、民族贸易促进会、中泓渝法等。

*、投资亮点

*、自贸核心，政策红利高地

项目地处蔡家自贸区核心区域，作为****对外开放的重要窗口与产业升级示范区，享受国家级自贸区税收优惠、企业补贴、行政审批简化等多重政策利好。依托自贸区 “先行先试” 政策优势，企业可优先参与国际贸易合作、跨境金融服务等新兴业务，降低运营成本，提升发展效率，为入驻企业开辟政策 “绿色通道”，抢占市场先机。

*、黄金区位，双城价值枢纽

虽距****城区 ** 公里、****市中心 ** 公里，但凭借高效交通网络，可快速融入主城核心商圈。项目作为连接****与****主城的关键节点，既能承接****区域产业转移与人口外溢红利，又能依托****主城庞大的消费市场与产业资源，实现区域协同发展。随着城市 “北拓” 战略推进，蔡家片区土地价值与日俱增，项目资产增值潜力巨大，投资前景广阔。

*、便捷交通，畅达全城无忧

西侧轻轨 * 号线、国博线均在 * 公里范围内，搭乘轨道交通可快速直达江北嘴金融中心、解放碑商圈、悦来国际会展中心等城市核心节点，日均客流量超 ** *人次，为企业员工通勤与商务往来提供便利。此外，区域内 “*横*纵” 公路交通网络完善，多条主干道直通内环快速路，驾车 ** 分钟即可抵达江北国际机场、****北站等交通枢纽，无论是市内通勤还是对外商务交流，均可实现高效畅达，大幅提升企业运营效率。

*、生态配套，办公环境典范

项目配有风景优美的人才公园，绿树成荫、水系环绕，为企业员工提供休闲放松、商务洽谈的天然氧吧，有效提升办公环境舒适度与幸福感，增强企业对人才的吸引力。同时，充足的停车位（*** 个）与专业物业团队管理，不仅解决企业停车难题，还能提供 ** 小时安保、设备维护、环境清洁等*站式服务，保障企业运营安全有序，降低企业后勤管理成本，让企业专注核心业务发展。

*、超大空间，多元业态适配

项目招商面积达 *.** *平方米，其中约 *.** *平方米办公楼宇，采用现代化设计，空间灵活多变，可满足不同规模企业的办公需求，无论是科技研发、金融服务，还是文化传媒等行业，均可在此找到理想办公空间；约 *.* *平方米车库（*** 个车位），有效缓解区域停车压力，为企业与访客提供充足停车保障；约 *.** *平方米其他用房，可作为企业配套服务空间，如员工食堂、会议中心、健身休闲区等，完善企业办公生态链，提升企业综合竞争力。

*、名企汇聚，产业集群效应

目前****经开区管委会、壳牌****总部、民族贸易促进会、中泓渝法等知名企业与机构已抢先入驻，形成以总部经济、国际贸易、金融服务等为主导的产业集群。入驻企业不仅能共享行业资源、拓展商业人脉，还可借助产业集群的协同效应，实现优势互补、合作共赢，加速企业成长与发展，同时提升项目整体知名度与影响力，吸引更多优质企业与人才汇聚，形成良性发展循环。

*、招商合作意向人：出售出租

*、如有意向可联系唐经理：*********** 或直接提交“我有意向”，将在*个工作日内与您联系。或向我司咨询。（联系人：曾先生、联系电话：***********）