变卖公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市****区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：****://*******.**.***/****************.****?********=******，户名：****市****区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

特别提醒：*.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。

*.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

瑕疵说明：标的物已完成*方竣工验收，消防独立验收正在办理中，综合验收在筹备中，尚未办理不动产首次登记，本院不确定能否办理及何时能够办理初始登记，本院仅向当地不动产登记中心送达过户的执行裁定书和协助执行通知书，不负责办理不动产登记手续，买受人自行到相关部门办理不动产登记，所存在的办证风险请自行了解。标的物因未办理不动产首次登记，以预测面积进行评估及拍卖，可能与后期不动产登记中心办证面积不*致，请竞买人在拍卖前必须亲临展示现场，实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看所竞买拍卖财产的实际情况。竞买人*旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产*切瑕疵。

标的物有租赁，租期至****年*月**日止，租金季付（详见租赁合同）。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系，并提供书面材料。

本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

*、变卖方式：

*、本次变卖活动期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自行进入到**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

*、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。

*、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物瑕疵保证及现场清场。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户等登记手续及相应的税费由买受人自行办理和承担，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担*切责任。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

　　*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。

*、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后**日内全部缴入法院指定账户。（开户单位：****市****区人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国工商银行股份有限公司*****仙桥支行；账号：*******************）并在余款缴付后*个工作日内由本人携带相关身份材料到****省****市****区人民法院（地址：****区建设北路*段**号）执行局签署《变卖成交确认书》，之后于**个工作日内联系执行法官办理领取执行裁定书等相关事宜。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********

　*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询、看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间组织看样工作，有关看样、产权过户等咨询服务请联系：***-********或关注微信公众号“****助拍”。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院监督电话：***********（本电话只接受监督投诉，不接受标的咨询）

联系地址：****市****区建设北路*段**号****区人民法院

****市****区人民法院

*〇**年*月**日

****市****区猛追湾街**号*栋*层***号****(*****://******.**.***/****/********************************)