****拍卖公告

****定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

被执行人名下位于****省****市****区新华联鸠兹古镇****-**#院。

特别说明：*、该房产有被执行人或案外人居住，未腾空，腾房周期较长，交付时间不确定。*、水电费、燃气费、物业费、供暖费及其他欠费数额不明，相关欠费由买受人承担。*、****有抵押。*、水电燃气卡、钥匙等法院无。*、户口不在本院执行范围内。*、交付时以房屋现状为准，图片仅供参考。

有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款。相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

起拍价：****元，保证金：****元，增价幅度：**元。

此套房产以评估报告作为财产处置参考价。

*、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人（包括优先购买权人）应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人（包括优先购买权人）应当具备规定的资格或者条件；竞买人（包括优先购买权人）须符合购买政策的要求。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始*个工作日前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人（包括优先购买权人）自行承担相应的法律责任。

*、展示看样的时间：不组织看样。法院咨询电话：***-********、***-********，****。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、标的物交付手续由买受人自行办理。其他费用包括如有拖欠的物业费、车位费、水电费等均由买受人自行承担。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户[户名：(****)京**执恢***号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行(行号************)，账号：*******************]（户名括号为英文半角），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***-********、***-********，****

监督电话：*****

联系地址：北京市石景山区石景山路**号

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*○**年 *月**日