****壮族自治区****县人民法院

拍卖公告

本院定于****年*月**日**:**时至****年*月**日**:**时（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（*****://**.******.***/****/**，户名：****县人民法院。）对以下标的物进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的物：****县城东新区*星大道*号钱江·美域**栋****号不动产（毛坯房，建筑面积为***.**平方米，不动产权证尚未办理）*宗。

标的物详情：

*.坐落：****县城东新区*星大道*号钱江·美域**栋****号不动产。(相关房产材料可下载附件查看）

*.不动产类型;预测户，产权证号：桂（****）****县不动产证明第*******号

*.购房合同编号为：**************；签订时间：****年*月**日，首付******.**元，贷款******元。

*.建筑面积：***.**平方米。

*.房屋性质：市场化商品房

*.土地类型：国有建设用地。

*.抵押权人：中国农业银行股份有限公司****县支行；抵押金额：******元；抵押期限：****年*月*日至****年*月*日。

*.优先购买权人：中国农业银行股份有限公司****县支行行、****。

*.现状/详情：毛坯房未领装修未居住，尚欠物业费****.**元，尚未缴交契税。（标的物按现状拍卖，是否存在未知瑕疵请以实地看样为准，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵）。

**.特别提醒：（*）标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖款扣除，由买受人自行承担，请竞买人自行到相关部门查询欠费情况，以实际为准。

（*）本次拍卖仅指房屋价值，家具家电不包含在内。

（*）标的物按现状处置。如案件有新的进展，根据法律规定本院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。在公告期间可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出价前再仔细阅读本公告。

*、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度。

拍卖竞价时间：****年*月**日**：**时至****年*月**日**：**时止（延时的除外）。

起拍价：******元，保证金：*****元，加价幅度：****元。（价格定价方式为双方当事人议价）

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要在拍卖平台开设账户（未在拍卖平台开设账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*个工作日内缴入法院指定账户(户名：****县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****县支行，子账户账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、竞买人违约责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

*、【风险提醒】：

*、标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担，涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、标的物交付产生的费用（强制开锁、物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提供物品保管场地。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

*、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门。

*、拍卖成交价为增值税含税价。

*、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第*条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为：****市司禹商务信息咨询有限公司

*、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至开拍前*天由网拍辅助机构（****智赛科技有限公司）向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务。看样请提前预约，由网拍辅助机构具体安排看样时间。

咨询电话：***********（蓝经理）

**、是否可以适用“拍卖按揭贷款”，电话咨询辅助机构提供；代办过户、按揭贷款等收费服务，竞买人可自行与该辅助机构协商，与本院无关。

**、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前*日与本院联系，联系电话：*******；依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第*条的规定：无法通知的当事人，公示满*日视为已经通知。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询；本案判决书【（****）桂****民初****号民事判决书】请自行到中国裁判文书网进行查阅，如该案涉及当事人隐私或不宜公开的，有可能查阅不到相关法律文书。

*〇**年*月**日

法院监督电话：****-*******

联系地址：****县西环路***号。