****县人民法院

关于拍卖****县郑宅镇****大道**号*洋众创城·****小微企业创业园*区*幢***室的工业房地产的公告

(第*次拍卖)

****县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：****县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的:坐落于****省****县郑宅镇****大道**号*洋众创城·****小微企业创业园*区*幢***室****县文正锁业有限公司的工业房地产。登记房屋建筑面积***.**平方米、土地使用权面积***.**平方米[权证号（证明号）：浙（****）****县不动产权第*******号，用途为工业用地/工业，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/其它，使用期限至****年**月**日。]

建成年份：****年。建筑层次：地上总层数为*层，所在第*层。层高：净高约*.*米。

装饰装修：标的物对象所在楼层有*台货梯，设有消防楼梯。标的物对象室内为水泥地面，墙面普通粉刷，铝合金窗等。卫生间采用地砖地面，墙面部分贴面砖，铝合金门，简单卫洁设施等。房屋装饰装修描述与现状不完全*致的或其他未述及部分，以现状实物为准。

特别提醒：标的物对象现由****新宇物业管理有限公司负责物业管理。据评估人员了解，标的物对象在****年*月*日至****年**月**日期间，拖欠物业费合计约****元；至****年*月**日，拖欠水费约***.**元。上述欠费情况仅供参考，具体数额请自行咨询相关单位或公司。

特别说明：

*、根据《****县关于加强工业用地全生命周期管理的实施办法（试行）》、《****县低效用地再开发“新*破”实施意见》等文件规定要求，意见如下：

*、产业类型：*金、生活用品；

*、达产时间：****年**月**日前；

*、亩均税收***元/平方米/年以上。

*、若该宗地属于低效工业用地的情形，根据浦政办发【****】**号文件规定，低效工业用地转让需由属地政府审核确认并出具《工业用地转让审查意见书》与《工业项目转让投资建设合同》后才能办理不动产登记。

以上信息仅供参考，详情请实地查看并查看附件评估报告相关内容。

税费负担情况：税费依法由买受人和被执行人承担,具体情况咨询当地税务部门。未缴纳的水、电、物业管理费等由买受人自行承担。

评估价：****元，起拍价：****元，保证金：***元，增价幅度：*.***元。

竞买人条件：工业用地不得转让自然人，竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规等政策对竞买人资格、条件有特殊规定的，从其规定。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续，资格经法院确认后方能进行委托（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**,节假日休息）接受咨询。有意者请提前联系法院预约，如无人预约则不安排现场看样。联系人：贾法官;联系方式：****-********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人如不自行向法院主张优先购买权并参加竞拍，视为放弃优先购买权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户（拍卖成交后买受人悔拍的，逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还）。

*、拍卖余款请在拍卖成交后**日内缴纳，可通过刷卡、银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、刷卡方式：到****县人民法院*楼诉讼服务大厅**号窗口刷卡。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-********（拍卖咨询、余款缴纳等）、

****-********（承办法官，标的物情况、领取法律文书等）

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****县人民法院

*〇**年*月**日

竞买人如有银行贷款需求的，可在拍卖开始前与以下银行的工作人员联系：

*.中国农业银行****县支行，“拍卖贷”联系人：吴茜、张铁展，咨询电话：***********，***********

*.********嘉银村镇银行股份有限公司，贷款联系人：郑齐坚；咨询电话： ***********

*.中国工商银行****支行，贷款联系人：顾强强；咨询电话：****-********,***********

*.****稠州商业银行股份有限公司****支行，贷款联系人：徐福东：咨询电话：***********、***********

*.*****银小额贷款有限公司，拍卖款配资贷联系人：****：咨询电话：****-********,****-********,***********

具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。

特别提醒：竞买人能否办理贷款由各贷款银行审核确定，与本院无涉。竞买人不管以何种方式付款，必须在本院公告的第*条规定时间内缴清余款，如未按期付款造成的法律后果由买受人自行承担。