经****市****区人民政府批准(沙政地〔****〕**、**号)，决定挂牌出让金沙园北区综合工业区***地块等*宗****。现将有关事项公告如下：

　　*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

　　（*）金沙园北区综合工业区***地块

宗地号	土地位置		土地面积	土地用途	年限
*******	****区凤岗街道西郊村		*****㎡	工矿用地—工业用地	**年
容积率	建筑系数	绿地率	竞买保证金	出让起始价	挂牌/拍卖阶段加价最低幅度
≥*.**且≤*.*	≥**%	/	****元	*****元	***元

　　（*）****区******-**-*-**-*地块

宗地号	土地位置		土地面积	土地用途	年限
*******	****区虬江街道大坡洋		******㎡	仓储用地—物流仓储用地（工业仓储）	**年
容积率	建筑系数	绿地率	竞买保证金	出让起始价	挂牌/拍卖阶段加价最低幅度
≥*.*且≤*.*	≥**%	≥**%且≤**%	****元	*****元	***元

　　*、申请人范围及资格要求

　　（*）金沙园北区综合工业区***地块

　　中华人民共和国境内外的法人、其他组织（法律、法规、规章和政策规定不具备竞买资格的除外），在缴交了竞买保证金，提供竞买人证明文件等竞买所需的有关材料后，均可申请参加本次****出让的竞买。

　　（*）****区******-**-*-**-*地块

　　中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人（法律、法规、规章和政策规定不具备竞买资格的除外），在缴交了竞买保证金，提供竞买人证明文件等竞买所需的有关材料后，均可申请参加本次****出让的竞买。

　　*、挂牌方式及竞价方法

　　（*）采取在“****省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“****省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

　　（*）竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增*个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得（本次挂牌出让地块不设出让底价）的原则确定竞得人。

　　*、挂牌出让活动的时间

　　（*）竞买申请的报名起止时间：即日起至****年*月*日**时*分*秒。

　　（*）挂牌交易期限：****年*月**日*时*分*秒至****年*月*日**时*分*秒。

　　（*）网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

　　*、其他事项

　　（*）金沙园北区综合工业区***地块

　　*.出让地块用于建设商品厂房，商品厂房的开发、建设和销售，严格按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《****市住房和城乡建设局等*部门关于印发＜****市商品厂房开发经营管理办法＞的通知》（明建规〔****〕*号）、《****市住房和城乡建设局 ****市自然资源局关于****市商品厂房开发经营管理办法的补充通知》（明建规〔****〕*号）等有关规定执行。不得擅自改变土地用途，不得用于居住、商务、商业等非工业用途。

　　*.在符合规划、不动产登记有关规定和现行安全、消防等技术标准的情况下，商品厂房可按幢、层、间分割办证、分割转让，其最小单元建筑面积应≥***平方米（面积包含公摊）；分割后涉及公共配套设施的建设和使用，转让双方应在转让合同中明确，办理不动产登记时注明土地使用权按份共有或共同共有。

　　*.涉及产权的分割、登记和转让事项，按照《****市住房和城乡建设局等*部门关于印发＜****市商品厂房开发经营管理办法＞的通知》（明建规〔****〕*号）、《****市住房和城乡建设局 ****市自然资源局关于****市商品厂房开发经营管理办法的补充通知》（明建规〔****〕*号）、履约监管协议等有关文件的规定执行。

　　*.商品厂房的买受人应为企业法人和其他组织、不得为自然人，买受人应在****市****区办理有关企业(组织)的注册登记、纳税登记。

　　*.在签订《****出让合同》时，由****高新技术产业开发区管理委员会、****市****区园区建设发展集团有限公司与受让人同步签订履约监管协议，明确交地责任、开工竣工时间、投产达产时间、投资强度、亩均税收、退出机制等指标内容和监管要求。因履约监管协议产生的纠纷，由****高新技术产业开发区管理委员会、****市****区园区建设发展集团有限公司与受让人*方按法定程序解决。受让人逾期或拒绝签订履约监管协议的，取消其竞得资格，并不予退还竞买保证金。履约监管协议由****高新技术产业开发区管理委员会牵头并会同区政府有关部门监督、审核、认定。

　　*.土地出让价款的缴纳期限：在《****出让合同》签订之日起*个月内缴纳土地出让价款的**%、**个月内缴清全部土地出让价款。

　　（*）****区******-**-*-**-*地块

　　*.在签订《****出让合同》时，由****市****区工业经济服务中心、****市****区园区建设发展集团有限公司与受让人同步签订履约监管协议，明确交地责任、开工竣工时间、投产达产时间、投资强度、亩均税收、退出机制等指标内容和监管要求。因履约监管协议产生的纠纷，由****市****区工业经济服务中心、****市****区园区建设发展集团有限公司与受让人*方按法定程序解决。受让人逾期或拒绝签订履约监管协议的，取消其竞得资格，并不予退还竞买保证金。履约监管协议由****市****区工业经济服务中心牵头并会同区政府有关部门监督、审核、认定。

　　*.土地出让价款的缴纳期限：在《****出让合同》签订之日起*个月内缴纳土地出让价款的**%、**个月内缴清全部土地出让价款。

　　（*）其他未尽事项，详见区人民政府文件、竞买须知等出让文件。有关事项请向****市****区自然资源局联系、咨询，电话：****-*******。

　　附件：*.****出让合同（样本）

　　 *.履约监管协议（样本）

　　****市****区自然资源局****

　 　****年*月**日