标的状态：□闲置 □在租 √自用

允许装修：√是 □否

出租面积：土地使用权面积约****平方米，加油站房屋面积约***平方米，加油站现状出租，具体以实物为准。

出租期限：*年

出租标的位于****市****浮来山镇任家庄西、银杏大道（***省道）以北。

*、出租标的租赁期为*年，挂牌及成交价格为含税价格，租金支付方式为按年支付，第*年、第*年租金以首年租金成交价格为准，固定不变。承租方应当在每个承租年开始前**个工作日内向出租方*次性足额支付当年租金，否则视为违约行为，承租方需支付合同总租赁费**%的违约金，出租方有权没收承租方的履约保证金、违约金并解除租赁合同，不承担租赁方造成的损失、债务及法律责任。 *、承租标的的物业管理、水、电、燃气、宽带、有线电视费、供暖费等各项费用由承租方自行负责。承租标的的物业管理由承租方自行负责。 *、意向承租方须在挂牌期限内进行现场踏勘，对标的情况进行充分了解和确认，意向承租方踏勘时需提供当前实际运营的加油站数量不少于*座依据（如经营合同、成品油*售证书及危险化学品经营许可证明文件等）。意向承租方办理承租登记时须提交经出租方盖章确认的《现场踏勘确认书》。踏勘须提前预约，踏勘联系人：贾先生，联系电话：***********；文女士***********。 *、其他重大事项详见青天评报字[****]第******号《评估报告》。

*、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，*经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等*切内容，并自行承担承租标的所带来的*切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。 *、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起**个工作日内与出租方签署《加油站资产租赁合同》（合同内容参考附件中的加油站资产租赁合同所示内容）《安全管理协议书》（协议书参考附件中的安全管理协议书所示内容），并在《加油站资产租赁合同》和《安全管理协议书》签订之日起*个工作日内，将第*年租金和交易服务费*次性支付至****产权交易中心指定账户（以到账为准）。由****产权交易中心负责将首期租金支付给出租方，后续租金由承租方直接汇入出租方指定账户。 *、意向承租方须承诺，同意****产权交易中心在出具《产权交易凭证》后**个工作日内将全部交易价款划转至出租方指定账户。 *、意向承租方须承诺，自签订《加油站资产租赁合同》后**个工作日内向出租方交纳合同总租赁费的**%作为履约保证金，保证金直接汇入出租方指定账户。保证金不计利息，租期内如承租方存在违约行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金，并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经出租方验收出租标的完好、所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退回保证金。如出租标的设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。出租方收到上述保证金后向承租人开具相应金额的收据。 *、意向承租方须承诺，当前实际运营的加油站数量不少于*座。 *、意向承租方须承诺，全员接收加油站员工，接收时间以双方签订资产及证照交接日期起算。 *、意向承租方须承诺，自行负责变更或办理危化证、成品油等经营性证照手续，并承担费用。租赁期结束后，相关经营性证照手续由承租方负责变更至出租方名下并承担费用，出租方给予配合。 *、意向承租方须承诺，不可整体或部分转租，未经出租方书面同意，不得将承租部分转租或用其他任何方式交与第*方使用或与他人共同使用。 *、意向承租方须承诺，租赁期间若对租赁标的物进行增建、改建、扩建等，需经出租方书面同意，不得破坏原有建筑设施，*切费用由承租方自行承担。承租方需自行到标的所在地主管部门办理开工手续。按照规定办理施工、安监、消防等行政审批手续，并接受行政机关监督和管理。承租方对承租租赁标的物进行增建、改建、扩建工程应当完全符合国家和地方相关的装修规范。 **、意向承租方须承诺，逾期未支付租金、未经出租方书面同意擅自改变出租标的用途或转租分租进行改造或利用出租标的从事违法活动等，均属违约行为，租期内如存在违约行为，经出租方警告后，没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁保证金并解除《加油站资产租赁合同》收回出租标的，且不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。承租方违反约定使用给出租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算。 **、意向承租方须承诺，自行负责租赁期间出租标的的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的*切相关费用。 **、意向承租方须承诺，自行承担出租标的物及其他专有部分或者共有部分设施设备、管道线路的维修及保养责任。 **、意向承租方须承诺，租赁期间不得以任何理由要求减免租金。 **、意向承租方须承诺，同意出租方在租期内增设***、光伏、充换电设备，此部分增上的经营权、所得收益均归出租方所有，承租方无权因此要求降低租金。 **、意向承租方须承诺，如遇政府征收、政府拆迁、土地储备、上级主管部门重大布局规划、责令配套公建移交等情形，承租方无条件终止租赁合同，撤走相关人员和可拆移性的设备；意向承租方需承诺，自行负责环保治理整改并自行承担投资风险，且租赁终止后其环保投入权益无偿转让给出租方。 **、意向承租方须承诺，承担本次交易过程中的本项目相关的交易服务费、评估费用等，并在《加油站资产租赁合同》签订之日起*个工作日内，*次性支付至****产权交易中心指定账户及出租方指定账户。 **、意向承租方须承诺，同意出租方因政策调整收回经营的，出租方可免则解除租赁合同收回该加油站使用权。

*、承租方须为中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立的企业法人。 *、本项目不接受联合体受让。

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