曙光花园望河园地下车库公告

****市****区曙光花园望河园地下车库为****首都开发股份有限公司嘉信分公司第*房产运营中心经营管理的****首都开发股份有限公司（以下简称“首开股份公司”）的资产。现首开股份公司与该车库委托管理方的管理合同将要到期，为充分发挥市场机制作用，保证国有资产经营交易公开透明和资产保值增值，特通过公开招商的方式广泛征集委托管理单位，现将有关事项公告如下：

****首都开发股份有限公司

****市****区曙光花园望河园地下车库位于****区曙光花园望河园小区，南面为彰化路，西邻曙光花园中路，紧邻曙光花园望山园住宅区。

该项目****年竣工交用，车库总建设面积*****.*平方米，共*层（地下*层），全部为人防工程（人防使用证面积*****平方米），规划车位共***个，其中开发商签订长期使用权协议车位***个，剩余可经营车位***个。

目前，首开股份公司正委托****对该车库进行经营管理，委托经营管理期限至****年*月**日止。

*.车库须作为曙光花园望河园小区住宅配套车库使用。

*.委托*个停车位管理单位对车库进行统*经营管理。

*.委托期限：*年（****年*月*日-****年*月**日）。

*.委托收益：受托管理单位须向委托方缴纳*******元/年，委托管理期内共缴纳*******元。缴纳方式为按季度缴纳，受托单位应于每季度初的*个法定工作日内支付年度委托经营管理费的**%，直至合同履行完毕。

*.受委托单位须向委托方缴纳**.***元经营管理保证金。

*.受托单位管理费：委托方向受托单位支付停车管理费******元/年，委托期内共计支付*******元。委托经营期内，委托方每年按季度向受托单位支付停车管理费。委托方应于每季度结束前*个法定工作日向受托单位支付年度停车管理费的**%，直至合同履行完毕。

*.在委托管理期内，车库使用及看管涉及的人员费、小修及*维修费、能源费等各种费用均由受托单位承担，车库的安全管理等责任也由受托单位承担。

*.受委托单位自行办理车库年检手续，并承担所需费用，保证车库使用符合政府相关部门规定。

*.受托单位须为该车库购买意外责任险。

**.该车库以现状交付，交付日期为****年*月*日。

**.受委托单位可在委托方批准的范围内对车库进行装修改造，相关改造费用由受委托单位自行承担，委托期满首开股份公司不对受委托单位的装修改造进行任何补偿。

**.受委托单位应继续履行该车库所在小区的开发单位与业主之间关于车库使用及租赁问题的原相关协议，不得违法违规上调车位租金。

**.受托单位若上调车位租金，须经委托方书面同意，租金上调收益与委托方按**分成。

**.受托单位对临时停车收费须符合****市停车收费标准和规定，临停收益与委托方按**分成。

**.受托单位已了解到，望河园地下车库全部为人防工程（人防使用证面积*****平方米），委托方对地下车库人防部分须进行逐年使用逐年报批，该过程会耗费*定的时间，对合同履行可能产生影响。委托经营协议中将约定：若因委托方向****区人防局报批使用地下车库耗费时间过长或者无法获得下*年度的使用许可，进而导致受托单位延迟使用地下车库或无法使用地下车库，则该情形属于受政策因素导致合同履行受到影响或合同目的无法实现，双方对此互不承担违约责任，委托方不赔偿受托方任何损失；届时，由双方协商确定等待影响因素消除后继续履行合同或终止合同。此外，若由于上述原因导致受托单位对承租车位的实际使用人构成违约，则由受托单位向其承担违约责任，委托方对此亦不承担责任。

受委托车库管理单位自主经营，自负盈亏，自担风险及安全责任。

*.在****区域注册的企业，经营范围包括“机动车公共停车场服务”。

*.受委托单位须经营**年以上，注册资金不低于****元；经查询国家企业信用信息系统，无严重不良信用行为；在****拥有**家以上车库管理项目。

*.车库为小区配套车库，受委托管理单位应具有与小区物业管理公司协调相关事宜的能力，涉及需要与小区物业管理公司协调的事宜由受委托管理单位自行协调解决。

*.向首开股份公司出具《承诺书》（请联系下方联系人领取）。

自该公告刊登之日起*个工作日内，请联系首开股份公司报名并领取相关文件。

采取“综合评议”的方式确定最终受委托单位。“综合评议”总分***分，标准包含以下内容：

*、企业经营能力，总分值为**分。其中运营方案为**分，经营业绩**分，企业管理能力**分。

*、受委托单位报价，分值为**分，总计***分。

联系地址：****市****区阜成路**号新洲商务大厦****室

联系人：何云杰

联系电话：********

曙光花园望山园地下车库公告

****市****区曙光花园望山园地下车库为****首都开发股份有限公司嘉信分公司第*房产运营中心经营管理的****首都开发股份有限公司（以下简称“首开股份公司”）的资产。现首开股份公司与该车库委托管理方的管理合同将要到期，为充分发挥市场机制作用，保证国有资产经营交易公开透明和资产保值增值，特通过公开招商的方式广泛征集委托管理单位，现将有关事项公告如下：

****首都开发股份有限公司

****市****区曙光花园望山园地下车库

****市****区曙光花园望山园地下车库位于****区曙光花园望山园小区，南面为彰化路，西邻曙光花园中路，北面和东面为曙光花园望河园住宅区。该项目****年竣工交用，车库建筑面积*****平方米，共有*层，**层为人防工程（人防使用证面积****平方米），**层、**层为首开产权车位（目前暂未办理所有权证）。规划车位共***个，其中开发商签订长期使用权协议车位*个，剩余可经营车位***个。

目前，首开股份公司正委托****对该车库进行经营管理，委托经营管理期限至****年*月**日止。

*.车库须作为曙光花园望山园小区住宅配套车库使用。

*.委托*个停车位管理单位对车库进行统*经营管理。

*.委托期限：*年（****年*月*日-****年*月**日）。

*.委托收益：受托管理单位须向委托方缴纳*******元/年，委托管理期内共缴纳********元。缴纳方式为按季度缴纳，受托单位应于每季度初的*个法定工作日内支付年度委托经营管理费的**%，直至合同履行完毕。

*.受委托单位须向委托方缴纳**.***元经营管理保证金。

*.受托单位管理费：委托方向受托单位支付停车管理费*******元/年，委托期内共计支付*******元。委托经营期内，委托方每年按季度向受托单位支付停车管理费。委托方应于每季度结束前*个法定工作日向受托单位支付年度停车管理费的**%，直至合同履行完毕。

*.在委托管理期内，车库使用及看管涉及的人员费、小修及*维修费、能源费等各种费用均由受托单位承担，车库的安全管理等责任也由受托单位承担。

*.受委托单位自行办理车库年检手续，并承担所需费用，保证车库使用符合政府相关部门规定。

*.受托单位须为该车库购买意外责任险。

**.该车库以现状交付，交付日期为****年*月*日。

**.受委托单位可在委托方批准的范围内对车库进行装修改造，相关改造费用由受委托单位自行承担，委托期满首开股份公司不对受委托单位的装修改造进行任何补偿。

**.受委托单位应继续履行该车库所在小区的开发单位与业主之间关于车库使用及租赁问题的原相关协议，不得违法违规上调车位租金。

**.受托单位若上调车位租金，须经委托方书面同意，租金上调收益与委托方按**分成。

**.受托单位对临时停车收费须符合****市停车收费标准和规定，临停收益与委托方按**分成。

**.受托单位已了解到，望山园地下车库**层为人防工程（人防使用证面积****平方米），委托方对地下车库人防部分须进行逐年使用逐年报批，该过程会耗费*定的时间，对合同履行可能产生影响。委托经营协议中将约定：若因委托方向****区人防局报批使用地下车库耗费时间过长或者无法获得下*年度的使用许可，进而导致受托单位延迟使用地下车库或无法使用地下车库，则该情形属于受政策因素导致合同履行受到影响或合同目的无法实现，双方对此互不承担违约责任，委托方不赔偿受托方任何损失；届时，由双方协商确定等待影响因素消除后继续履行合同或终止合同。此外，若由于上述原因导致受托单位对承租车位的实际使用人构成违约，则由受托单位向其承担违约责任，委托方对此亦不承担责任。

受委托车库管理单位自主经营，自负盈亏，自担风险及安全责任。

*.在****区域注册的企业，经营范围包括“机动车公共停车场服务”。

*.受委托单位须经营**年以上，注册资金不低于****元；经查询国家企业信用信息系统，无严重不良信用行为；在****拥有**家以上车库管理项目。

*.车库为小区配套车库，受委托管理单位应具有与小区物业管理公司协调相关事宜的能力，涉及需要与小区物业管理公司协调的事宜由受委托管理单位自行协调解决。

*.向首开股份公司出具《承诺书》（请联系下方联系人领取）。

自该公告刊登之日起*个工作日内，请联系首开股份公司报名并领取相关文件。

采取“综合评议”的方式确定最终受委托单位。“综合评议”总分***分，标准包含以下内容：

*、企业经营能力，总分值为**分。其中运营方案为**分，经营业绩**分，企业管理能力**分。

*、受委托单位报价，分值为**分，总计***分。

联系地址：****市****区阜成路**号新洲商务大厦****室

联系人：何云杰

联系电话：********