*、竞租方资格要求

（*）竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。

（*）竞价人须是政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体，自然人不具备此次报价资格。

（*）竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”网站(*****://***.***********.***.**/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加*-*年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）。 （*）竞价人报名时须提供竞价招租文件第*章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。

（*）竞价人存在参加招租人及其关联公司竞标项目中标后无正当理由弃标的行为或者竞价人在招租人及其关联公司黑名单内，竞价人的报名不予通过。

（*）报名材料均需加盖竞价人公章。

（*）竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价。

（*）项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格。

（*）资质审核要件为第*章《资质审核文件》。

*、竞价公告发布媒介：

本次公告同时在中国融通电子商务平台（*****://***.******.**）、【融通地产****公司】、“【中国融通地产】”微信公众号上发布，请自行关注了解。

*、资质文件递交截止时间及方式 递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

*、重要提示

（*）竞价人自行联系踏勘，*旦签订《房地产现场踏勘确认书》则视为竞价人已经充分了解认可租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、房地产现状等全部情况以及房地产租赁合同条款，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改的，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

（*）竞得人须在项目竞得结果公示结束后的招租人书面通知期限内草签合同并向招租人支付租赁保证金，并在招租人书面通知期限内完成双方合同签署。首期租金及租赁保证金支付后，由竞得人书面提出申请，招租人负责开具发票。如竞得人未在规定期限内办理房地产相关租赁手续或未足额缴纳租赁保证金及首期租金的，招租人将取消竞得人对该房地产承租权的竞得资格，竞价保证金不予退还。

（*）通过资格审查后、获得成交资格前，已缴纳保证金的竞价申请人，如自行放弃竞价资格的，已提交的申请竞价资料不予退回，竞价保证金在竞价结果公示结束后*个工作日内无息原路退回。

（*）未竞得的竞价人所缴纳的竞价保证金，在竞价结果公示结束后的*个工作日内无息原路退回。

（*）竞得人所缴纳的竞价保证金在双方盖章正式签订《房地产租赁合同》并按合同约定缴纳履约保证金和首期租金后，*个工作日内无息原路退回。

（*）竞价人参与本次招租竞价，需认可本招租文件的条款和内容；竞价人提交竞价报名资质材料视为认可本招租文件的条款和内容。

（*）竞得人不允许对项目进行加建或扩建，装修改造方案需要报招租人，经招租人书面同意后方可进行，否则视为承租人违约，招租人有权立即解除合同，并要求承租人做相应赔偿。

（*）竞得人竞得后，须按照招租人要求签署保密协议。

（*）竞得人缴纳完保证金、租金后，招租人组织律师事务所对竞得人进行背景调查并出具法律意见书，因竞得人原因造成背景调查结果不合格，招租人无法完成合同审批的后果由竞得人承担，竞得人缴纳的竞价保证金不予退还。

（*）竞价人准备和参加竞租活动发生的费用自理。不论是否竞得，招租人对上述费用不负任何责任。

（**）对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，*年内不得参与全集团其他任何项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

（**）竞价人在竞价报名资料审核通过后，须将全部报名所需资料纸质版在报名截止日前提交至招租人处，须保证线上报名资料文件与纸质版资料文件*致，如未能及时提交或资料不*致，招租人有权取消竞价资格。纸质版资料文件邮寄地址：【****省****市越秀区东风中路***号壬丰商务大厦**层****号房】，联系人：【曾经理】，电话:【***********】。 （**）竞得人需以高于竞价招租底价的价格成交，不得以竞价招租底价成交，否则该次竞得结果无效。 *、业务咨询 对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。 招租人：融通地产（****）有限责任公司 联 系 人：曾经理 ***********。 踏勘联系人：**** ***********。

*. 竞价人需*次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。

*. 未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。

*. 收款账户信息请竞价人登录中国融通电子商务平台后，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）招租文件的获取 请登录中国融通电子商务平台（网址： *****://***.******.**)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（*）报名程序 请登录中国融通电子商务平台，点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册管理员账号-登录—&**;完善企业信息—&**;注册完成—&**;应用承租人账号报名。

（*）报名审核 *.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。 *.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的***格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。 *.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，*年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。 注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（*）竞价保证金的缴纳 *.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。 *.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）竞价保证金的退还 *.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。 *.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

（*）其他： 竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

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