竞拍前请务必遵照本公告和《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！特此提醒竞买人：本宗拍卖标的物是破产案件财物，拍品所设的拍卖条件及披露信息均由****县梁博置业有限公司（以下简称“梁博公司”）管理人提供并负责解释。

梁博公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）挂拍****县鳌江镇中梁滨水嘉苑第***号****，在淘宝网阿里拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的：中梁滨水嘉苑第***号****。

权利情况：无产权

用途：标准车位

类型：非人防车位

尺寸（*）：*.***.*

车位情况：（*）若存在废弃物的，由买受人自行清理.（*）可能存在物业欠费。拖欠的物业管理费、车位改造费以及可能存在的其他费用均由买受人承担。（*）若存在违法建设情形，由买受人自行接受有关部门处罚，包括补交相关费用等，甚至是无条件拆除。（*）标的物以实物现状为准，拍卖标的物清单中的尺寸可能存在误差。拍卖成交后按实物现状交付，管理人不承担标的物的瑕疵保证。

起拍价为*****元，保证金为****元，增价幅度：****元。

*、咨询时间与方式：即日起至****年*月**日**时止工作时间（节假日休息）接受咨询（****-********）。

展示看样时间与方式：请竞买人自行前去看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*.根据有关规定，本标的物拍卖的对象是车位的使用权，管理人仅提供《拍卖成交确认书》和收据，双方签订《拍卖成交确认书》即视为办理交接手续，如后续需要办理相关登记手续的，由买受人自行办理。

*.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。

*.买受人需自行前往中梁滨水嘉苑物业以及各方了解标的物的欠费情况，标的物可能存在的欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决。

*、标的物系地下停车位拍卖的是使用权，无产权证书。拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、瑕疵均以现状为准。管理人对实物现状不作保证，买受人应实地看样，自行了解车位现状，参拍即表示接受现状，由实物瑕疵产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、本次拍卖的车位位于****县鳌江镇中梁滨水嘉苑地下负*层。

*、拍卖公告中所做的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。此次拍卖标的物状况以标的物现状为准，未尽事宜管理人不承担任何责任。

*、拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该权属变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该标的无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。

*、请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和*切已知及未知的瑕疵及风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物*切已知和未知瑕疵。

*、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与管理人联系并提交书面异议材料。

*、费用负担情况：本标的物系使用权转让，不存在办理变更登记等手续，如后续标的物变更登记手续可以办理的，由买受人自行办理，转让交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。其他可能存在的欠费、未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

*、标的物登记手续由买受人自行办理并承担相应的风险，该等风险包括但不限于因解封、解除质押、政策等原因导致变更手续办理时间延长或者受阻等。

*、根据《阿里拍卖平台破产处置频道规则》，****年*月**日*点以后发布的拍品，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的*.*%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为***元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，非梁博公司管理人收取。（具体收费标准详见网址：*****://***.******.***/*******/******/***_****?****=**-*************）

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前*个工作日）向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在拍卖成交后**日内缴入管理人指定账户(户名：****县梁博置业有限公司管理人，开户银行：********农村商业银行股份有限公司昆阳支行，账号：***************)。

买受人在付清拍卖余款**个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料到梁博公司管理人处（地址：****省****市鹿城区车站大道京龙大厦**楼）签署《拍卖成交确认书》。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后*次更新内容为准。

管理人咨询电话：****-********

联系地址：****省****市鹿城区车站大道京龙大厦**楼。

淘宝技术咨询：***-***-****

****县梁博置业有限公司管理人

*Ｏ**年*月*日