关于变卖****市(绿城诚园*知敬苑小区)*号楼*至*层住宅房地产的公告

****省****市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止期间（竞价周期与延时除外）在****市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****市人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：

****市(绿城诚园*知敬苑小区)*号楼*至*层住宅房地产

起拍价：*******.**元，保证金：******元，增价幅度：****元，评估价格：*******元。

对象财产范围：

包括房屋及其应分摊的国有土地使用权、房屋的配套设施、装饰装修部分。

对象物质实体状况：

对象房产位于****省****市****市绿城诚园·知敬苑小区*号楼，房屋总层数*层，所在层数为第*^*层，房屋建筑面积为***.**㎡。房屋结构为钢混结构，估价对象外墙石材饰面、条形砖，单元设防盗门，公共区域瓷砖地面，墙面、顶棚为乳胶漆，*梯*户（电、步各*），外观维护状况较好。

对象南邻孔子大道、西邻合德路，土地开发程度为*通*平（包括通上水、通下水、通讯、通电、通暖、通气、通路，场地平整），估价对象分摊的土地使用权无明显界线，其共有的土地使用权宗地形状较规则。

*、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，咨询电话：****-*******，工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**。看样时间：（请自行看样）看样集中地点：（标的物所在地）。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、其他相关条件：

*．标的物是否可以办理产权过户登记手续，由买受人自行到不动产登记中心、房地产开发公司、小区物业办公室等相关部门咨询并处理。

*．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门。

*．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的*日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执恢***号、****市(绿城诚园*知敬苑小区)*号楼*至*层住宅房地产使用权拍卖余款。”

户 名：****市人民法院

开户银行：中信银行股份有限公司********支行

帐号：*******************

未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒:

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：***********。

举报监督电话：****-*******。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：***-***-****。

联系地址：****市人民法院执行局。

司法拍卖辅助机构：****司辅网络信息服务有限公司

****司辅客服电话：***-***-****

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知

****市人民法院

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