****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：****市****区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的:****金禾农业科技股份有限公司位于****铁路（集团）有限责任公司黄金子站****年*月*日至****年**月**日“****”。

起拍价：*,***,***.**元，保证金：***,***.**元，增价幅度：*,***.**元。

包括：货场内*号、*号、*号库房*栋，建筑面积*****平方米；仓储库*栋；***吨烘干塔、锅炉房及附属设施*套；****地秤*台及秤房；硬化地面*****平方米；铁路专用线及办公室*处等，拍卖标的物具体以交付时现状为准。

需要说明的事项：

*、拍卖标的物均为无证建筑物，不具备相关登记条件，有被行政机关或其他有权机关强制拆除、没收的风险，因此而产生的风险由竞买人承担，并且不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、货场内*号、*号、*号库房*栋，仓储库*栋，烘干塔、锅炉房及附属设施*套，所占土地使用权人为****铁路（集团）有限责任公司（土地使用期限至****年**月**日）；****地秤*台及秤房，硬化地面*****平方米，办公室*处，所占土地使用权人为锦河农场（土地使用期限至****年*月**日）；涉及土地使用问题竞买人需自行与土地所有人、使用权人解决。

*、拍卖标的租赁期间因对租赁建筑物、设施尽到合理使用的注意义务，不得有故意毁损、拆除等对租赁标的物价值人为减损的行为。部分拍卖标的物及设施需要修复后使用，修复的相关费用由竞买人自行承担。

*、竞买人、经营者需要遵守****铁路（集团）有限责任公司黄金子车站货场相关管理要求和铁路行业相关规定。要严格遵守铁路的相关管理制度，采用铁路运输时必须同铁路签订《铁路运输安全管理协议》，确保经营活动不影响铁路正常运输秩序。因****铁路（集团）有限责任公司是债权人，且黄金子车站是货物运输办理站，****铁路（集团）有限责任公司有权主张自己的权利，故距站台边缘**米范围内铁路有权主张使用，不得堆放任何物品，不得影响铁路的正常装卸车作业。在铁路地界内不准堆放易燃易爆等危险品。在铁路地界内堆放物品同铁路公司进行沟通，铁路公司同意后，方可在相应的地点存放。在铁路地界内进行生产经营时必须接受铁路部门的监督检查和指导，对铁路公司检查出的各类安全风险和安全隐患必须认真彻底整改，同时建立健全消防制度，按照消防规定配齐配全消防器材和防火标识。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市****区人民法院办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市****区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的*切税、费按照相关法律规定各自承担，可能存在的物业费、供热费、水电费等依据相关法律规定有相关权力主体依法另行主张权力。特别提醒关于税费、学区情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户(户名：****市****区人民法院涉案往来款专户，开户银行：中国工商银行****自贸区****片区支行，账号*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

****市****区人民法院

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