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标的名称：****省****市****区成仁街*号**广场综合楼*-*层部分房地产**年期租赁权（出租建筑面积约****.**㎡）

标的区位优势：位于****市****区核心地段，紧邻西安路商圈（罗斯福（****市核心地段）、锦辉等综合体集聚），周边成熟社区与商务楼宇密集，消费与办公需求旺盛。地铁 * 号线及中山路、黄河路等主干道环绕，** 分钟到达城市各点，交通便捷度高。区域经济活跃，**** 年 *** 超 *** *元，第*产业占比 **%，金融、科技企业云集，叠加 “*先区” 政策红利，商企及中高端客群集中，多元金融服务需求突出。

适宜业态：中医馆；语言培训中小型企业总部；文创工作室；精商旅酒店等

政策优势：****市“*资”清查政策支持商业楼宇盘活，允许非住宅用途物业按规划改造为商务、酒店等功能，且中山区作为核心城区，优先享受“标准地”审批、租金补贴等便利.

租赁要素：

*.建筑面积约：****.**㎡。

*.首年租金参考价约：****/年（约**.*元/㎡/月）。

*.押金：以首年*个月租金总金额作为履约保证金，由买受人（承租人）于《房屋租赁合同》签订之当日付清，履约保证金不计息不冲抵租金。

*.租赁期限：**年。

*.租赁用途：法律法规允许的合法用途（禁止作为幼儿园，或存放化学药剂、爆炸易燃物等使用，或对结构产生破坏的用途）。

*.租金支付方式：租金收取方式为上打租，每半年支付*次，此后每期的租金，买受人（承租人）应提前**个工作日出租人缴足，出租人开具合法税务发票。