竞价时间

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

****省****市**总场公司红岭分公司**队

挂牌底价

****元/年

招租面积

*.***亩

租赁期限及租金支付

*年

租金按年支付，*年*付

租赁押金

是否设置原承租人优先权

交易保证金

****元

组织交易平台

本次交易活动由****省数农产权运营管理有限公司与****恒鑫拍卖有限公司共同承办，采用网络竞价的方式在****农村产权交易服务平台(*****://******.********.***)合规办理

评估价

****元/年

评估基准日

****年*月*日

评估机构

****鼎铭土地房地产资产评估有限公司

租赁用途

该地块拟出租用于建设工程项目用材砂石料加工点及堆场。

重要事项说明

*、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

*、承租方要按相关规定和法定程序依法依规办理用地手续，所需费用由承租方负责承担。

*、租赁期间，承租方不得对该地再进行任何形式的流转。

*、承租方不得用取得租赁经营权的土地抵押债务。

*、承租方对租赁土地经营期间发生的安全生产负全部责任。

*、涉及到违规违法使用土地，造成生态环境破坏后果的，由承租方自行承担相应后果。

招租方名称

****农垦**总场有限公司

招租方承诺

*、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权；

*、招租方招租土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

*、招租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、招租方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则，按照有关要求履行招租方义务。

现场勘察联系方式

***********

招租方决策文件/批准文件

****农垦**总场有限公司第**次党委会、****省农垦投资控股集团有限公司关于同意**总场公司红岭分公司**队建设用地租赁的批复

承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由竞买方自行承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。

重要揭示

*、租赁合同签订后，出租方须及时与承租方签订《安全生产管理合同》，明确承租方的安全生产主体责任，确保安全生产责任落实到位。

*、承租方在土地租赁过程中不得出现违法用地情况。承租方在租赁期满之前进行设施设备清理和土地复原工作，如有续租意向，承租方应在租期结束前办理续租手续，合同根据市场行情另行签订。

*、承租方承担租赁土地的土地使用税，相关土地使用权税费标准以照税务机关征缴金额为准。承租方租赁土地、实施经营活动等发生的土地使用税以外的税费亦由承租方承担。

*、在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，并应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地，租用土地内发生的安全事项由承租方自行负责，与出租方无关。

*、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿。

*、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第*方。

*、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、项目有关信息由出租方提供，本****农村产权交易服务平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁协议书》中约定。

**、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书并*次性支付交易服务费至平台指定账户，再于*个工作日签订由出租方提供的土地租赁协议书，新承租应在土地租赁协议书签订的 *个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、土地租赁协议书与结清租金，视为承租方违约。

报名流程

竞买人须在****年**月**日**:**时之前自行登录****农村产权交易服务平台网站（*****://******.********.***/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到****农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

*、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬价格，牟取暴利等行为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

交易保证金账户

单位名称：****省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号：*****************

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，***（含）*元以下部分按*%缴纳；如有*人及以上报名，出价竞得的情况，***（含）*元以下部分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《****省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户

单位名称：****省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号:*****************

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 ****-****-****

****省海口市美兰区琼山大道**号江东电子商务产业园加速楼*楼