国强抵债资产拍卖公告

中国建设银行股份有限公司****分行定于****年**月 **日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网金融资产竞价网络平台上（网址*****://*******-******.******.***)对位于****市****区环城路南***、***号邮政路西市开发公司**号楼******、******室进行公开挂拍竞价，现公告如下：

*、竞买标的物

该标的物是位于****市****区环城路南***、***号邮政路西市开发公司**号楼******、******室*户相邻的商业用房，为****建行收回抵债资产，现整体出售。房屋所有权人：中国建设银行股份有限公司****分行，产权证号：黑（****）****市不动产权*******号，*******号，房屋为商住楼总层数*层，*-*层为我行拍卖的*户商业用房，建筑面积***.**平方米，建成年份****年。土地使用权类型为租赁，其中：******室分摊土地面积：**.**平方米，******室分摊土地面积：**.**平方米。

*、重大事项披露

*、*处房产相邻，*层、*层均互通有门，房屋内结构布局为合并*处使用，其中****** 室无楼梯。****** 室西北角*层、*层室内部分墙皮脱落、地板部分鼓起，吊棚装饰板部分脱落，暖气、水、电因闲置已断开、卷帘门窗有*处现无法正常开启。房屋所属土地为租赁土地，土地租金缴纳最短期限为年缴，每缴*次需换证，*户标的物《不动产登记证》上土地使用权截止****年**月**日，****年、****年*户租赁土地租金我行已缴纳无拖欠，《不动产登记证》未换。该产权清晰，房屋长期闲置，住房维修基金、土地使用税、房产税、供热费、电费无拖欠。*处房产不涉及出租、抵押、查封。请竞买人特别注意该房产瑕疵问题，因以上及其它瑕疵问题，均以现场查看为准，拍卖成交后，*切问题由竞得者承担解决，与建行****分行无关。

*、竞价成功后，竞得者购买房尾款需*次性付清，竞得者应付清全部竞买价款后,竞得者应在建行****分行通知的时间内履行转让交接协议签约手续，若竞得者未在所通知的时间内到场履行转让交接协议签约手续，由此引发的*切问题均由竞得者承担违约责任，从签订转让交接协议之日起，由竞得者承担被移交房产的所有权、使用权、管理权责任，包括但不限于日常安全管理、维修维护管理，以及因房产管理、使用等所造成的*切损失或赔偿，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。在转让交接协议签约手续完成后，竞得者接到建行****分行通知*个工作日内完成《房屋买卖交易合同》的签署，自签订《房屋买卖交易合同》之日起*日内办理产权转户手续，逾期办理产生的各项税费及滞纳金全部由竞得者缴纳，与建行****分无关。在办理产权过户时，买、卖双方按房屋产权过户交易规定各自承担缴纳正常所产生的各项税、费;*处房产过户时《不动产登记证》工本费及****年房屋所属土地租金由竟得者承担负责缴纳。

*、转让房产按现状进行转让。转让方提供的房产相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为转让方对房产品质的任何担保，也不作为转让房产现状的法律依据和转让房产移交的凭据。

*、竞买人务必在交纳保证金前对转让房产的法律及自然状况进行深入而全面的了解，包括亲自查验转让房产、向相关管理部门了解房产现状或聘请专家鉴定等。竞买人交纳保证金即表明竞买人对转让房产现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由竞买人或竞得者全部承担。其他详情竞买人以现场实物为准，并予以认可和接受。

*、竞拍价格

*、挂拍价（起拍价）：￥****元（人民币******元整）

*、保证金：￥***元（人民币***元整）

*、加价幅度：￥**，***.**元（人民币**元整）或其整倍数。

*、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付

*、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金（保证金***元），竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。保证金的冻结、解冻及划转交易款，均由淘宝系统自动操作，与建行****分行无关。

*、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入建行****分行指定账户，竞价成交价余款付款方式为*次性付款，竞得者须在拍卖成交之日起**日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）缴入建行****分行指定账户（户名：中国建设银行股份有限公司****分行，开户行：中国建设银行股份有限公司****分行营业部，账号：********************），同时由竟得者支付系统平台软件服务费，竞得者违约，建行****分行有权扣收保证金并追究竞得者的违约责任，并有权重新组织竞价拍卖。

*、竞得者应在购房余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞得者未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，建行****分行有权延迟交割标的物且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得者自行承担。

*、参与竞价的竞买人，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞买人应具备条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、竞买人务必悉知且遵循以下规定：根据财政部发布的《财政部关于进*步加强国有金融企业财务管理的通知》（财金[****]**号）文件，“金融企业转让的不良资产不得折价转让给该资产原债务人及关联企业等利益相关方”。因此竞买人不得是该标的物的不良资产原债务人及关联企业等利益相关方。

*、请有意竞买人自行了解标的物所在地土地及房地产政策，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果。

*、咨询时间

自公告之日起至****年**月 **日**时止接受咨询。咨询电话：****-******* 、****-*******；联系人：王经理、****

*、竞价方式

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟。

*、本次竞拍活动不受报名人数的限制，*人（含）以上报名且*人（含）以上出价即可成交。

*、特别提醒

*、本次拍卖为现状拍卖，房产以现状为准。公告所示房产及土地面积以登记机关最终确定的结果为准，如有误差，成交价款不作调整。

建行****分行不承担转让房产的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解悉知，并接受转让房产的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让房产的资格。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于相关费用、风险和其他损失。

*、本次拍卖产生的平台软件服务费、买卖双方拍卖佣金均由竞得者承担。

*、若相关管理部门对竞买标的物最终出具的产权证书记载的信息与上述信息有差异的，以产权证书记载为准，建行****分行和竞得者互不作补偿。

*、竞价成功后竞得者逾期未支付竞价款，建行****分行有权组织重新竞价，若重新竞价成交价低于该次成交价，竞得者应当补足差额并赔偿重新竞价造成的相关损失。

*、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断问题。当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，建行****分行对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

*、竞得者违反法律法规或本公告其他约定，给建行****分行造成损失的，由竞得者承担相关赔偿责任。

*、因竞买事宜发生的纠纷，由房产所在地人民法院管辖。

**、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告和竞买须知。

*、重要提示

*、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含竞得者在房产的物交割过户时所发生的相关费用和税费及平台软件服务费等其他费用。

*、竞价成功竞得者付清全部拍卖价款后，按要求签订转让交接协议及房屋买卖交易合同，并自行至相关管理部门办理房产权属变更手续，且承担房产可能发生的损毁、灭失等风险，建行****分行协助出具相关资料办理。

中国建设银行股份有限公司****分行

****年**月**日

竞买人资质要求

图片展示:

更多详细信息及报价地址： 中国建设银行股份有限公司****分行关于****市****区环城路南***、***号******、 ******抵债资产拍卖的公告(再次)