装配式农房具有保温效果好、抗震性能优、建设工期短等优势，为提升我县农村住房整体质量和建造水平，做到安全耐久、舒适宜居、经济适用。现将相关优惠政策及申报程序公布如下：

*、申报条件

（*）合规建房：农户在本人合法宅基地上建设居住用房。

（*）建设类型：采用装配式建设方式，主要包括***模块、钢筋桁架混凝土、叠合钢网、钢模网架、螺栓连接夹芯保温墙板结构、轻钢结构、装配式木结构等*种形式。

（*）建设层数：*层或*层。

（*）建设面积：申报农户新建住房建筑面积原则上不超过***平米。

（*）时间节点：今年开工建设，年底前达到主体完工。

*、申报方式

有意愿建设装配式农房的农户在手机应用市场下载“ 裕农通 ”***进行申报。

*、提交材料

根据“裕农通”系统提示，提交以下材料：

（*）村委会同意建房证明。

（*）建房合同、协议或乡村建设工匠承建的证明。

（*）农户与建设方的首笔款转账记录或建设方开具的发票等凭证。

（*）材料进场照片和现场施工照片。

*、优惠政策

对参加装配式农房建设试点的农户按照每户**元标准予以补助。有建房意愿的农户，具体情况可咨询当地乡镇政府或县住建局。

临西镇：****-*******

河西镇：****-*******

尖冢镇：****-*******

吕寨镇：****-*******

老官寨镇：****-*******

下堡寺镇：****-*******

大刘庄镇：****-*******

摇鞍镇乡：****-*******

东枣园乡：****-*******

县住建局：****-*******

附件：****施工合同（示范文本）（试行）.***

下载

**-****-**** 合同编号：

****施工合同（试行）

示范文本

****省住房和城乡建设厅

****省市场监督管理局

使用说明

*、本合同范本适用由农户自建，建筑面积在*** 平方米以下、*层以下（含*层）、单房间跨度小于*米的低层装配式农房。

*、承揽农村自建装配式农房的承包人，可以是有资质的建筑设计、施工单位或依法成立的农房建设公司、建设类劳务公司，及经过培训认定的乡村建设工匠等。

*、“合同编号”，建房农户（发包人）向所在地申请开工登记时，由县级住房城乡建设部门会同乡（镇）人民政府统*编号。格式为：乡镇行政区划代码--年份--建房顺序排号。例如：****省****市****区南营镇****年第*户登记新建装配式农房，合同编号应为***********--********。

发包人（建房农户）：

居民身份证号码： 联系电话：

通讯地址：

承包人（施工单位）：

（承包人为建筑施工企业的填写以下内容）

通讯地址： 联系电话：

统*社会信用代码：

法定代表人： 联系电话：

委托代理人： 联系电话：

（承包人为乡村建设工匠的填写以下内容）

居民身份证号码： 联系电话：

通讯地址：

根据《中华人民共和国民法典》《****省住房和城乡建设厅等*部门关于加强农村房屋建设管理的实施意见》以及其他有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就农户自建装配式农房施工有关事项协商*致，共同达成如下协议：

*、建房概况

*.建房地点：

*.建房规模： 层，总建筑面积 ㎡；结构形式（在□中以划√方式选定，只能选择*项）：□叠合钢网、□钢筋桁架、□***模块、□螺栓链接夹芯保温墙板；□钢结构；□木结构；□其他 。

*.宅基地文件文号： ；乡村建设规划许可证号： 。

*、承包内容和方式

*.承包人按照发包人提出需求，承担以下内容的设计施工（在□中以划√方式选定，可以选择多项）：□方案设计；□地基基础；□主体结构；□电气管线；□给排水管道；□化粪池工程；□其他 。

*.承包方式（在□中以划√方式选定，只能选择*项）：□包工包料；□包清工；□部分承包；□其他 。

建筑材料、建筑构（ 配） 件和设备除附件预算清单中注明由发包人提供的外，均由承包人提供。

*、合同工期

计划开工日期： 年 月 日；

计划竣工日期： 年 月 日。

工期总天数： 天。

*、价款支付和费用承担

*.总价款：人民币（大写） 元(￥ 元)，价款构成详见附件预算清单。经双方协商*致变更施工内容的，变更部分的费用按实增减。

*.发包人按照以下约定向承包人支付合同价款（在□中以划√方式选定，只能选择*项）：

□按施工进度支付：

（*）开工时支付预付款人民币（大写） 元；

（*）地基基础验收合格之日起 日内支付进度款人民币（大写） 元；

（*）地上*层验收合格之日起 日内支付进度款人民币（大写） 元；

（*）竣工结算完成后 日内付清剩余价款人民币（大写） 元。

□其他付款方式：

*.装配式农房保险由□承包人/□发包人购买。

*.承包人承担其雇佣的施工人员的劳动报酬，以及因施工活动导致的施工人员或者其他人员的人身、财产损失，但是，因发包人原因导致或者加重的损失，由发包人承担。

*、施工要求

*.发包人应当在开工 日前向承包人提供设计图纸，并保证建房地点通电、通水、通路，场地具备施工条件，与周边邻居不存在影响施工的纠纷。

*.发包人和承包人提供的建筑材料、建筑构（ 配） 件和设备均应当符合国家和省规定标准，除就地取材的竹、木等材料外，应当有生产合格证。发包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑构（ 配）件和设备。

*.承包人应当按照设计图纸、施工技术标准和操作规程施工，采取安全施工措施，及时发现和消除施工、消防等安全隐患。承包人应当接受发包人、设计单位或者人员、行政机关及其委托的专业机构依法实施的监督检查，对检查中发现的质量、安全隐患及时整改。

*.承包人完成隐蔽工程施工后，应当提前 日通知发包人验收。发包人不能按时验收的，应当在验收前向承包人提出延期要求。发包人未按时进行验收，也未通知承包人延期的，承包人有权自行验收，验收结果视为发包人认可。隐蔽工程未经验收合格的，不得进入下*道工序施工。

*.承包人完成全部施工内容，并备齐施工档案资料后，可以通知发包人进行竣工验收。发包人应当自收到通知之日起 日内组织承包人和设计、监理等单位或者人员进行竣工验收。验收合格的，发包人应当在 日内向承包人签发接受交付的凭证。验收不合格的，承包人应当返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。承包人在完成返工、修复或采取其他补救措施后，应当通知发包人，按本项约定的程序重新进行竣工验收。建房未经验收或验收不合格的，发包人不得使用。

*.承包人对建房承担质量保修责任，保修期为：地基基础和主体结构 年，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗 年，电气管线、给排水管道 年。保修期自竣工验收合格之日起算；建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，保修期自其实际占有之日起算。

*.建房经竣工验收合格的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期；因发包人原因，自收到通知之日起 日内未完成竣工验收的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期；建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，以其实际占有之日为竣工日期。

*、竣工结算

承包人应当自竣工验收合格之日起 日内向发包人提供结算清单，发包人应当自收到结算清单之日起 日内完成审核，逾期未完成审核且未提出异议的，视为认可承包人提交的结算清单。承包人对发包人审核意见有异议的，应当自收到审核意见之日起 日内提出，逾期未提出异议的，视为认可审核意见。对于双方认可的结算价款，发包人应当按照本合同第*条的约定支付给承包人；对于其中*方有异议的结算价款，按照本合同第*条约定的争议解决方式处理。

*、违约责任

*.发包人具有下列情形之*的，承担相应的违约责任：

（*）发包人未按合同约定期限和数额支付合同价款的，按日计算向承包人支付逾期应付款*分之 的违约金，逾期超过 日的，承包人可以解除合同；

（*）发包人提供的建筑材料、建筑构（ 配） 件和设备的规格、数量或质量不符合合同约定，导致承包人返工、修复或者给承包人造成其他损失的，承担承包人相应损失；

（*）发包人违反合同约定造成停工的，按每日 元的标准向承包人支付违约金；

（*）发包人未能按照合同约定履行其他义务的，承担因此造成的承包人实际损失。

*.承包人具有下列违约情形之*的，承担相应的违约责任：

（*）承包人违反合同约定采购和使用不合格的建筑材料、建筑构（ 配） 件和设备，给发包人造成损失的，承担发包人相应损失；

（*）承包人施工质量不符合合同约定的，承担发包人相应损失；

（*）承包人未按合同约定期限完成施工，造成工期延误的，按每日 元的标准向发包人支付违约金，工期延误超过 日的，发包人可以解除合同；

（*）承包人未按照合同约定履行保修义务或者其他义务的，承担因此造成的发包人实际损失。

*、争议解决

因合同及合同有关事项发生的争议，双方可以通过协商、调解解决，协商不成的，按下列方式解决（在□中以划√方式选定，只能选择*项）：

□向 仲裁委员会申请仲裁；

□向 人民法院提起诉讼。

*、其他事项

*.附件预算清单是合同的组成部分。合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

*.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

*.本合同*式 份，具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份。

附件：装配式农房工程预算清单

发包人（签字或者盖章）：

承包人（签字或者盖章）：

法定代表人/授权委托人：

签订日期： 年 月 日

附件

装配式农房工程预算清单

工程名称：

序号	工料机名称	特征描述	计量单位	工程量	金额（元）
					全费用 单价	合价
*	土方工程
*.*	挖、填土方		**
*.*	外运土		**
*.*	外买土		**
	...
*	主体工程
*.*	主体材料		**
*.*.*	墙体模块		块或**
*.*.*	混凝土		**
*.*.*	钢筋		*
*.*.*	砂子		**
*.*.*	水泥		*
*.*.*	石子		**
*.*.*	毛石		**
	...
*.*	主体人工
*.*.*	人工综合费用（按照建筑面积计算）		元/**
*.*.*	*星工或日工资		工日
*	屋面及防水工程
*.*	材料
*.*.*	屋面材料...		块或**
*.*.*	防水材料...		**
*.*	人工		元/**
*	初（粗）装修
*.*	装修材料...
*.*	装修人工
*.*.*	地面		元/**
*.*.*	散水		元/**
*.*.*	地面（内、外）		元/**
*.*.*	顶棚工程		元/**
*	采暖工程
*.*	采暖材料...		元/**
*.*	采暖人工		元/**
*	电气照明工程
*.*	电气照明材料
*.*	电气照明人工
*	措施项目
*.*	脚手架		**
*.*	模板工程		**
*.*	垂直运输及超高		**
合计
注：*、为了简化费用计取，上述表中材料、人工均为全费用单价，其中第*项措施费用可以单 列也可以包含在人工单价中计取； *、表中各分项工程所用材料数量和人工单价可以根据个体工程不同单独列取，也可以合并记取； *、工料机费用清单必须和合同第*条第*、第*款相对应方式计取； *、清单项目可根据工程建设实际需要进行调整。