竞买公告

拍卖公告

****龙禹泰合光电科技有限公司管理人(下称“管理人”)将于****年*月**日**时至****年*月**日 **时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****龙禹泰合光电科技有限公司管理人，监督单位：****省****市永定区人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动,现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责在破产强清平台拍卖处置债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如标的物现状、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞拍人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的情况说明和提供的图片、资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为，承担投资风险；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦作出竞买决定，即表明巳完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，****省****市永定区人民法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。

*、本次拍卖的内容仅为****龙禹泰合光电科技有限公司****（仅为无尘车间，不含空调及附着消防设施）

特别提醒：因该标的物处置后还涉及消防恢复原状（含消防验收）事宜，且该部分费用应由买受人承担，并需要买受人竞拍前先行支付消防设施恢复保证金******元（该保证金不用于充抵价款，具体详见关于消防设施恢复保证金的特别说明）

*、买受人应当聘请专业机构或人员对装修物进行拆除、搬运，装修物拆除、搬运过程中，买受人不得损坏现有建筑物、构筑物，不得破坏墙体，不得毁坏既有消防设施，以免影响后续消防恢复原状、整改等事宜，否则由此产生的损失由买受人承担。

*、装修物拆卸过程中对装修物连接的管道、线缆等部分的处置仅限于厂房墙体外有裸露的部分，不包括埋藏、隐藏、包裹等隐蔽部分的管道、线缆，若对管线权属存在争议，以产权方确定的为准，否则造成的损失应由买受人自行承担。

*、根据产权方要求，买受人应当在拆除完成后**日内完成消防恢复原状及验收事宜，具体时间由买受人与产权方另行协商确定，买受人应当聘请专业机构具体开展消防恢复原状以及验收事宜。

*、拍卖标的及拍卖价格

*、拍卖标的：****龙禹泰合光电科技有限公司****（仅为无尘车间，不含空调及附着消防设施）

特别说明：鉴于本次竞买涉及消防设施恢复原状事宜，竞买人在竞买之前应当先行与产权方联系（****，电话：*** **** ****）落实具体恢复原状要求，具体可参见附件*#、**#厂房施工资料以及现场厂区其他毛坯状态下的厂房情况，若竞买人未与产权方联系或未查看现场的，视为同意产权方届时提出的全部恢复原状的要求。

*、拍卖价格：起拍价：*****元，保证金：******元（特别说明本次拍卖履约保证金*****元，另******元为消防设施恢复保证金，具体详见关于消防设施恢复保证金的特别说明），增价幅度：*****元及其整数倍

*、咨询看样

*、自公告之日起（节假日除外）接受咨询及预约看样，有意者请与管理人联系具体事宜，余律师：***********，罗律师：***********

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的*个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、移交等所发生的费用和税费。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、标的物拆卸、搬运等相关费用 (包括但不限于人工费、搬运费、运输费、水电费、应由买受人承担的税费，及拆卸、搬运中标的物自身的损毁、赔偿，因拆卸、搬运过程中给他人人身或者财产造成的损害、防范或者消除拆卸、搬运过程中涉及的环境污染问题或者消防安全问题等应支出的费用等) 全部由买受人自行负责。

买受人应在拍品移交前自行安排好运输车辆及拆卸、搬运人员。标的物由买受人自行拆卸、搬运，搬运过程中，买受人应文明安全施工及有序拆卸、搬运，保证他人的人身财产安全，不得遗失、损毁标的，不得损毁标的以外的动产、不动产，不得在现场随意倾倒、丢弃废品等，否则因此产生的*切责任由买受人自行承担。

*、上述相关费用买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、法院申报债权或索偿。该等拍卖价为实收价款（开票产生的所有税费由买受人承担，具体以税务部门实际征收为准，竞买人应当先行向税务主管部门了解有关税费情况）。

*、竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外），买受人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费。详见平台收费规则：

*****://***.******.***/*******/******/***_****?****=**-*************。软件服务费系淘宝在拍卖成交价之外额外向买受人收取的款项，非管理人收取，也与管理人无关，买受人需根据成交价向管理人全额支付拍卖款。

*、拍卖保证金和余款支付

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人交纳的保证金可以充抵价款（不含消防设施恢复保证金），本标的物买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后**小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后**小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

*、关于消防设施恢复保证金的特别说明：因龙禹泰合公司在安装无尘车间过程中对消防设施进行改造，而拆除无尘车间可能破坏现有消防设施，故产权方（****省南方联合置业有限公司）要求无尘车间拆除后需将消防设施恢复原状。经管理人初步咨询专业消防机构，消防恢复原状所需的修复造价估价约为******元（具体详见附件《检测报告》，注意该费用及检测报告仅供参考，具体修复费用以实际发生为准），该费用应由买受人承担。有鉴于此，为确保买受人有足够的资金、能力完成消防恢复事宜，要求竞买人支付消防设施恢复保证金，竞买成功后，该部分保证金由买受人、管理人及产权方共同就装修物现状移交确认后，管理人将该部分保证金支付给产权方（即消防设施恢复保证金不用于充抵价款），由买受人与产权方具体对接消防设施恢复原状（含消防验收）事宜并签订有关协议。

*、竞价成交后，买受人应于成交之日起*个工作日内将竞价成交价余款【扣除履约保证金*****元（不含消防设施恢复保证金）后的余款】缴入管理人指定账户（户名：****龙禹泰合光电科技有限公司管理人；开户行：中国工商银行股份有限公司********支行；账号：*******************）。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品移交

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：****省****市****区华莲路**号紫金*号**楼天衡律师事务所）签署拍卖成交确认文件，标的物损毁、灭失等风险自此由买受人承担。

*、买受人付清拍卖款后现场签署拍卖成交确认书后，管理人即完成交付义务。买受人应在**日内及时完成标的物的拆卸、搬离等全部工作并办理交接，逾期不交接的，买受人应自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，并支付场地占用费【交接后具体的消防恢复事宜还应由买受人与产权方（****省南方联合置业有限公司）沟通，并按照最终确定的消防恢复方案执行】。

*、买受人应当聘请专业机构或人员对装修物进行拆除、搬运，装修物拆除、搬运过程中，买受人不得损坏现有建筑物、构筑物，不得破坏墙体，不得毁坏既有消防设施，以免影响后续消防恢复原状、整改等事宜，否则由此产生的损失由买受人承担。

*、装修物拆卸过程中对装修物连接的管道、线缆等部分的处置仅限于厂房墙体外有裸露的部分，不包括埋藏、隐藏、包裹等隐蔽部分的管道、线缆，若对管线权属存在争议，以产权方确定的为准，否则造成的损失应由买受人自行承担。

*、根据产权方要求，买受人应当在拆除完成后**日内完成消防恢复原状及验收事宜，具体时间由买受人与产权方另行协商确定，买受人应当聘请专业机构具体开展消防恢复原状以及验收事宜。

**、送达地址

为便于买受人及时收到拍卖相关的法律文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、特别提醒

*、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖公告及竞买须知。

*、本次拍卖公告、竞买须知由管理人行使解释权，其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：余律师：*********** 罗律师：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

****龙禹泰合光电科技有限公司管理人

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