****省****县人民法院将于****年*月**日**时至结束在****省****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.************** ，户名：****省****县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****县爵溪街道东南沿海****-**-**（下沙至白沙湾）住宅用途在建工程。

（*）拍卖对象财产范围

拍卖对象财产范围包括建筑物（不含室内固定装饰装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（*）拍卖对象基本状况

拍卖对象坐落于****县爵溪街道东南沿海****-**-**（下沙至白沙湾）。所在楼幢为钢混结构，地上建有住宅楼*幢，地下室*幢，配电房*幢，*号楼在建层数为**层，*号楼在建层数为**层，*号楼在建层数为**层，*号楼在建层数为**层，地下室*在建层数为*层，地下室*在建层数为*层，在建工程总建筑面积*****.**平方米(其中地上在建工程建筑面积*****.**平方米、地下建筑面积*****.**平方米），土地使用权面积*****.**平方米，法定用途及实际用途均为城镇住宅用地，土地使用权类型为国有出让；权属人为***，证书号：象国用****第*****号。

（*）土地基本状况

土地使用权人：***。

*至范围：东至游仙路，西至自墙，南至海上华府，北至自墙。

土地使用权面积：*****.**平方米。

土地使用期限：至****年*月**日止。

用途：城镇住宅用地。

土地使用权类型：国有出让。

土地形状：*般。

地形地势：平坦。

土壤地基：良好。

土地开发程度：完成*通*平。

（*）建筑物基本状况

房屋所有权人：***。

建筑物结构：钢混结构。

朝向：南。

建筑物现状：现为在建工程（目前已停工），至价值时点*号楼、*号楼、*号楼、*号楼主体结构暂未封顶，室内外装修、门窗、水电、消防、电梯等设备安装及室外工程尚未施工，配电室已完工，地下室*主体结构完工*层，地下室*主体结构完工*层（详情见下表）。

幢号	总层数	结构	建筑面积 （平方米）	未封闭阳台	地下室	红线外地下室	合计
*号楼	**	钢混	*****.**	***.**	***.**	/	*****.**
*号楼	**	钢混	*****.**	***.**	***.**	/	*****.**
*号楼	**	钢混	*****.**	***.**	***.**	/	*****.**
*号楼	**	钢混	*****.**	***.**	***.**	/	*****.**
配电房	*	混合	***.**	/	/	/	***.**
地下室*	*	混合	/	/	*****.**	/	*****.**
地下室*	*	混合	/	/	****.**	**.**	****.**
总计	/	/	*****.**	****.**	*****.**	**.**	*****.**

根据监理单位上海*凯建设管理咨询有限公司提供的《关于********恒大**#**#**#地块项目有关情况的说明》，拍卖对象在建工程形象进度见下表：

楼号	建筑结构	规划总层数		价值时点完成状况
		地上	地下	地上	地下
*号楼	钢筋混凝土	**	*	**	*
*号楼	钢筋混凝土	**	*	**	*
*号楼	钢筋混凝土	**	*	**	*
*号楼	钢筋混凝土	**	*	**	*
配电房	钢筋混凝土	*	-	*	-
地下室*	钢筋混凝土	-	-	-	*
地下室*	钢筋混凝土	-	-	-	*

（*）拍卖对象权益状况

*、土地权属状况

国有土地使用证	象国用****第*****号
权利人	***
座落	爵溪街道东南沿海****-**-**（下沙至白沙湾）
地类（用途）	城镇住宅用地	使用权类型	出让
使用权面积	*****.**平方米	终止日期	****年*月**日止

*、在建工程权属状况

（*）《建设用地规划许可证》

证号	地字第***********号
用地单位	***
用地项目名称	爵溪街道东南沿海****-**-**地块（风情花园（暂名）住宅小区）
用地位置	爵溪街道东南沿海****-**-**地块
用地性质	*类居住用地(**)
用地面积	********点**平方米

（*）《建设工程规划许可证》

证号	（****）浙规建字第*******号
建设单位（个人）	***
建设项目名称	爵溪街道东南沿海（下沙至白沙湾）****-**-**地块
建设位置	爵溪街道东南沿海（下沙至白沙湾）****-**-**地块
建设规模	建筑面积**********点**平方米

（*）《建筑工程施工许可证》

编号	******************
建设单位	***
工程名称	爵溪街道东南沿海（下沙至白沙湾）****-**-**
建设地址	爵溪街道东南沿海（下沙至白沙湾）****-**-**
建设规模	**********点**平方米
设计单位	****华展工程研究设计院有限公司
施工单位	***
监理单位	上海*凯建设管理咨询有限公司
合同开工日期	*〇**年*月
合同竣工日期	*〇**年**月

（*）《商品房预售许可证》

证号	房预许字（****）第***号
预售总面积（平方米）	*****.**
总幢数	*
幢号	套数
*#	***
*#	***
*#	***
*#	***

土地已查封。

土地限制状况：

土地限制状况	产权人	***
	权证号	象国用****第*****号
	位于爵溪街道东南沿海****-**-**（下沙至白沙湾）的土地于****年**月**日北****市住房和城乡建设局限制（正在办理中）

至价值时点拍卖对象未设立抵押权。

(*)*、根据原国有建设用地使用权出让合同，可能产生的违约金需买受人承担。*、按原规划设计条件进行开发建设，部分未按设计条件建设的需自行承担整改，现已查明地下室*部分建筑面积**.**平方米超出宗地红线范围。(*)需重新办理建筑工程 施工许可证。(*)该在建工程项目有*户网签购房业主，未办理撤销房屋网签备案登记手续，最终结果以相关裁判文书为准。除披露的已知瑕疵外，其他未尽事宜或瑕疵可询问相关职能部门。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，符合竞买条件的所有主体（具体咨询拍品所在地政府主管部门）。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始*天前到法院信息技术科办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日至****年*月**日**时止（节假日休息）接受咨询。本院统*定于*月**日（*:**-**:**）安排看样。请提前致电***-*******进行看样预约（抵达现场后请配合工作人员安排，请至少提前*个工作日预约看样，过时不接受预约。如无人预约则不安排现场看样）。

本院已委托“同伦拍拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：****-********或关注微信公众号“同伦司法拍拍”自助预约。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币****元，起拍价即为变卖保留价。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成功后*个工作日内缴入法院指定账户（户名：****县人民法院执行款专户，开户银行：工商银行****支行，账号：*******************），并在缴款后*个工作日内【凭付款凭证（纸质材料）及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件*式*份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件*式*份】到****省****县人民法院执行局大厅***办公室（地址：****市****县丹东街道****港路***号）签署《变卖成交确认书》及领取变卖款收款收据，于签订成交确认书后**个工作日内领取执行裁定书。

*、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

*、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录自****市华弘房地产评估有限公司出具的报告。

法院网拍技术咨询电话：****-********。

标的物情况咨询电话：****-********（励法官）。

举报监督电话：****-********。

淘宝技术咨询：***-***-****。

联系地址: ****省****市****县丹东街道****港路***号。

网址:****://***.*******.***.**。

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****年*月*日