中国石化集团资产经营管理有限公司****石油分公司将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在网上资产交易平台（网址：****://**-******.******.***），户名：中国石化销售股份有限公司********石油分公司）对****市****公益油库场地进行公开招租。（注：****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。）

*、标的物竞投基本情况

（*）标的物相关情况：

*.标的位置：****市大江镇公益圩沿江路潭江河边，场地面积约****㎡。

*.招租用途：商业，承租人不得擅自改变租赁用途，不得转租、发包、转让等。

*.标的状况：标的按现状出租；经营证照及用水用电由竞得人自行办理并承担费用，出租方*概不负责。

（*）租赁期限：*年，具体日期按签订合同时间为准。

注意：标的只是临时性出租*年，在租期*年之内，出租方因经营管理需要提前收回标的，承租方自收到通知后*个工作日内必须无条件撤场退出，出租方不作任何补偿，风险由竞得人（承租人）自行承担，竞投人必须慎重决定竞投行为。

（*）竞投底价：人民币****.**元/月(大写：****元正，含税）。

（*）租金递增情况：每*年增*%。

（*）租金收取方式：租金按月支付，于当月**日前，按照合同约定支付当月的租金。

（*）竞投增价幅度：***.**元（大写：**元正）。

（*）竞投保证金：****元（大写：****元正）。

（*）投资承诺保证金：无。

（*）履约保证金：*****.**元（大写：****元正）。

*、竞投人资格及相关要求

（*）中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他组织,除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞投；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满**周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

（*）凡是拖欠出租人租金的意向竞投人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

（*）出租方有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租方利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

（*）在租赁期内，竞得人对标的的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，合法且安全地使用，不得损害社会公共利益。

（*）竞投人承租用途是商业。竞投人需提供经营执照、身份证等，经招租方资格审核通过后，才能参与本次竞投。

注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞投人资格要求。如成功竞得标的物租赁权，但不符合竞投人资格要求的，招租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。

（*）招租要求

*.承租方保证并承诺，其有权与出租方签署租赁合同，且有能力履行合同；若签署并履行合同需经相关审批、批准的，必须保证审批、批准的真实性、有效性及合法性。

*.标的只是临时性出租*年，在租期*年之内，出租方因经营管理需要提前收回标的，承租方自收到通知后*个工作日内必须无条件撤场退出，出租方不作任何补偿，风险由竞得人（承租人）自行承担，竞投人必须慎重决定竞投行为。

*.未经出租方书面同意，承租方不得随意改扩建或破坏房屋建筑物的主体、结构，不得擅自改变租赁用途，不得将租赁标的转租、发包、转让等。

*.承租人未按照规定用途使用，视违约终止合同，相关法律责任和违约责任由承租人承担。

*.承租方不得利用标的从事违法犯罪活动，不得用标的从事与中国石化同业竞争经营行为，不得利用中国石化标识（****）、指示牌等。

*.承租方遵守出租方制定及不时制定的全安、环保等相关规章制度，接受其监督管理及提出的意见，无条件予以接受并及时整治，费用由承租方承担。同时承租方负责油库场地内杂草清理（每季度*次）及围墙的维护。

*.承租方不得用于易燃易爆、有毒有害的生产、加工、销售、储存等存在安全隐患及造成环境污染的项目；不得用于制售假冒、伪劣等非法活动的项目。

*.承租人未按时缴纳租金且时间超过**天则租赁合同自动终止。承租人缴纳的押金抵扣相关费用（如：租金、水电费等）若有剩余则将剩余部分退还；若承租人缴纳的押金不足以抵扣，则承租人承担不可撤销补缴责任。

*.租赁合同约定租赁时间到期，若承租人不按时搬离，则承租人同意超期的租金按原合同租金*倍计算和缴纳。

**.承租人必须依法合规经营，不得无证经营，要自行深入了解本招租准入条件，风险由承租人自行承担，与招租方、出租方无关。自签订租赁合同起，若超过*个月仍无取得经营证照，租赁合同自动终止，重新招租。

（*）重大事项披露

*.标的物按现状招租，相关经营风险由租户自行承担。

*.水电及经营等所有证照由竞得人自行办理并承担费用，出租方*概不负责。

*.标的只是临时性出租*年，在租期*年之内，出租方因经营管理需要提前收回标的，承租方自收到通知后*个工作日内必须无条件撤场退出，出租方不作任何补偿，风险由竞得人（承租人）自行承担。

*.标的物位置特殊，进出均需经过公益镇圩，存在进出受限制影响日后经营风险，风险由租户自行承担。

*.不设装修免租期。

*、竞投时间及方式

（*）竞价时间：****年*月*日**时起至****年*月*日**时（延时的除外，届时正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）。

（*）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞投号”代替展示）。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞投人出价，就自动延长*分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

*、保证金及软件服务费

（*）交易保证金（竞价保证金）

*.参与本次竞价需缴纳竞价保证金人民币：****.**元。

*.竞投意向人应于竞投前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作。

*.竞投意向人在对竞投标的物第*次确认出价竞投前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞投的竞投意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。

*.竞投成交后，竞投成功者的交易保证金在完成合同签订和支付相应款项后，**个工作日内解冻原路退回；其他竞投意向人的保证金在竞投结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

*.竞投人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞投人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

（*）履约保证金（租赁押金）

本项目需提供履约保证金：*****.**元；竞投成功者必须在合同签订之日起*个工作日内，足额缴入指定账户（户名：中国石化集团资产经营管理有限公司****石油分公司，帐号：*******************，工行广州市北京路支行)。如未能按时足额缴纳履约保证金的，出租人有权取消其中标资格，没收其交易保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

（*）投资承诺保证金

本项目无需提供投资承诺保证金。

（*）软件服务费（手续费）

本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）。收费标准详见*****://***.******.***/*******/******/**-*************或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，出租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的交易保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

（*）租金评估费

本项目标的出租租金底价由招租方聘请第*方评估公司评估后出具，其评估费用由竞得人（承租方）承担。

*、租赁合同签订

（*）竞价成功后，有关租赁事项按《资产租赁合同》有关约定进行。

（*）竞得人自收到成功竞投短信通知，在*个工作天之内，持本竞投公告第*点竞投人资格要求相关证件到****市蓬江区跃进路***号中国石化********石油分公司办理租赁合同签约手续（出租人协助电话通知竞得人在期限内签订合同），如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，出租方有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

（*）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，出租方不承担任何责任。

（*）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，出租方有权没收已缴纳的履约保证金，重新组织竞价。

*、成交价款（租金）的结算时间和方式

（*）以中标价为准，竞租成交后，租金汇招租方指定账户（户名：中国石化集团资产经营管理有限公司****石油分公司，帐号：*******************，工行广州市北京路支行)，租金实行每季*付，具体付款日期、租金金额、租赁期间发生税费等在《租赁合同》中约定。

（*）竞得人成功竞得后，只需按照页面提示，缴纳软件服务费，不需在成交页面缴纳中标价尾款，交易（竞价）保证金将按本公告“交易保证金”相关条款处理。

*、合同样式

请意向竞投人查看页面附件

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询；自****年*月*日**时起截止报名；意向竞投人现场勘查，请于看样日前*个工作日预约，联系人：陈生，联系电话：****-*******，***********

*、联系方式

招租人：中国石化销售股份有限公司********石油分公司

联系人：陈生，联系电话：****-*******，***********

竞投平台：网上资产交易平台（网址：****://**-******.******.***），

户名：中国石化销售股份有限公司********石油分公司

中国石化销售股份有限公司********石油分公司

****年*月*日

竞买人资质要求

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更多详细信息及报价地址： 中国石化销售股份有限公司********石油分公司关于****市****公益油库场地招租的公告(第*次)