出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

*、出租标的为****理工大学第*附属医院北区便利店，标的位于****市****区淮滨路***号，分为店面和仓库*个部分，出租总面积约**.*㎡，其中店面位于北区院内*号楼*层西北拐角处，建筑面积约为**㎡；仓库位于北区食堂*楼斜对面，建筑面积约为**.*㎡，标的整体出租。标的面积、租金底价、租期详见公告，无免租金装潢期。

*、出租标的挂牌价为*年总租金底价，标的*年总租金成交价按此次竞租实际成交价计算。

*、出租标的租金每【*】个月支付*次，先付款后使用，履约保证金为此次竞租实际成交价【*】个月租金之和。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定；承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方*次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

*、出租标的现为【租赁】状态。

*、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，各出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

*、意向承租方现场勘查前，请联系现场勘查联系人进行预约登记。现场勘查联系人：刘老师，联系电话：***********。

*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，标的仅限用于经营便利店，所经营的便利店须做到**小时营业，承租方不得在出租标的内售卖烟酒、彩票、封建迷信用品，禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

*、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前*包等相关费用。

*、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、改造时，装修、改造方案须经出租方书面同意，且装修、改造不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第*人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、改造费用全部由承租方自行承担。

*、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

*、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后**日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

*、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内至****省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知之日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

**、保证金不得由他方代缴。

**、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

*、意向承租方应于本公告期内登录****省产权交易中心“皖*云”系统（网址：*****://***.****.***.**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至****省产权交易中心收款银行账户，意向承租方交纳全部竞价保证金且经出租方资格确认后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认竞价保证金交纳详见“皖*云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

*、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖*云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖*云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（*）意向承租方为法人的，须提交主体资格证明文件，法定代表人身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）

（*）意向承租方须提供具有*家及以上便利店经营业绩证明材料：①在有效期内的营业执照，营业执照名称须为“意向承租方名称+分店”或“意向承租方名称+分公司”形式；②租赁合同或购销合同等证明材料（提供租赁合同的，租期届满日期须在****年*月*日以后，并提交与合同匹配的最近*期租金支付凭证；提供购销合同的，须提供与合同匹配的且日期为****年*月*日以后的支付凭证），以上所有证明材料的主体须与登记的意向承租方为同*主体。

（*）意向承租方须提供在有效期内《食品经营许可证》（证件须在有效期内）；

（*）意向承租方须提供具有 ******* 质量管理体系、******** 环境管理体系、职业健康安全管理体系认证的相关证明材料（证件须在有效期内）；

（*）意向承租方须提交《承诺函》（详见公告附件）；

（*）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

该项目挂牌期满后*个工作日内，****省产权交易中心将意向承租方材料报送至出租方审核，通过出租方审核的意向承租方，获得竞价资格；未通过出租方审核的意向承租方，无法获得竞价资格，其交纳的竞价保证金在该项目竞价结束之日起*个工作日内原渠道退还（不计息）。

*、承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项，由****省产权交易中心在接到出租方通知之日起*个工作日内转入出租方指定账户（不计息）。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由****省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还竞价保证金（不计息）。

*、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期手续并按本公告约定交纳竞价保内按照公告要求线上办理承租登记证金。如原承租方未能被确定为承租方，其向****省产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由****省产权交易中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

*、该项目采取网络竞价（*次报价）方式确定承租方。意向承租方（包括原承租方）在获得参与竞价资格后，须按****省产权交易中心通知要求，在规定时间内参与线上*次性报价，如最高报价者为非原承租方，则原承租方可以在规定时间内就该最高报价选择行使优先承租权：

（*）只有*家意向承租方报价（且不低于起始价），则确定该意向承租方为承租方，本标的协议成交。

（*）最高报价者为*家且为原承租方，则确定最高报价者为承租方。

（*）最高报价者为*家且为非原承租方，如原承租方在规定时间内行使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租方在规定时间内未行使优先承租权，则确定最高报价者为承租方；

（*）最高报价者为*家及以上且其中包含原承租方，则确定原承租方为承租方；

（*）最高报价者为*家及以上且均为非原承租方，如原承租方在规定时间内行使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租方在规定时间内未行使优先承租权，则按照“价格相同、报价时间优先”原则，确定最先报出最高价的非原承租方为承租方。

*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何*种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（*）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；

（*）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上*次性报价中报价导致项目未成交的；

（*）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》及《房屋租赁合同》的。

*、凡依法设立并有效存续，且具有*家及以上便利店经营业绩的法人均可参与竞租；

*、意向承租方须通过 ******* 质量管理体系、******** 环境管理体系、职业健康安全管理体系认证（缺*不可且须在有效期内）以及食品经营许可证（证件须在有效期内）；

*、不接受个体工商户、自然人、其他组织参与竞租；

*、国家法律、行政法规规定的其他条件。