*、权证相关信息：取得不动产权属证书，证载权利人*********阳房地产投资管理有限公司系出租方曾用名。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：等原租户腾退后的现状为准。 *、是否办理抵押登记：无。 *、是否设立居住权：无。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。看样联系人及联系方式如下：夏先生（********环境设备有限公司），***********。 *、此次交易采用动态报价（过程行权）方式，优先权行权规则如下： 过程行权：动态报价过程中，优先权人可以通过动态报价系统在其他竞买方出价的基础上行权或加价，如无更高应价，则归优先权人；如优先权人不行使优先权（或加价）的，则标的归应价最高的竞买方。

第*年起，每年租金在上*年基础上递增*%。

采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，具体以租赁合同约定为准。

*、履约保证金：在租赁合同签订之日，承租方应向出租方支付房屋成交首年租金的**%且不少于****元作为履约保证金，租赁期满无争议的，出租方凭房屋履约保证金收据将保证金*次性无息返还承租方 *、水电费及押金：租赁期间，水、电费等*切相关费用由承租方自行承担；在租赁合同签订之日，承租方应向出租方支付房屋成交首年年租金的**%且不少于****元作为水电费押金，租赁期满承租方结清全部水电费的，出租方凭水电费押金收据和水电费交讫证明将押金*次性无息返还承租方。 *、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、出租标的使用过程中的水、电、****费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 *、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 *、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过并在办理合法手续后方可进行。 *、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后**个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过**个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 *、根据房屋用途的定位，所有标的物的业态定位均必须围绕服务于人才公寓、入住对象和科创中心为目标，使用必须符合统筹规划小区的配套商业服务业态，达到统*管理,精准服务小区人才的宗旨。 *、为达到服务的安全性和有序性，中标后的承租人如为外地公司的，则需要在****注册运营公司。 **、承租方须诚信记录良好，没有上级职能部门认定的违法、违规行为，遵守国家法律法规。 **、原承租人在承租期间的投入(新设消防设施，新铺地面，新做烟道，新建隔油池、增设电缆等)，承租方在承租后需由承租方与原承租人自行协商解决，出租方仅配合见证。 **、承租方竞得后不得变更签约人，不得擅自将房屋转租、分租、转让（或转借）、抵押或与他人调剂交换等，不得擅自改变其房屋结构（如拆除或改变墙体、门窗及房屋朝向，房屋内水、电布局，房屋外广告牌设立等）和用途，不得利用所租房屋进行任何违法活动，不得经营烟花爆竹、化工等涉及污染大、噪音大或易燃易爆的商品。如违约，限期*个月内完成整改（时间以整改通知发放之日起算），若未完成整改则出租方有权单方面解除合同，并扣除履约保证金。 **、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 **、本项目出租方服务费由承租方承担。 **、若本次出租标的成交价高于挂牌价，则本项目项下标的年租金价格按标的清单挂牌价格同比例溢价。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****产权交易所有限公司在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

*、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，按照*个延期周期数延期。 *、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。