****省****市山水城融合发展综合片区

开发项目创意策划及运营服务单位征集公告

****，古称“河东”，位于****省西南部，地处晋陕豫黄河金*角核心区，是华夏文明重要发祥地、舜帝德孝文化传承地、武圣关公故里，兼具黄河中游枢纽地位与宜居宜业的现代化城市特质。****因****而兴，其****作为世界*大硫酸钠型内*****之*，不仅因高浓度盐分被誉为“中国死海”，还以独特的*彩景观和生态价值成为国家**级景区。

项目位于********北岸，全长约**公里，规划建设*大主题板块：“河东记忆”“晋南农庄”“奥体中心”“城市阳台”“创意空间”。 现面向全国公开征集创意策划及运营服务单位，公告如下：

*、征集方式

本项目在全国范围内公开征集，征集公告同时在中国采购与招标网、****市人民政府网站、****发展投资集团有限公司网站等平台发布。

*、征集要求与内容

*.项目地点：位于****市****北岸。

*.征集要求：坚持“招商为先”“运营前置”“注重实效”导向，以投资项目后产业招商导入和可持续运营盈利为核心。

*.资源价值：围绕项目区位优势、自身优势和特点，重点分析和体现土地及项目价值。

*.产业定位：围绕相关新兴产业、特色产业、创新产业和****本土产业展开定位。

*.设计风格和功能布局：要充分考虑意向导入产业的特点和需求，做到实用功能和审美功能兼具。

*.创意策划方案：充分体现****本土文化特点，揉合本地文化元素（如非物质文化遗产、重要历史人物等），构思独特精妙、艺术形式新颖，有效吸引公众目光，提升城市文化影响力，促进文旅消费。

*.招商方案：围绕*至*个产业策划招商方案，包括但不限于宣推渠道、招引节奏、资源对接、洽谈策略、政策导入、合作模式等。

*.市场运营分析：在确定产业和合作模式的前提下，进行该产业和模式的市场调研分析，包括但不限于产业特点、市场规模、市场前景、市场运营模式分析、建议合作模式等。

*.投资收益分析：针对项目策划或设计进行初步投资收益测算，投资收益测算不限于建设装修和租金收入，可考虑引入产业的多种合作模式情况。

**.风险评估：需结合项目本身和意向产业导入的实际情况，进行政策、资金、市场等的风险评估提示。

以上内容在策划中不做固定顺序要求，应征人可以根据实际情况进行策划布局。

*、资格条件

（*）供应商应是依照中华人民共和国法律在中国大*境内依法注册并有效存续的独立企业法人，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力。

（*）供应商须具有文商旅创意策划和运营服务能力及经验；

拟派本项目的负责人须提供完整操盘文商旅项目案例的证明材料（如合同关键页、验收报告），案例包含策划定位到运营落地的全周期管理经验；拟派本项目的团队核心成员须提交*个以上文商旅项目成功案例的详细说明，包括角色分工、项目成效（如招商完成率、**孵化成果），参考行业要求，团队成员应涵盖策划、设计、运营等专业背景。

（*）供应商参加本次征集前*年内，在经营活动中没有违法违规记录。

（*）运营期限：不少于*年，自项目正式开业之日起计算。

（*）本项目不接受联合体报名。

（*） 同等条件下，可为该项目直接导入招商资源的优先。

*、征集文件领取

（*）线上报名

报名时间：****年*月*日至****年*月**日（*个工作日）

报名方式：须将以下资料编辑成册（并加盖单位公章），格式为***,发送至征集人邮箱：*******@***.***。

须提供的资料：（*）报名登记表（在****发展投资集团有限公司官方（***.******.***）中“招标公告”模块下载“报名登记表”）；（*）营业执照和组织机构代码证（按照“*证合*”或“*证合*”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照）；（*）授权委托书及委托人身份证；（*）法人身份证明及身份证;（*）公司简介及目前运营情况；（*）供应商文商旅项目创意策划和运营服务综合实力证明材料（包含完成类似项目概况、项目地点、项目单位、运营合作模式、策划及运营费用等）；（*）拟派本项目团队人员综合实力证明材料（包含人员基本情况、业绩情况等）；（*）供应商“中国执行信息公开网”网站（****://****.*****.***.**）失信被执行人网上截图和“信用中国”网站（***.***********.***.**）信用报告；（*）本项目初步创意策划及运营方案收费、运营合作方式及运营收费、期限。

（*）报名资料审核

征集人对供应商综合实力、业绩，拟派团队人员专业水平等情况进行了综合比对，筛选*家-*家入围供应商。

（*）发送征集文件

征集人向入围供应商邮箱发送入围通知书及征集文件，向未入围单位邮箱发送未入围通知书。

*、联系方式

征集人：****发展投资集团有限公司

联系人及联系方式：***************

地址：****省****市****区铺安街***号金城大厦*层 ***室

邮箱：*******@***.***

邮政编码：******