银川市第三十一中学校园超市租赁权项目公开拍卖公告

拍卖出让 2025-05-08 纠错

项目编号： 2025-07

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****市第***中学校园超市租赁权项目公开拍卖公告

**市第*中学校园超市租赁权项目公开拍卖公告
拍卖标的名称		**市第*中学校园超市租赁权项目公开拍卖
拍卖项目编号		**-		拍卖机构		****
公示起始日期		***年月*日		公示截止日期		***年月**日
标的所在地区		**市兴庆区宝丰建康城，国商南路南市第*中学校内
*、委托人承诺。
本委托人现提出申请，将持有的标的物租赁权公开拍卖，按本公告内容由**在《中拍平台》、《中国商报网》及市公共资源交易中心公众号上公开发布本《拍卖公告》并由*组织实施拍卖活动。本委托人依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: .本次公开拍卖是我方真实意愿表示，拍卖的标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； .我方公开拍卖标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； .我方所提交的《拍卖公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大纰漏； .我方在公开拍卖过程中，遵守法律法规规定和***市公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
*、委托人简况
委托人基本情况		委托人名称		**市第*中学
		注册地（住所）		**市兴庆区丰建康城内，国商南路南，*，号路西，*号路北
		法人代表		****
公开拍卖行为批准情况		批准单位		****市兴庆区财政局
*、拍卖标的简况
校园超市位于**市第中学校内，建筑面积*平方米，租赁期限为年。
资产评估情况	评估机构		****瑞联房地产资产评估有限公司
	评估基准日		**** 年月日
	资产评估值		****.元/年
*、拍卖要求及资格条件
拍卖条件		起拍价		人民币****.元/年
		价款支付方式		拍卖成交价款(第年租金)由买受人在成交后个工作日内直接支付于委托人指定账户：户名：**市兴庆区财政局开户行：银行营业部账号：**************** 后续租金在前年租赁期满前*日内支付。
		与转让相关的其他条件		、招租期限：* 租赁期限为年、房屋用途：校园超市，承租方开业营业必须办理国家管理部门规定的相关资格资质许可，并按营业执照核准经营。、商品经营要求* .商品种类按照市场监管总局办公厅、教育部办公厅、国家卫生健康委办公厅、公安部办公厅〔*〕号《关于落实主体责任强化校园食品安全管理的指导意见》要求，食品售卖原则上只售卖纯净水、矿泉水、预包装面包、牛奶等食品。禁止售卖高盐、高糖及高脂食品、方便面、麻辣条、可乐、雪碧、芬达、醒目等碳酸***，自制加工的食品，烟、酒等相关的危险品以及“无食品”、“毛食品”、“假冒伪劣食品”、过期食品、腐败变质食品、临期食品（售卖食品在保质期%以上）。按照宁教发〔*〕号《关于进步加强学校食堂管理提高服务保障能力的通知》要求，校内超市(小卖部)不得出售高盐、高糖、高脂食品及自制熟食或次加工食品。允许售卖住宿生常用文具和必备的生活用品。 . 商品质量竞拍者必须建立严格的商品采购渠道审查制度，确保所售商品来源正规、质量合格。每批次食品需提供相应的检验检疫合格证明，其他商品需具备质量合格标识。定期对商品进行质量检查，及时清理过期、变质及损坏商品。如因商品质量问题引发师生投诉或造成不良后果，竞拍者需承担全部责任。 . 商品价格实施价格报备审核制度。商品售卖之前，将售卖商品清单和价格报学校审核批准后方可上架售卖。所有商品价格应合理、公平，必须低于新华货连锁超市售价%以上。制定价格公示制度，在超市显著位置张贴商品价格清单，接受师生监督。学校将定期对商品价格进行抽查，如发现价格虚高情况，竞拍者需立即整改并缴纳元罚款。若多次出现价格违规行为，学校有权终止经营合同。、服务与管理要求 . 超市营业时间：早晨：:*-:，中午：:-:，下午：:-:*，上述时间段可根据学校春季和冬季作息时间调整。学生上课期间，不得擅自营业。 . 人员管理：超市工作人员应具备健康证，定期进行健康检查。工作时着装干净整齐，保持良好的服务态度和个人卫生。工作人员数量应满足超市正常运营需求，具体人数由竞拍者根据实际情况确定，不得少于人。 . 环境与卫生:保持超市内部环境整洁、卫生，商品摆放整齐有序。配备必要的清洁设备和消毒用品，定期对营业场所进行清洁消毒。做好垃圾分类处理工作，按照学校要求设置垃圾桶，及时清理垃圾，保持周边环境干净整洁。 . 安全管理:建立健全安全管理制度，确保超市经营活动安全有序。配备必要的消防器材，并定期进行检查维护，确保其正常使用。加强食品安全管理，严格遵守食品加工、储存、销售等环节的卫生要求，防止食品安全事故发生。制定食品安全应急预案，如发生食品安全问题，应立即采取有效措施，并及时向学校和相关部门报告。安装必要的监控设备，确保营业场所及师生财产安全。监控视频资料需保存至少天。、场地使用与维护要求 . 场地使用：竞拍者应按照学校指定的区域使用超市场地，不得擅自扩大经营面积或改变场地用途。未经学校书面同意，不得将超市经营权转包或分包给他人。 . 设施维护：学校提供现有超市的基本经营设施，租赁期内，水、电、暖气等费用由承租人承担。竞拍者在经营期间需负责对这些设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因使用不当造成设施损坏，竞拍者需承担维修或赔偿责任。经营期满或合同终止时，竞拍者应保证超市设施设备完好无损，如有损坏或缺失，应按照市场价格进行赔偿。 . 装修改造：竞拍者如需对超市进行装修改造，需提前向学校提交详细的装修方案，经学校审核同意后方可施工。装修方案应符合学校整体规划和安全要求，不得破坏建筑物结构和原有设施。装修费用由竞拍者自行承担，经营期满或合同终止时，装修部分不得拆除或破坏，无偿归学校所有。、信息报送与沟通要求 . 信息报送：竞拍者需定期向学校报送超市经营情况，包括商品销售数据、库存情况、食品安全检查记录等。报送频率为每月次，具体时间为每月日之前报送上个月报表。如遇重大事项或突发事件，应在事件发生后即刻向学校报告，并积极配合学校进行处理。 . 沟通机制：建立定期沟通机制，竞拍者应指定专人与学校相关部门进行对接，及时了解学校师生的需求和意见建议。学校将定期组织召开座谈会，竞拍者需按时参加，共同商讨超市经营管理相关事宜。、合同解除与违约责任 . 合同解除：在经营期间，若竞拍者出现以下情形之，学校有权单方面解除经营合同：（）严重违反国家法律法规及学校相关管理规定，如销售假冒伪劣商品、存在严重食品安全问题等。（）未经学校同意，擅自转包或分包经营权，或擅自改变超市经营用途。（）连续个月未按要求报送经营信息，或拒绝配合学校进行监督检查。（）因竞拍者原因导致师生次以上投诉，经学校督促整改后仍无明显改善。（）因学校整体规划调整或不可抗力因素，导致超市无法继续经营的，学校有权提前解除合同，但需提前天书面通知竞拍者。 . 违约责任：（）竞拍者如违反本技术要求中的任何条款，应承担相应的违约责任。违约金金额根据违约情节轻重确定，最高不超过经营合同总金额的%。如因违约行为给学校或师生造成损失的，竞拍者还应承担赔偿责任。（）经营期满或合同解除后，竞拍者应在天内完成场地清理和交接工作。如未按时完成，每逾期天，应按照***元向学校支付场地占用费。、其他要求 . 竞拍者应仔细阅读本要求，充分理解并接受其中的各项条款。在竞拍过程中，视为竞拍者已完全认可本技术要求内容。 . 本要求的解释权归**市第*中学所有。学校有权根据实际情况对技术要求进行调整和补充，调整和补充内容将以书面形式通知各竞拍者。
		竞买条件		. 基本资质（）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本复印件（加盖公章）。经营范围需包含食品销售等相关内容。（）法人需提供身份证复印件（加盖公章）；非法人代表参与竞拍的，需提供法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）。 . 信誉要求（）竞拍者需提供近年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明（加盖公章）。（）通过“信用中国”网站（.*******..）、中国政府采购网（...*）等渠道查询企业信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝其参与竞拍。提供相关网站查询截图（加盖公章）。
保证金设定		是否交纳保证金		是
		交纳金额		人民币元整(* .元）
		交纳时间		***年月日时前交纳（以保证金到账时间为准）
		交纳名称		****市公共资源交易中心
		开户行		石嘴山银行****新华街支行
		交纳账号		*****************-*
*、拍卖交易信息
拍卖交易公告期		自公告之日起**个工作日
拍卖交易说明		、意向竞买人须于报名截止时间前向*市公共资源交易中心账户交纳*元的竞买保证金（以保证金到账时间为准），并在报名截止时间前持有效营业执照、食品经营许可证、信用中国查询截图、法定代表人身份证、法定代表人授权委托书及受托人身份证、超市工作人员的健康证及无犯罪证明到*办理报名登记手续（不符合竞买人条件或未按要求提供资质证件的，均不予报名）。、拍卖标的实地查看时间：***年月*日至月日。联系人：毛老师联系电话：-***** （有意实地查看者请提前天与联系人联系，否则无法进场查看。）、拍卖成交者，保证金在付清全部成交价款并签订相关合同后全额带息退还；未成交者，保证金在拍卖会结束后到***市公共资源交易中心办理退还。、拍卖成交后，买受人需在拍卖会当天次性付清拍卖佣金，买受人应在签订《拍卖成交确认书》之日起个工作日内将成交价款次性付清，如买受人反悔或逾期款未付清，均视为违约，竞买保证金不予退还，作违约赔偿金。拍卖人或委托人有权收回拍卖成交标的并取消其买受人资格。同时，拍卖人依据《中华人民共和国拍卖法》第*条规定要求买受人承担违约责任。即“买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。 *、标的移交：买受人付清全部成交价款后，持拍卖人出具的《成交确认书》与出让人签署《校园超市租赁协议》，由拍卖人协助委托人以标的实物现状向买受人移交。委托人、拍卖人对标的质量不承担瑕疵担保责任。
交易方式		公开拍卖
拍卖时间		***年月日上午:**
拍卖地点		**市公共资源交易中心拍卖厅（*区阅海中央商务区寿路东侧，沈阳路与大连路之间***市市民大厅座*楼）
拍卖公告发布媒体		中国商报网站、中拍平台、****网站
拍卖机构		拍卖机构		****
		拍卖机构项目经办人		****	联系电话		***********
		电话		**-*****
重要提示		竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自行承担

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