****县城西停车场经营权出租项目

（项目编号: ********-**-** ）

受****县交投智慧停车管理有限责任公司 （以下简称“ 出租 人”）委托，对****县城西停车场经营权 对外出租 。出租人承诺本次出租活动已履行了必要的审批程序，因此本次挂牌出租活动不存在任何障碍，保证本公告须知的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。本次挂牌出租所需的*切税费、代理服务费由竞得人自行承担，具体公告内容如下 ：

*、 出租 标的基本情况、 出租 底价、 出租 保证金及付款要求

*.出租 人： ****县交投智慧停车管理有限责任公司

*.出租 内容： 出租标的位于 ****县西环路与*舒路交叉口西北角 ，租赁期限：*年，具体如下:

标段 编号	面积 （单位： 亩 ）	竞租 保证金 （单位：元）	加价幅度 （单位：元/年）	出租底价 （元/年）
********-**-**	**	*****.**	****元/年	******.**

具体位置：

*、履约保证金：收取*个月租金作为履约保证金。

*、付款要求：竞得后按年支付租金，详见合同约定。

*、出租用途：仅限承租人使用，如需转租须经出租人同意。如在租赁期内遇政府规划需要、建设等不可抗拒的因素，承租人必须无条件服从出租人安排。

*、付款要求：租金按年支付，租期为*年，自停车场移交之日起算。出租人承诺在合同签订之日起的**日内向竞得人移交停车场。

*、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

*、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。

*、承租方须有偿使用****县交投物业有限公司服务，物业服务费承租方可自行与交投物业有限公司商定。

**、承租方承租标的后，未经允许，不得对停车场进行任何改造，不得转租、转借他人，不得擅自改变用途或者不服从出租人管理，不得随意对停车场进行建设改造和安装设备，进行除停车场使用功能外的其它经营活动（例如不得经营加油业务），否则出租人有权提前收回场地并终止合同。需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。

**、出租方后期按照公司已批复的工程项目要求会对停车场进行 建设改造和安装充电桩、换电站等设备，承租方不得以任何理由干涉和阻挠。出租方应根据设备经营占用面积调整租金， ****县交投物业有限公司服务相应调整服务费。

**、依法经营，达到消防安全、卫生和环保要求。

**、竞租保证金到账截止时间为****年**月**日**:**。

**、 竞 租 保证金缴纳账户信息：（汇入以下指定账户）

户名：****

开户行：中国银行股份有限公司****县支行

账号：************

（款项来源需注明项目的标段编号，未注明的标段编号视为竞租人主动放弃竞 租)

特别提醒： ① 竞租保证金必须从竞租人的账户汇出（ 竞 租人是法人或其他组织的须从其单位账户汇出，竞租人是自然人的须从 其个人账户汇出），不接受现金汇款，保证金缴纳须注明项目的 标段编号。② 如竞租人未按上述规定办理相关手续，由此引发的 被 取消竞租资格或报价无效或竞租保证金无法退回等责任均由竞租人自行承 担 ）。

*、价格认证情况

安泰所评报字[****]第***号。

* 、 竞租 人资格及要求

中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织机构均可申请竞租（法律另有规定的、已经被相关部门划入失信人名单的除外）。

* 、 申请和资格审查

*、竞租人是自然人的，竞租人携带保证金缴纳凭证（复印件）、居民身份证（复印件、原件）、竞租申请书（原件）到达指定地点参加本次交易活动。

*、竞租人是法人或其他组织的，竞租人携带保证金缴纳凭证（复印件）、营业执照（复印件）、法定代表人居民身份证（复印件、原件）及竞租申请书（原件）、单位公章到达指定地点参加交易活动。法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件）及委托代理人的居民身份证（复印件、原件）。

* 、如竞租人未按上述规定提供相关资料的，其不具备竞租资格，出租人将拒绝其参加交易活动。

* 、 ****年**月**日 * * 时 * *分，出租人对竞租人资格进行审查（竞租人需提前**分钟到达 ****安泰会计师事务所开标室） 。经审查，有下列情形之*的，其不具备竞租资格：

（*）未按规定缴纳竞租保证金的或在截止时间前未到达指定账户的；

（*）申请文件不齐全或不符合规定的；

（*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（*）被列入产权交易黑名单的；

（*）法律法规规定的其他情形。

*、答疑及现场踏勘

竞租 人应仔细阅读充分理解 竞租文件 及须知，如对 竞租文件 及须知有疑问的，可以在 竞租 活动截止前*日前以书面或口头方式向 **** 咨询，否则视作认同理解本 竞租 文件的各项条款内容。

现场踏勘 、展示标的时间 安排：如有需求， 公告期均可， 请自行踏勘 、查看 。竞得后不得以不了解现场为理由拒绝签订合同或拒绝支付租金等。

*、本次出租活动有关时间：

具体如下：

起始时间： ****年**月**日

截止时间： ****年**月**日 **时 ** 分

竞租 活动地点： ****安泰会计师事务所开标室。

*、现场竞价及确定竞得人的办法：

竞租人填写《竞租报价单》，进行报价；

*.主持人收到《竞租报价单》后，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；

*.主持人确认该报价后，更新显示 竞租 价格，继续接受新的报价；

*.在公告规定的 竞租 截止时间，主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞租人是否愿意继续竞价，如无竞租人愿意继续竞价，主持人当即宣布最高价报价者为竞得人；

*.有竞租人表示愿意竞价的，即属于 竞租 截止时有*个或*个以上竞租人要求报价的情形，主持人宣布转为现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

*.主持人连续*次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高价为竞得人。成交结果具有法律效力。最高应价或报价低于起始价的， 竞租 主持人宣布现场竞价终止。若现场竞价最终出现*家或*家以上报价相同者，必须抉出最高价，否则按流拍处理。

*.竞得人的竞租保证金不可抵作价款,竞得人中途悔约,保证金不予退还。未竞得竞租人的竞租保证金在成交结果公示期满后的*个工作日内予以退还。竞得人的竞租保证金在办理缴纳服务费用、标的 出租 和合同备案等相关手续后*个工作日内予以退还。

*、签订成交确认书

确定竞得人后，出租人与竞得人当场签订成交确认书，出租人不按规定签订成交确认书的，应当承担法律 责任 ；竞得人竞得后拒绝签订成交确认书或签订了成交确认书后拒不缴纳交易服务费或成交款的，其竞租保证金将不予退还。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗 竞租 成交结果的法律效力。

*、签订合同

竞得人自成交结果公示期满后的 * 日内持成交确认书和成交款缴纳凭证与出租人签订书面合同。

* 、其他约定

*.申请人在缴纳竞租保证金后由法定代表人或其授权委托代表（须提供制式授权委托书）携带相关资料参加 竞租 会，竞得后由法人与出租人签订书面合同。

*.本次竞租竞价活动的相关费用由竞得人自行承担。

*. 本次竞租活动的交易服务费由承租人自行承担（收费标准是成交总额的*.*%），结合《****省发展改革委****省财政厅****省市场监管局关于降低部分收费标准的通知》（皖发改价费函〔****〕***号）规定收取 。

*. 竞租人恶意串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；破坏、防碍本次 出租 活动的；恶意扰乱招投标正常秩序的；提供虚假 材料、恶意、隐瞒取 得 中标资格，*经确定，取消其竞租或中标资格，并没收保证金并严格按照相关法律规定处理。

* * 、联系方式

出租 人： ****县交投智慧停车管理有限责任公司

联系人： ****

联系电话： ***********

代理机构： ****

地址：****县 城关镇广进久富商业广场*#楼**层

联系人： ****

联系电话: ***********