项目概述

项目名称：凤凰花园***套精装房屋整体招租（*+*年）

出租底价： 首年***.***元

资产概述：丰和北大道凤凰花园西区***栋***套征收住宅楼系****地铁*号线征收物业，地铁*号线长江路站，各层层高约为**，建筑总高**.**，框架结构。房屋分布在***栋*单元*楼-**楼**间、*单元*楼-*楼**间、*单元*楼-**楼**间。每单元共**层（其中第**层为复式），每层为*室*厅*套，*室*厅*套，*部电梯，消防已接入，外墙已粉刷。***套房屋作为人才公寓于****年*月进行装修并配备衣橱、实木床、窗帘、家用电器、灯具及厨房、卫生间配套等（详见附件），达到拎包入住标准。本次招租房源为***套，计租建筑面积为*****.**㎡，计租面积不因承租方实际利用面积的多少作任何调整。招租期限为*+*年（不含装修免租期），装饰装修期为*个月（不包含在租期内），其它具体内容详见重大事项披露附件《合同文件》（租赁合同）及《招商要素明细》。（点击左下角阅读原文即可下载相关文件）

出租地址：****省****市丰和北大道凤凰花园西区***栋

出租面积：*****.**㎡

出租用途：不得经营噪声扰民、污染环境、易燃易爆和违反相关法律法规等经营项目

出租用途：装修并配备衣橱、实木床、窗帘、家用电器、灯具及厨房、卫生间配套等（详见招商要素）

租金支付方式：按季度支付，免租期限*个月（不包含在合同期内）

标的使用情况：空置

进入项目具体页面请点击左下角阅读原文

项目亮点

*.城市核心区位：地处红谷滩凤凰洲板块，赣江北大道与英雄大桥交汇处，属****"*江*岸"重点发展区域。

*.交通便捷：紧邻英雄大桥和赣江北大道等主干道，靠近*****环线；距离地铁*号线长江路站较近，公共交通便利。

*.优质教育资源：项目周边****师大附中滨江校区等优质教育资源环绕，满足全学龄段教育需求。

*.休闲文化配套：项目紧邻省博物馆、省图书馆等文化地标，赣江市民公园举步可达，商业、医疗配套齐全。

项目**

长按扫描*维码即可观看项目**

重大事项及其他披露内容

*.本次挂牌租赁标的重大事项揭示及瑕疵详见****洪利房地产资产评估测绘有限公司出具的赣洪利资评字（****）第***号评估报告书。

*.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。

*.本项目挂牌价为首年度租金。第*-*年租金不递增，第*-*年租金均在第*年租金基础上递增*%，续约期租金均在第*年租金基础上递增*%。

*.承租方需另行向出租方交纳履约保证金，履约保证金为租赁合同第*年度的*个月租金，在交易结果通知书发放后**个工作日内且合同签订前缴纳。

*.本项目标的已装修，水、电、燃气已接入，具体配套设施设备以现场实际踏勘情况为准。小区内有停车位，需付费使用。

*.承租方自移交物业次日起将物业管理费按时按额缴纳至出租方账户上。物业管理费用为*.*元/㎡·月。

*.装饰装修期为*个月，场地移交次日开始计算装饰装修期，不因承租方实际装饰装修时间做任何调整，装饰装修期不计租金。但装饰装修期内所产生的公共事业费（包括但不限于供电、供水、卫生费用等）须由承租方承担。

*.本项目租赁期为*+*年，在*年租赁期届满前*个月，由承租方提出申请，出租方审核通过后再续签*年。如承租方未按约定提出申请，视为承租方放弃续约合同资格，具体续约条件详见《招商要素明细》。

*.本项目经营要求：（*）本物业严禁经营会产生噪音、油污、气味、易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态；（*）本物业经营范围内严禁使用液化气罐；（*）本物业严禁整体转租、转让、转借、调换等任何方式给予第*方使用；（*）本物业严禁室内电动车停放、充电；（*）本物业严禁经营学校周边不允许出现的业态。

**.意向承租方报名提交承租申请后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。

**.本项目在签订租赁合同之日起*日内由承租方向费用收取方支付租赁评估费****元。

**.其他相关事宜详见附件《合同文件》（租赁合同）及《招商要素明细》，请点击链接下载。（点击左下角阅读原文即可下载相关文件）

出租方基本情况

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联系方式

● 项目详情见****省产权交易所官方网站（点击左下角阅读原文）

注：项目信息以****省产权交易所官网发布的公告为准，本信息内容仅供参考，不构成任何承诺。

编辑：刘 翔

审核：胡 佳

签发：周 丹

赣*租品牌故事

创建初心

为更好发挥****省产权交易所有限公司（以下简称“赣产权”）在房产租赁市场中的带动和引领作用，促进****省房产租赁市场健康平稳发展，根据相关政策文件规定，在赣产权交易平台的基础上，融合信息技术与房产****务，通过网络竞价、****、公开招标等方式，打造了专业化、规范化的国有房产租赁平台，为加大国有房产盘活力度，助力国有资产保值增值，增强客户租房找房的体验感和获得感，实现客户融入城市发展提供了有效支撑。

平台定位

平台以公开、公平、公正为原则，以“租房*手可得”为核心理念，以“真实房源、智慧交易、规范服务”为底线初心，采用线上运营模式，提供全流程线上服务，交易更加便捷高效。

平台以满足客户房产租赁需求为着力点，从服务国有产权租赁出发，汇聚住宅、商铺、写字楼、土地、工业厂房、停车场、高校食堂等房产资源，积极探索****房产租赁特色，布局全国市场。

平台特色

真实房源：严格把关房源信息，杜绝虚假信息，确保交易环节公开、公平、公正，切实保障客户权益。

智慧交易：以线上交易为核心，方便快捷，安全高效，让数据多跑路，客户少跑路、不跑路，实现交易*距离。

规范服务：以“*心（爱心、信心、细心、耐心、恒心）”服务理念，实行标准化、规范化服务，为客户带来更好的服务体验，持续提升服务质量。

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