投资项目代码

****-******-**-**-******

招标条件

*. ****区****项目 已由 ****市****区发展和改革局 以 ****省企业投资项目备案证****-******-**-**-****** 批准（备案）建设。

*.本招标项目 ****区****项目 的招标范围、招标方式、招标组织形式已由 / 以 / 核准（适用于需要履行审批、核准手续的项目）。项目已具备招标条件，现进行****/现邀请你单位参加投标。

投资项目名称

****区****项目

招标项目名称

****区****项目设计

标段（包）名称

****区****项目设计

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

***-******-****-****-**-**

招标项目实施

（交货）地点

****市****区****

资金来源

****

资金来源

构成

*******%

招标范围及规模

*.项目建设规模： 本项目坐落于****市****区****地块，项目规划净用地面积*****.**平方米，为*类居住用地（兼容商业用地/商务用地/娱乐康体用地）；容积率≤*.*，计算容积率建筑面积≤******.***平方米（其中兼容的用地性质计算容积率建筑面积≤*****.****平方米）；拟建总建筑面积约******.**平方米，建筑密度≤**%，绿地率≥**%；建筑控高≤***米（以室外地坪标高为起算基点）。

*.承包方式：

设计费：□总价，□单价，√折率，□费率，□其他

*.招标范围：

√*.* 设计范围：

*.*.* 工程范围：****区****地块项目

*.*.* 阶段范围：为本项目提供规划方案设计（包含规划管线综合设计及***报建、方案动画视频）、初步设计（不含概算）、施工图设计及施工阶段相关技术服务和相关协调服务工作。

*.*.* 工作范围：根据国家相关法律法规的要求，为本项目提供规划方案设计（包含设计估算、规划管线综合设计及***报建）、初步设计（不含概算）、施工图设计及施工阶段相关技术服务和相关协调服务工作。包括设计跟踪、工程设计变更、施工现场服务工作、设备材料采购咨询服务、专业设计配合服务、协助办理施工图审查、协助办理设计报建、配合完成竣工图编制等后续服务。

招标内容

包括但不限于：建筑、结构、装配式（如有）、基坑支护、电气、给排水、暖通、装饰装修（含公配建装修方案及施工图）、消防、人防、防雷、智能化系统、室内分布、光纤入户、有线电视、节能、绿色建筑、海绵城市、电梯、工程设备、车位画线、标牌标识（含展示区）、地铁保护咨询（如有）、配建装修的方案设计及施工图设计、广电网络、规划条件要求的幼儿园等配套设施、样板房（软硬装）、公共区域（软硬装）、销售中心（软硬装）、看房动线、室外道路广场、园林景观、综合管网、地基处理、变配电、燃气，以及跨越用地范围边界的必要的市政接驳（如道路、管道）等*切相关设计。

除上述设计工作外，还包括如下工作：规划报建（含建筑规划、供电规划、综合管线规划等）所需范围的地形图购买和管线探测、初步设计评审、项目环评方案编制（如有)、水土保持方案编制、交通影响评价报告编制、卫生服务中心防辐射评审（如有）、基坑支护预评审（如有）、装配式评审（如有）、机场控高报审资料（如有）、地震安全性评价（如有）、地质灾害评估、雷电灾害风险评估（如有）、分期报建分期出图（如有）、过程中的规划变更、过程中的施工图变更，所有上述工作费用已在设计费中，不再另外增加相关费用。

工期（交货期）

设计服务期： ** 日历天，其中各阶段时间要求：

*.合同签定后**个日历天内，完成规划阶段的总平面及单体方案并报甲方内审过会，按内审意见修改后，配合报规划部门技术审查（若项目分期，每*期都按收到甲方通知后**个日历天内完成并报甲方内审过会，以此类推）；

*.规划部门技术审查合格后**个日历天内，完成初步设计并报甲方内审过会，按内审意见修改后，配合报区建协评审（若项目分期，每*期初步设计都在当期规划部门技术审查合格后**个日历天内完成并报委托方内审过会，以此类推）；

*.初步设计评审合格后**个日历天内，完成施工图设计并报甲方内审过会（供配电设计除外），按内审意见修改后，配合报审图机构审查（若项目分期，每*期施工图都在当期初步设计评审合格后**个日历天内完成并报甲方内审过会，以此类推）。

招标控制价（最高投标限价）

********.**元

投标保证金

******.**（元）

是否接受联合体投标

√是/□否。

联合体家数不超过*家。

[注:联合体各方均为独立法人(设计师事务所除外)。]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

*.法人资格

投标人应具有独立法人资格（设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。(如为联合体投标，联合体各方均需满足要求)

*.对投标人企业的资质要求

√*.*设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质。(如为联合体投标，联合体各方均需满足要求)

*.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。(如为联合体投标，联合体各方均需满足要求)

*.省外进粤企业须提供****建设信息网（网址：***.*****.***）“进粤企业和人员

诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。(如为联合体投标，联合体中省外单位须提供)

*.对投标人拟派项目负责人的要求

*.*对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 * 级注册建筑师执业注册证书。（如为联合体投标，由牵头人提供）

√*.*拟派项目负责人必须在****市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。

*.*省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登

记手续。

*.*需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推*个月，即****年**月至****年*月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

√*.*拟派项目负责人不得在**个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推），作为投标人的施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目过程中，以退休、离职为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（以开标当天在****市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

√*.*拟派项目负责人不得在**个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推），作为施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目过程中，因“**个月内*次以上以退休、离职为由更换”或者“被项目建设单位经‘*重*大’会议集体决策认为不称职需要更换”情形，办理过施工现场关键岗位人员更换手续。（以开标当天在****市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

√*.*拟派项目负责人在**个月内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推），作为施工现场关键岗位人员参与本市的政府投资工程建设项目过程中，以怀孕、产假、重病或者重伤为由，办理过施工现场关键岗位人员更换手续，但投标人应承诺中标后该人员能够正常履职。（以开标当天在****市政府投资项目标后履约监督管理系统查询到的信息为准）

*.对投标人企业的信誉要求（如为联合体投标，联合体各方均需满足要求）

*.*目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

*.*目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

*.*近*年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

*.*目前未被列为失信被执行人。

*.*目前未被列入失信名单。

*.对投标人企业完成过的类似业绩要求（如为联合体投标，联合体的任*成员方提供均可）

？投标人在近*年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准），承接过*项合同总建筑面积为***平方米或以上的房屋建筑工程设计业绩。

相关证明材料仅限于要求提供合同协议书。若业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足项目业绩要求。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

*.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

*.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

*.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”

范畴。

*.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近*年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推*年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

*.类似项目业绩的考察时间为最近*年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过*年的其他工程可以放宽至*年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择*个，且不超过招标项目量化指标规模的**%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子
招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

？全国公共资源交易平台（****省·****市）“工程建设”栏目。

*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****，

业务咨询电话：****-********、****-********。（适用于****）

□你单位收到本投标邀请书后，请于 （具体时间）前通过****市公共资源交易综合管理云平台予以确认。（适用于邀请招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法

获取招标文件开始时间

****年*月*日

获取招标文件截止时间

****年*月**日

*时**分

递交投标文件截止时间

****年*月**日

*时**分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过****市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

****年*月**日

*时**分（与投标截止时间为同*时间）

开标地点

开标地点：****市公共资源交易中心****分中心指定开标室（具体地址：****市****区季华西路 ***号**座*楼）。

发布公告媒介

（****适用）

****省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（****省·****市）、****市公共资源交易中心****分中心网。

公告内容和时间不*致时，以****省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****市****区云晟房地产开发经营有限公司

邮编

******

联系地址

****市****区祖庙街道兆祥路 * 号

招标人联系人

****

联系电话

****-********

招标人传真

/

电子邮箱

**********@**.***

招标代理机构

/

邮编

/

联系地址

/

招标代理联系人

/

联系电话

/

招标代理传真

/

电子邮箱

/

招标监督机构

****市****区住房城乡建设和水利局

联系电话

****-********

投诉接收部门

****市****区住房城乡建设和水利局、****市****区政务服务和数据管理局

联系电话

****-********、****-********

投诉处理部门

****市****区住房城乡建设和水利局

联系电话

****-********

其他依法应当载明的内容

*.招标文件*经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的*切后果由投标人自负。

*.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

*.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

*.本招标项目将按照《****市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：*****://***.******.***.**/*****/******/*******/*/****/****_*******.****#****和*****://***.******.***.**/*****/******/*******/*/****/****_*******.****#****）开展标后履约监督管理工作。

*.质量要求：设计成果文件满足下*阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家、****省、****市、****区最新颁布的法律法规、相关工程设计技术规范、行业标准的规定和建设工程设计深度要求，同时满足招标人提供的《设计任务书》的要求。

*安全目标： / 。