*.比选条件

本比选项目明月荟**-**号****招商已经*****江协同创新区建设投资发展有限公司批准实施，该项目已具备比选条件，现特邀请有兴趣的潜在竞标人参与比选。

*.比选内容和范围

*.* 项目地点：

*****江协同创新区-明月荟邻里中心。

*.* 项目概况：

*江协同创新区公司成立于****年*月，规划面积**平方公里，其中核心区*.*平方公里。目前，*江协同创新区正紧紧围绕“山清水秀、绿色智能、开放共享、活力多元”建设方针，注重产城景融合，彰显“生态+ 科技”内涵，切实加强产业协同、人才协同、生活协同、生态协同，打造成为人文、智慧、科技融为*体的高端人才聚集地。为切实保障科研院所入驻后的生活服务质量，满足科研办公人员餐饮、休闲、娱乐配套要求，本次对明月荟**-******开展招商工作。

*.* 比选内容:本次对明月荟**-******进行招商，具体情况如下：

*.* 经营模式：

*.*.* 本****实行整体招商，不拆分招商，由承租人统*运营，不得转租。

*.*.* 租金缴纳方式：季度交（每季度末缴纳下*季度租金），承租人按合同约定每季度按时向招标人支付租金。

*.*.* 物业交付条件为现状交付（清水状态），请竞标人于招商前自行现场踏勘。

*.*.* 承租人租赁该****作为*售、餐饮、生活配套等业态使用，不与园区现有业态冲突，未取得招标人书面同意不得任意变更其用途及业态。

*.*.* 业态：明月荟**-******只能经营上述范围内的合法业态，不得经营上述范围之外及不符合环保、安全要求的以及法律法规禁止的等相关业态，违者招标人有权解除其合同。

*.*.* 承租人在租赁期间的****店招名字、材质、尺寸大小需招标人确认后方可制作，店招制作费用由承租人承担。

*.*.* 承租人的****工作人员应统*服装，注意文明用语。

*.*.* 承租人****产品不得高于市场标准价格，需遵循市场标准参考价。

*.租赁期限：*年

*.租金底价：**元/㎡/月，承租人自行承担租赁期间该****的水费、电费、气费、物业费（*.*元/㎡/月）、分布式能源费（*元/㎡/月），招标人不承担相关费用。

*.资格要求

*.* 自然人、公司均可参与本次竞标。（如为公司竞标，须提供公司营业执照复印件或扫描件并加盖竞标人单位公章（鲜章）；自然人竞标，须提供个人身份证复印件）

*.* 本次比选不接受联合体投标。

*.比选文件的获取

凡有意参加者，请在*江协同创新区微信公众号上直接下载本项目竞争性比选文件、澄清等竞选前公布的所有项目资料，微信公众号名称：*江协同创新区，无论竞选人下载与否，均视为已知晓所有竞选内容。

*.竞标文件的递交

*.* 递交竞标文件时间：****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分；比选文件递交的地点为：****市****区龙兴镇图强路**号（**号楼）***会议室。

*.* 开标时间：****年*月**日**时**分。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招标人不予受理。

*.联系方式

招标人：*****江协同创新区建设投资发展有限公司

地 址：****市****区龙兴镇图强路**号（**号楼）

联系人*：周先生 ***********

联系人*：**** ***********

****年*月**日