窈窕村白岗二街25号物业（第五幢厂房）招租竞投公告

产权交易 2025-05-07 纠错

项目编号：火炬开发区镇集资竞20250020

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公开竞价交易公告

市交易编号：火炬开发区镇集资竞********

关于窈窕股联社白岗*街**号物业（第*幢厂房）招租方案附件链接：

****火炬开发区窈窕股份合作经济联合社定于 ****年*月**日**:**时（北京时间）对窈窕村白岗*街**号物业（第*幢厂房）招租进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登*****市农村集体*资及财务监管*体化平台（网址*****://***.******.**）或“****市农村*资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

*、项目基本情况

（*）项目名称：窈窕村白岗*街**号物业（第*幢厂房）招租

（*）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
第幢厂房*******（白岗街**号）	_***********	***	**.** 平方米	**.** 平方米	***.** 元/宗·月	窈窕白岗街号（大马鹏.****亩）	厂房	厂房

（*）租赁/承发包年限：*年；
（*）拟合同起止时间：****年*月*日至 ****年*月**日；
（*）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（*）免租期：****年*月*日至****年*月**日；
（*）交易底价：*****.*元/宗·月最低加价幅度：* 元；
（*）交易保证金（元）： ***** ；
（*）合同履约保证金（元）：*个月租金；
（*）租金递增情况:无；
（**）租金收取周期：每月；
（**）交易方式：电子竞投；
（**）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（**）项目交付方式：现场交付；
（**）交易所需的税费由出租方承担；
（**）****说明：*、项目概况*、招租单位：****市火炬开发区窈窕股份合作经济联合社。*、项目地址：****市火炬开发区窈窕白岗*街**号*、项目情况：厂房出租，土地用途为工业，土地面积约：*.****亩，土地证号：中府国用（****）第*******号；房产证：无，租赁物为单层建筑，建筑面积约****平方米（其中，厂房面积共计:****平方米,****配套用房面积共计：***平方米，详见附图），厂房室内净高*.*-*.*米。物业用途为厂房。*、租赁期限：*年。*、标的底价：以厂房的建筑面积****平方米计算租金，每月每平方米租金单价为**.**元，租金含税，（备注：此单价为竞租底价，价高者得）。*、免租装修期:*个月；装修期届满次日为起租日及开始计算租金。*、招租内容及事项：（*）厂房状况：单层建筑，建筑面积约****平方米（其中，厂房面积共计:****平方米,****配套用房面积共计：***平方米，详见附图），厂房室内净高*.*-*.*米。厂房配套功率****瓦变压器*台，缴交用电保证金**元。若承租方需增容变压器用电，需向出租方申请，所增容、安装建设工程及工程款由承租方负责承担，增容后的变压器及其配套设施产权无偿归招租方所有。（*）厂房按现状出租，承租方在租赁期内应对厂房防火安全全面负责，对租赁物进行装修、改建须先向出租方报告并经同意后方可实施。且中标人应依法履行报建等审批手续。任何原因导致的租赁合同解除或终止，租赁物上装修、新增、改建等所有设施、设备无偿归招租单位所有。（*）招租方需对投标方的经营项目进行审定，对污染、噪音及低端行业（以招租单位解释为准）进行筛选排除。（*）中标人转租、分租需经招租单位书面同意。*、竞租保证金：人民币**元（大写：人民币**元整）。*、合同保证金：中标人与招租单位签订租赁合同时应缴*个月租金作为合同保证金（以中标价为准）。租金应于每月**号前缴交当月租金，未按时缴交租金超过*个月，出租方有权停止承租方使用租赁物设施，并采取停水、停电等措施，造成损失由承租方承担，同时出租方有权解除租赁合同，收回租赁物，有权留置承租方在租赁物内的所有财产，全额没收承租方全部保证金作为违约金。**、合同保证金的退回：合同保证金将于租赁期满后，在无违约情况下，承租方缴清租金、水电、税费等、履行完毕租赁合同约定的全部权利义务后，无息退回。**、招租方式：公开招租。**、竞租方式：在符合招租文件要求下，价高者中标。**、如遇政府拆迁、征收、征用、土地规划限制、*旧改造、工改工项目或道路规划扩宽建设需要征用项目用地时，中标单位（人）必须无条件服从和配合，合同双方互免责任提前终止合同，招租单位对中标单位（人）投入的装修改造费用以及经营损失不作任何补偿。；

*、报名事项

（*）报名方式及时间：
*.报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为****市农村集体*资及财务监管*体化平台（网址*****://***.******.**）或“****市农村*资和财务监管平台”微信小程序；
*.报名时间。报名时间为 ****年*月*日至****年*月**日。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在地农业农村局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。
（*）报名人资格要求：
*.下列人员不得参与投标：
（*）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入****省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
${******} *.本交易项目不接受联合体报名。
*.****要求：按合同要求
（*）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统*身份认证平台注册。
（*）报名流程
报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：
（*）报名竞投前，竞投意向人需登录****市农村集体*资及财务监管*体化平台（网址*****://***.******.**）或“****市农村*资和财务监管平台”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。
（*）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或****证明文件的，应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。
（*）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
*.****事项：
本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在****市农村集体*资及财务监管*体化平台（网址*****://***.******.**）或“****市农村*资和财务监管平台”微信小程序网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等*切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的*切后果均由竞投人自行承担。
*.交易保证金交纳
（*）每个交易项目对应*个保证金账号，*份保证金只能对应*个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
（*）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
（*）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，*者必须保持*致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。
（*）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

*、网上竞投

竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登*****市农村集体*资及财务监管*体化平台（网址*****://***.******.**）或“****市农村*资和财务监管平台”微信小程序参与竞投。

*、结果公示及合同签订

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在*资*体化平台发布，可通过*资*体化平台网站或****市内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 *个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 * 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

*、保证金及违约违规责任

*.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，缴纳的保证金在* 个工作日内本金及利息原路退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在*个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的中标保证金转押金银行账户，转为合同履约保证金。
*.交易期间，保证金利息按开户银行挂牌活期利率计付。
*.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证金及产生的利息由银行系统原路退回竞投人账户。
*.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。

*、****事项

*.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的*切后果均由竞投人自行承担。
*.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
*.竞投期间，若因平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，由竞投组织单位报请所属镇街农业农村部门核准后重新进行竞投。
*.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
*.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
*. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体*资和财务监管*体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
*.****需要说明的情况：无

*、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：陈君艺联系电话：********

交易服务机构联系方式：

联系人：**** 联系电话：********

*、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：********

****火炬开发区窈窕股份合作经济联合社

****年*月*日

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