****峨****钰鑫铁合金有限公司管理人将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里资产破产强清平台（处置单位：****峨****钰鑫铁合金有限公司管理人，监督单位：峨****市人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分破产财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的情况说明、评估报告数据、图片、其他数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，拍卖的标的物为竞买公告中《评估报告明细表》所列内容，竞买人根据自身需求可自行实地调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准拍卖（数量、面积、质量、瑕疵等），构建筑物面积等数量以现场实际数量为准、现状拍卖，管理人不承担本次拍卖披露文件中资产的数量及瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况（标的物数量和面积）以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行实地调查核实，*旦竞买视为自愿承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖标的物证载面积和数量可能与现状有差异。管理人是按评估价拍卖，不对证载和现状的数量差负责。并且竞买成交后，办理不动产登记时可能会出现面积减小或增大，成交价款不以最终过户面积变化而产生变化，双方互不找补。办理不动产登记过户由买受人自行办理，管理人在必要时予以协助。竞买人竞买之前需要特别关注此瑕疵，*旦参与竞买，视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的物：

此公告下包含****省峨****市文南路***号凯旋公馆地下***个车位，具体见竞买须知、评估报告。

特别提醒：以上标的物按权利现状拍卖，车位面积仅做参考，以实物实际现状为准。拍卖人对车位外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。本标的属于破产企业的破产财产，部分车库已经对外出租，查封状态不详，若办理过户时标的物处于查封状态，管理人可配合向法院申请解封。详情见竞买须知。

提示：对上述标的权属有异议者，请于****年*月 **日前与管理人联系，并提交合法有效的权属异议书及证据材料；有关单位或个人对以上标的所有权、优先购买权等主张权利的，应于公告之日起*日内向管理人书面提交合法有效的证明，需经管理人确认资格，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，管理人将视为本标的物无其他所有权及优先购买权。（联系人：****，电话：***********）

凯旋公馆小区地理位置及设施：凯旋公馆小区临近峨****旅游区、大佛禅院、湿地公园、熊猫生态园等景区，环境优美；距峨眉火车站***米，周围道路*通*达，纵横密布，交通便捷。小区设南、北*个地下车位出入口，满足车主进出地下室的便利需求。

*、咨询看样

自本拍卖公告公布之日起至本次拍卖结束日（节假日除外）接受咨询、看样。若需现场看样的，需提前联系预约。联系人：****，电话：***********。

*、竞买人条件：

*、本次车位拍卖面向社会公众。

*、参与本次竞拍的竞买人应当是具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，若不具有完全民事行为能力的，其应委托具备完全民事行为能力的代理人参与本次竞拍；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托具有完全民事行为能力人在竞拍前*日内共同携带各自的身份证原件及复印件以及授权委托书原件到乐山市市中区春华路西段***号时代青江*期**幢**楼****众能律师事务所（管理人办公现场）办理授权委托手续；委托人为法人或其他组织的，委托代理人需于拍卖开始前*日内向管理人提供法人或其他组织合法有效的营业执照副本原件（核对）及复印件、法人或其他组织的法定代表人或负责人的身份证明原件、法人或其他组织的法定代表人或负责人的身份证复印件、授权代理人的身份证原件（核对）及复印件、授权委托书原件。如授权委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、优先购买权人参加竞买的，应于本拍卖公告公布之日起*日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝网司法拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，本管理人将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

*、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若拍卖程序内有*人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由拍卖程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*、标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。因本次交易产权过户所涉及的买卖双方的相关税费(包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等），以及维修基金等各种费用由买受人承担，竞买人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖成交之日起由买受人自行承担物业费用。

*、****峨****钰鑫铁合金有限公司未向管理人移交分户图及宗地图，若因办证产生的费用，包括但不限于获取测绘图纸费、工本费等*切第*方收取的费用均由买受人承担。买受人需要开具发票的需另行支付相关税款.

*、淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务费，由买受人承担。

*、提请买受人注意，买受人需将上述所有费用及其他应付费用缴纳支付完毕后*日内凭缴纳付款凭证及相关身份材料交到破产管理人处（地址：乐山市市中区春华路西段***号时代青江*期**幢**楼****众能律师事务所）签署《拍卖成交确认书》。若有疑问请联系****，电话：***********。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖成交后，买受人须在成交之日起*日内支付完毕平台服务费、综合服务费、拍卖余款；余款缴纳时，买受人需在备注栏内注明（凯旋公馆**号车位拍卖余款）。拍卖余款汇入管理人指定银行账户【户名：****峨****钰鑫铁合金有限公司管理人，开户行：中国工商银行股份有限公司峨****支行，账号：*******************】。逾期支付拍卖余款及未按时交纳平台服务费视为悔拍行为。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

*、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）将凭付款凭证及相关身份材料交到破产管理人处（地址：乐山市市中区春华路西段***号时代青江*期**幢**楼****众能律师事务所）确认买受人身份。无特殊情况下，管理人将在买受人付清全款并将凭付款凭证及相关身份材料交到破产管理人处后*个工作日内将持有的有关拍卖标的物相关资料交予买受人即履行完全部交付义务。经管理人催告（含短信催告）后*日内仍不开展上述流程的，后果由买受人自行承担。

*、拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，管理人将给予必要协助。如有必要，管理人可申请人民法院出具裁定书和协助执行通知书。如管理人提供必要协助且法院出具相应文书后仍无法办理的，相应后果由买受人自行承担，相关拍卖价款不予退还，买受人购买后不得以不能办理过户为由解除合同或要求管理人承担赔偿责任。

**、特别提醒

*、竞买前请务必遵照管理人公布的《拍卖公告》和《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及拍卖价款余款支付要求等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金不予退还等不利后果，请理性参拍。

*、本次拍卖公告对拍卖标的物所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实拍卖标的物实况。若本次拍卖公告对拍卖标的物所作的情况说明与实际现状不*致的，以实际勘查现状为准。本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、拍卖标的物的瑕疵说明：

（*）本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物质量以实物现状为准，除拍卖文件已有披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。因此，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和****瑕疵。

（*）对标的物的权利瑕疵问题，请竞买人在竞买前自行到相关政府职能部门咨询确认。如因本瑕疵说明之外的任何原因影响使用、收益、处分，或导致不能或者延迟办理过户手续造成的后果由买受人自负。拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

（*）拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量的登记状态以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人人对车位外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

（*）买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。交易款项支付完毕后，买受人应立即联系管理人开展移交工作。因买受人迟延交接标的物或办理过户手续导致拍卖成交后标的物移交前发生的标的物毁损灭失的风险以及期间产生的侵权责任均由买受人自行承担，给钰鑫公司等相关方造成损失的，买受人应当依法承担赔偿责任。

（*）管理人仅进行形式移交，不负责实际交付。管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料交予买受人即履行完全部交付义务，《拍卖成交确认书》需满足本公告“*、税费及其他费用承担”的要求后签署。管理人以标的物的现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。

（*）****峨****钰鑫铁合金有限公司未向管理人移交分户图及宗地图，若因办证产生的费用，包括但不限于获取测绘图纸费、工本费等*切第*方收取的费用均由买受人承担。

*、与本标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产人的债权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他材料。拍卖成交价不包含买受人应缴纳的相关税费，买受人需要开具发票的需另行支付相关税款，管理人予以协助。

*、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*、遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止拍卖程序。

在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知，未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

****峨****钰鑫铁合金有限公司管理人

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