*.采购条件

*.*****项目欠费客户依法追缴的专项****，项目业主为****交投瀚德房地产开发有限公司，资金来自企业****。按照《****市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔****〕***号）文件精神，采用****方式确定本项目的成交人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。

*.项目概况与采购范围

*.*项目概况：****交投瀚德房地产开发有限公司开发的领东山语项目部分承租商户长期拖欠租金、物业费、水电费等费用，公司将依法****项目所欠费用依法进行追缴。依法追缴的费用包含但不限于拖欠的租金、物业费、水电费、违约金、滞纳金以及因强制收回房屋所产生的*切合理费用。

*.*标段划分：本项目不划分标段。

*.*采购范围：为维护****交投瀚德房地产开发有限公司的合法权益，须聘请专业****机构****项目涉及的欠费客户依法追缴相关事宜提供专项法律顾问服务，含诉讼前采取的追缴措施、*审、*审、再审、执行以及与本案争议相关案件(如有)所有工作直至费用清收完成。具体工作内容包含但不限于：

（*）针对不同情况，提出追缴方案，采取追缴措施（包含但不限于电话催收、现场催收、发送律师函、诉讼等）；

（*）若涉及诉讼，须协助准备和审查相关证据资料，并提出诉讼意见及制订诉讼方案，在充分研究判例、主审法官裁判倾向以及围绕当前法治环境趋势后，向采购人提交书面报告，并就诉讼风险、让步、认赔、反诉等提出明确的律师意见或建议；

（*）代为出庭参加庭审活动；

（*）在授权范围内代为处理其他与本案诉讼活动相关的法律事宜。

范围为截止至合同签订之日起*年所涉及的领东山语项目欠费客户纠纷。具体以采购方书面委托为准。

*.*服务周期：自双方签订合同之日起至费用清收完成之日止。

*.*质量要求及标准：符合现行相关法律法规及相关规定，按采购人要求提供服务。遵循职业道德，积极开展工作，认真维护采购人合法权益，提供优质****；对案件涉及机密、商业秘密或个人隐私，负有保密义务。

*.谈判申请人资格要求

*.*资质要求：经司法行政部门批准设立并合法存续，具有《律师事务所执业许可证》或《律师事务所分所执业许可证》。

*.*财务状况要求：谈判申请人财务状况良好，提供近*年（****-****或****-****）的财务报表或审计报告（如成立不足*年，自成立初年提供；成立不足*年的，提供成立后的财务审计报告或财务报表或证明材料）。

*.*团队配置要求：

*.*.*团队负责人要求：须具备司法行政机关颁发的律师执业证书且通过年度考核备案，具有*年以上执业经验（以初次取得律师执业资格证书时间为准），为本单位员工，提供劳动合同及社保缴费证明。

*.*.*项目团队成员要求：拟派成员不少于*人（不含团队负责人），须具备司法行政机关颁发的律师执业证书且通过年度考核备案，具有*年以上执业经验（以初次取得律师执业资格证书时间为准），为本单位人员，提供劳动合同及社保缴费证明。

*.*信誉要求：近*年内（****年至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；谈判申请人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形；未处在“信用中国”网站(***.***********.***.**)查询结果被列为失信被执行人的记录；在经营活动中没有重大违法记录。近*年（****年至今）无不良执业记录，律师事务所及主要合伙人未受到行政处罚或者行业处分。（以上内容须提供承诺书及相关截图）。

*.*其他要求：按《****市政务服务管理局 ****市公安局 关于****市公共资源交易活动实行守法、廉洁、诚信承诺制的通知》昆政务通〔****〕**号文的规定，附谈判申请人承诺书。

*.*本项目不接受联合体参与谈判。

*. ****文件的获取

*.*获取****文件时间：****年**月**日起至****年**月**日止（法定公休日、法定节假日除外），每日上午**时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间）；

*.*获取****文件方式：

（*）现场获取：携带报名资料至****﹙****市****区诚信路**号领东国际*座*楼）办理报名事宜并购买****文件；

（*）报名资料：法定代表人（负责人）身份证明书（加盖公章）、法定代表人（负责人）授权委托书原件（加盖公章）、法定代表人（负责人）或委托代理人身份证原件。

*.*****文件售价：***元/套，售后不退，如需开具发票，文件费须从谈判申请人对公账户转入以下账户（户名：易昇通项目管理(****)有限公司；账号：***************；开户行：招商银行股份有限公司****拓东路支行）。在备注栏注明“***项目文件费”，并于报名当日提供缴费证明。

*.*递交****申请文件的地点为：****﹙****市****区诚信路**号领东国际*座*楼）会议室。

*.*递交****申请文件的时间为：****年**月**日**时**分。

*.*递交****申请文件截止时间：****年**月**日**时**分。

*.*递交****申请文件的方式：现场递交。

*.发布公告的媒介

本次****公告在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）上发布。

*.联系方式

采 购 人：****交投瀚德房地产开发有限公司

地 址：****市****区诚信路**号领东国际*座**楼

联 系 人：****

联 系 电 话：****-********

采购代理机构：****

地 址：****市****区诚信路**号领东国际*座*楼

联 系 人：胡劲松、普玲芬、袁苗、****

联 系 电 话：****－********、***********、***********