****安居物管 租赁****

*、 租赁标的基本情况：

*、 免租装修期 及递增 ： 以上房产 中山大院 **座西耳栋第* 年起年递增 *%，其他均无年递增，均无免租装修期。

*、 经营及使用范围： 中山大院 **座西耳栋： （*）经营业态参照****市历史建筑保护及文物建筑活化利用相关规定，须与房产内部结构相适应，不得擅自改变建筑主体结构和外观，不得随意增加荷载、从事损坏建筑主体承重结构或其他危害建筑及其附属物安全的活动；（*）按相关部门要求设置消防设施设备；（*）禁重油烟餐饮业，按相关部门要求定点排放产生的气体与烟雾；（*）房产以现状出租，房产内部不得搭盖阁楼。

*、履约保证金： 商业大厦电梯轿厢墙面 、 建发大楼电梯轿厢墙面 无押金，其他均为第*年月租金的*倍。

* 、竞价方式：增价拍卖

* 、 租金收缴方式： 商业大厦电梯轿厢墙面、建发大楼电梯轿厢墙面每个季度缴交*次，其他 每 个月 缴交*次 ， 先付后用

* 、 承租人资格：具有独立承担民事责任能力，在 港口 集团和系统内无不良信誉的企业或个人

* 、需要承租方接受的基本条件

* . 出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》 ；

*. 承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护 经营 场所及卫生 ；

*. 租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担 ；

*.承租期间承租方经营活动所发生的水费、电费等各项费用由承租方承担；

*. 承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让 ；

*. 承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施 ；

*.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金；

* 、公告期限： ** ** 年 * 月 ** 日 —** ** 年 * 月 ** 日。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到****省思进拍卖有限公司领取相关竞价文件。

* 、咨询电话：

联系人 :郑先生

联系电话： ****-********？、？***********

**、投标报名：

联系人：阴女士

联系电话： ****-********、***********

监督电话： ****-********

地址：****市**路 ***号*楼 。

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** ** 年 * 月 ** 日