*.必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
*.必须具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力。意向方应未被列入“中国执行信息公开网”（****.*****.***.**）的“失信被执行人名单”和“限制消费人员名单”、“信用中国”(***********.***.**)的“严重失信主体名单”和“重大税收违法案件当事人名单”，意向方须提供上述信用记录查询结果截图并打印页面加盖公章。
*.无犯罪记录，无欠租欠薪记录，无涉及任何正在进行的租赁诉讼案件。
*.意向方（包括法人的法定代表人、股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员、实际控制人）必须无与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决。
*.本次招租只接受由*个主体独立参与竞租，不接受*个或*个以上的主体组成联合体参与竞租。

*、报名时间
　　竞投意向人可于****年*月**日前（报名时间：工作日上午*时**分至**时**分，下午*时**分至*时**分）携带居民身份证或工商营业执照原件等相关资料到****市****新华书店有限公司（即****区市桥西城路*街**号国韵文化园新华书店）进行报名和咨询。联系人：罗先生；联系电话：***********。
　　*、报名资料
　　报名时提交以下资料办理报名手续，并领取回执。
　　（*）以个人参加竞投，须提供本人居民身份证原件和复印件*份，本人在身份证复印件上签名、加按指模确认，写上联系方式。
　　（*）以企业参加竞投，须提供工商营业执照原件和法定代表人居民身份证原件或委托书及受托人居民身份证原件、复印件*份，复印件需加盖公章，写上联系方式。
　　（*）投标保证金凭证(银行存款回单原件及复印件)。
　　*、投标保证金
　　*、投标保证金金额为人民币：*****元整。以存款或转账方式于****年*月**日下午*时**分前缴纳（为避免因资金到账延误而错过报名时间请在*月**日前完成存款或转账）至****市****新华书店有限公司的银行账户（竞投人进行报名和咨询时由****市****新华书店有限公司提供账户信息），填写进账单时应在备注栏注明“投标保证金”。投标保证金须在指定时间内实名到账才能办理报名手续。未能中标的竞投人所缴纳的投标保证金在竞投活动结束后，如竞投人无违反须知条款，**日后予以原额（无息）原路退还。为使竞投能有序进行，竞投者*旦缴交投标保证金，即视同已参与本次竞投活动，并全面接受本次招标公告的内容及受其约束。
　　*、在投标人竞得租赁物业后，按中标月租*倍交保证金，重新开具租赁合同保证金收据，再将竞投投标保证金原路退回，并收回原投标保证金收据。
　　竞投结果公示期为*天，若中标人在竞投结果公示期满后*个工作日内未足额缴付租赁合同保证金或未与****市****新华书店有限公司签订租赁合同，均视为弃标，所缴纳的投标保证金将不予退还。
　　*、租赁合同期内如有拖欠租金超过**天视作违约，本公司按租赁合同约定计算滞纳金，并有权没收租赁合同保证金，收回出租物业。
　　*、租赁合同期满，承租人（即中标人）必须清理好租赁物业，按合同约定交回租赁物业。
　　*、原承租方如需要续租，须按照有关规定重新参与公开竞投。

*.意向方交纳交易保证金前应充分了解物业现状（包括但不限于该物业位置、物业性质、产权状况、证照状况、内外墙体情况、装修情况、水电设施、消防、控规情况等），并到现场检查物业的实际情况以确定物业情况是否符合自身使用的预期。当意向方被确定为承租方后，不得以未充分了解物业现状为由拒绝签订租赁合同或接收物业。在签订租赁合同后，承租方不得以未充分了解物业现状为由解除（终止）合同或追究出租方的违约责任。
*.承租方如须进行装修，须书面提出申请，提供相关图纸给出租方审核同意并按物业管理规定办理相关手续。
*.承租方须于签订《物业租赁合同》前按首年月租金*倍的标准向出租方支付押金。
*.出租方不承诺也不保证该物业及其配套设施能符合承租方的具体使用功能和不时变化的环保和安全规范。承租方使用后，如该物业及其配套设施不能满足其使用需要或这些配套设施因根据承租方具体的使用功能而不符合有关规范（特别是消防规范）的，概由承租方自行和自费重新配置，且在合同期满或因承租方违约被提前解除合同时，所增加的有关设施均不得拆除。
*.该物业的水电费等*切相关费用由承租方自行缴纳
*.承租方不得将该物业的部分或全部进行转租。
*.若承租方非自然人，在签订合同前，承租方需提供至少*名连带责任保证人就《物业租赁合同》中承租方的全部义务提供保证，并签订《租赁保证协议》，连带责任保证人选定要求为法定代表人或控股股东或实际控制人。